Acquisto immobile da 2 appartamenti

[Elisabetta2]

con la 47/85 si condonavano anche situazioni del genere, anche a me è capitato in passato di procedere al cambio uso di un piano terreno con altezza ridotta che era stato condonato come abitazione, si è provveduto prima della vendita al cambio uso con destinazioni accessorie

vero, ma il condono non ha niente a che fare con l'abiltabilità

 

[basty]

vero, ma il condono non ha niente a che fare con l'abiltabilità

Confermo: è capitato anche a me. In rete si trovano anche diversi articoli che spiegano perchè.
In sostanza nessun condono amministrativo può derogare alla 1444 (?): cioè la legge dei rapporti aeroilluminanti, altezze, distanze ecc. dettate da criteri igienici.
Insomma: una mezza truffa. La abiterà solo il proprietario originario e suoi eredi.

 

[Gianco]

Con la 47/85 si poteva condonare sebbene le altezze o le dimensioni ed il rapporto aero-illuminante fossero insufficienti. Il problema è che dovendo intervenire successivamente con la richiesta di qualsiasi autorizzazione o concessione, l'immobile deve rispettare tutte le norme attualmente vigenti. Altrimenti i locali irregolari, potranno, dovranno essere destinati a locali di sgombero.

 

[basty]

Con la 47/85 si poteva condonare sebbene le altezze o le dimensioni ed il rapporto aero-illuminante fossero insufficienti.

Illusione....
Un articolo fra tanti ..

Immobile condonato e non abitabile (neppure in deroga)

Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.

www.studiotecnicopagliai.it

Nella pratica, non mi risultano controlli: ma se uno poi decide di rivendere?

 

[BeppeX88]

Con 2.2 metri di altezza, lo schifa anche la muffa

 

[griz]

vero, ma il condono non ha niente a che fare con l'abiltabilità

questione controversa, allora tutto andava bene, oggi queste unità immobiliari devono cambiare uso, certo che se non si modificano e non si vendono possono rimanere così, se nessuno dice nulla si possono tranquillamente abitare e/o affittare

 

[chiacchia]

Per recuperare l'altezza mancante devi scavare e fare scendere il pavimento se si può

 

[griz]

Per recuperare l'altezza mancante devi scavare e fare scendere il pavimento se si può

inoltre provvedere a realizzare un vespaio aerato che non credo ci sarà, la cosa più pratica e semplice è in cambio uso del piano prima dell'acquisto che da quanto sembra è quello che ti interessa