Adeguamento istat del canone di locazione

[adimecasa]

con tutto quello che hai ricevuto dai ns. consulenti potresti accontentarti, + chiaro di così, esiste l'assoluto ciao adimecasa:daccordo:

 

[Marco Costa]

Salve,
torno sul problema che la clausola in contratto relativa all' aumento automatico e' stato in piu' post ribadito che non e' valida ... in quanto occorre richiedere l'applicazione dell'ISTAT tramite raccomandata

Io pensavo di optare alla raccomandata di richiesta scrivendo tale comunicazione di aumento ISTAT sulla fattura (o ricevuta) dei mesi precedenti la scadenza, facendomela sottoscrivere dal Conduttore come se fosse una raccomandata a mano
che ne dicono i legali del forum ? ?

saluti Marco

 

[jac0]

la clausola in contratto relativa all' aumento automatico e' stato in piu' post ribadito che non e' valida

Esiste qualche pronuncia dei giudici in tal senso (così come esiste per l'obbligatorietà del deposito cuazionale fruttifero)?
Grazie.

 

[Marco Costa]

salve,
vedere post
http://www.propit.it/f76/aggiornamento-istat-7591/
intervento di Massimo Binotto contro il mio consiglio di inserimento clausola di aumento automatico
e relative sentenze da Lui citate :
La Cassazione, con Sent. n. 2417/2005 ha decretato: "Qualora le parti convengono l'aggiornamento automatico del canone su base annuale senza necessità di richiesta espressa del locatore, tale clausola è ritenuta nulla".

saluti Marco

ecco perche' chiedevo se l'escamotage di scriverlo sulle fatture immediatamente precedenti e fatto sottoscrivere dal Conduttore poteva evitare la raccomandata

 

[tovrm]

ecco perche' chiedevo se l'escamotage di scriverlo sulle fatture immediatamente precedenti e fatto sottoscrivere dal Conduttore poteva evitare la raccomandata

Non sono un legale, ma ritengo di sì. La raccomandata a mano sottoscritta dal destinatario (fanne copia, ovviamente, anche per lui) dovrebbe avere lo stesso valore della raccomandata A/R.