Acquisto immobiliare simulato per spartizione ereditaria

[adimecasa]

sono in attesa di qualcuno esperto se è possibili scaricare direttamente le schede catastali degli immobili dei ns. clienti, come facciamo con le visure catastali in attesa porgo distinti Saluti Carlo ciao

 

[erwan]

attenzione però se alieni l'immobile dove la banca faceva affidamento è molto pericoloso e apri una serie di contraddizioni che la banca non vede di nuon occhio

se la banca ha iscritto ipoteca il suo diritto di garanzia non si smuove neppure se l'immobile viene venduto una o dieci volte...

 

[erwan]

sono in attesa di qualcuno esperto se è possibili scaricare direttamente le schede catastali degli immobili dei ns. clienti, come facciamo con le visure catastali

 

[Jrogin]

Per quanto riguarda le donazioni allego una interessante guida, dove dalle pagine 21 a 26 troverete ben spiegato tutto l'aspetto della commerciabilità di un bene pervenuto per donazione.

 

[arciera]

perché, non è forse "tasse pagate, niente successioni e relative incombenze" anche con la vendita?

i problemi della donazione li abbiamo evidenziati: quelli di testamenti e vendite quali sarebbero?

che non ci sono movimenti di danaro. il trovare il modo di non essere perseguiti dall'erario. Fare testamento: pagare prima, pagare dopo il notaio, fare la successione, pagare le tasse di successione, agenzie dell'entrate, pagare di nuovo il notaio. uhh!! e quanti più ne vuoi...

 

[basty]

pagare prima, pagare dopo il notaio, fare la successione, pagare le tasse di successione, agenzie dell'entrate, pagare di nuovo il notaio. uhh!! e quanti più ne vuoi...

Forse la si fa più complicata del necessario:
le successioni e le donazioni sono trattate fiscalmente allo stesso identico modo. La denuncia di successione, se ci sono altri immobili, resta comunque un atto dovuto. La vendita invece comporta in più la tassa di registro

 

[arciera]

se si dona tutto in vita niente sbattimenti. ci sono già passata! tutto in una volta e chissevisto s'e' visto!
p.s. e niente vendite fittizie e cose varie. vuoi mettere la tranquillità?

 

[erwan]

che non ci sono movimenti di danaro. il trovare il modo di non essere perseguiti dall'erario.

non vedo problemi: è possibile dichiarare un prezzo convenientemente basso che venga effettivamente pagato, e l'erario riscuoterà le imposte calcolate sulla rendita catastale, senza interessarsi d'altro.

Fare testamento: pagare prima, pagare dopo il notaio, fare la successione, pagare le tasse di successione, agenzie dell'entrate, pagare di nuovo il notaio. uhh!! e quanti più ne vuoi...

?
se il testamento è un olografo farlo e pubblicarlo costa molto meno che non fare l'atto di donazione; la dichiarazione di successione, salvo eccezioni, va comunque presentata; la tassa di successione è esattamente la stessa che per la donazione;
i passaggi "agenzia dell'entrate", "pagare di nuovo il notaio" non è chiaro a cosa si riferiscano...

al di là della corretta puntualizzazione di basty non vedo quindi cos'altro ci sia da obbiettare...

alla fine, come ripeto, è possibile scegliere liberamente una o l'altra strada: basta conoscerne esattamente tutte le possibili conseguenze...

 

[erwan]

se si dona tutto in vita niente sbattimenti. ci sono già passata! tutto in una volta e chissevisto s'e' visto!
p.s. e niente vendite fittizie e cose varie. vuoi mettere la tranquillità?

questa argomentazione ha lo stesso valore della seguente:
"ho spinto la moto a 200 all'ora sulla strada provinciale, ero senza casco, e chissevisto s'e' visto!"

come già detto se un prezzo viene corrisposto non ci sarebbe neppure bisogno di inventare nulla di fittizio, e la tranquillità sarebbe maggiore.

se invece la preoccupazione è quella del risparmio a tutti i costi la via da scegliere è la successione testamentaria.

 

[erwan]

se si dona tutto in vita niente sbattimenti. ci sono già passata! tutto in una volta e chissevisto s'e' visto!
p.s. e niente vendite fittizie e cose varie. vuoi mettere la tranquillità?

questa argomentazione ha lo stesso valore della seguente:
"ho spinto la moto a 200 all'ora sulla strada provinciale, ero senza casco, e chissevisto s'e' visto!"

il fatto che tu non abbia sperimentato problemi non significa che non ne esistano, e questi sono ben presenti a qualsiasi operatore del diritto, che devono spiegare bene ai clienti le limitazioni che la donazione si porta dietro.

invece,come già detto, se un prezzo viene corrisposto non ci sarebbe neppure bisogno di inventare nulla di fittizio, e la tranquillità sarebbe maggiore.

se invece la preoccupazione è quella del risparmio a tutti i costi la via da scegliere è la successione testamentaria.