Posso chiederti di approfondire la questione? La regolarità urbanistica dovrebbe averla...come locale di sgombero, ma dovrebbe averla... ed e' presente al catasto una planimetria del locale di sgombero
francamente non è proprio così: ci sono diversi immobili agricoli isolati, convertiti in pseudo abitazioni, dove i proprietari quando la stagione lo permette magari organizzano dei banchetti ed a volte si fermano a dormire. Sono episodi saltuari. Avevo scritto nel mio intervento precedente che quello che conta è il progetto autorizzato dal comune. Se il progetto non prevedeva finestre ma solo la porta di ingresso, utilizzare detto parallelepido anche saltuariamente ci vuole lo spirito del campeggiatore da campeggio libero. Se @Yari ce l'ha che male c'é. Certo che adesso lui ha parlato di cucina, ci sarà anche un bagnetto, questo per una questione di privacy sarà o un bagno cieco oppure avrà una luce o addirittura una veduta. Queste luci o vedute sono presenti nella planimetria originale? Questo è il problema principale, questo è l'appiglio che il Comune userà per far chiudere tutto ciò che è abusivo in modo da far ritornare l'immobile nello stato di cui è stata autorizzata la costruzione. C'é anche il problema dello scarico: non si può scaricare direttamente nel terreno; oggi ci vuole o una fossa settica, o una fossa imhoff, o un impianto di fitodepurazione.
Grazie, mi sei utilissimo. Ho una visita in settimana all'immobile dove potrò sicuramente approfondire queste questioni.... ma in termine probabilistico, quanto e' la percentuale indicativa che possa arrivare un ordine di rioristino dei luoghi, o peggio un ordine di demolizione? Altro dubbio... ma può arrivare l'ordine di demolizione di un C2 correttamente registrato a catasto? O potrebbero solo chiedermi di riportarle alla condiziine originale? Cmq si...c'e il bagno... sono sicuro di averlo visto nelle fotografie.
Sicuramente lo stato attuale non e' conforme alla planimetria, questa e' una delle poche certezze che ho... se riesco ti allego la planimetria, che come detto in precedenza, e' davvero solo un rettangolo...
il Catasto è un ente creato dal Governo Italiano per registrare e catalogare gli immobili al fine di far pagare le tasse sugli immobili. Chi stabilisce la destinazione d'uso del costruito è il Comune che rilascia la licenza edilizia, ora permesso di costruire, sulla base di un progetto presentato da chi intende costruire e approvato. Quindi se nel progetto approvato c'é scritto "locale di sgombero" chi chiede l'accatastamento del locale ottiene C2 non è viceversa.
No! Ciò che è richiesto, a pena di nullità dell’atto, è la dichiarazione del venditore sotto la propria responsabilità che i dati catastali siano conformi allo stato di fatto.
