Acquisto immobile da 2 appartamenti

[Franci63]

Puoi rogitare come prima casa anche adesso. Hai tempo 3 anni per fare ristrutturazione e fusione

Giusto ; ma sarebbe logico valutare da subito la fattibilità di quanto ha in mente ( anche volendo fare una fusione tra le due unità attuali in unica abitazione grande), per non scoprire ex post che i costi da sostenere sono molto più importanti del previsto.

 

[lupinnicola]

Puoi rogitare come prima casa anche adesso. Hai tempo 3 anni per fare ristrutturazione e fusione

Puoi essere un po' più chiara?

Cioè compro entrambi come prima casa? E poi faccio la pratica di fusione?

 

[Franci63]

Puoi essere un po' più chiara?

Cioè compro entrambi come prima casa? E poi faccio la pratica di fusione?

Si, si può fare così, per comprare entrambe le unità con imposte prima casa, dichiarando già a rogito che le due unità saranno fuse.
Ma non farti “ingolosire” dalla entità ridotta delle imposte; il lavoro e la pratica potrebbero costare di più del risparmio

 

[lupinnicola]

E necessario costruire una scala interna?
Le 2 unità sono già sovrastanti e comunicano solo tramite 2 accessi esterni

 

[BeppeX88]

Con 2.2 metri di altezza, hanno condonato un piffero. Fatti seguire da qualcuno sul posto

 

[Franci63]

E necessario costruire una scala interna?
Le 2 unità sono già sovrastanti e comunicano solo tramite 2 accessi esterni

Dipende da quello che vuoi ricavare: ma anch’io dubito che ci sia un condono

 

[lupinnicola]

Si parla di una casa degli anni 60

 

[lupinnicola]

Chissà quanto tempo fa è stato fatto

 

[basty]

Chissà quanto tempo fa è stato fatto

Mi pare che l’ultimo condono sia del 1983..., ma si condonano abusi amministrativi di solito, non cantine uso sbitazione

 

[griz]

con la 47/85 si condonavano anche situazioni del genere, anche a me è capitato in passato di procedere al cambio uso di un piano terreno con altezza ridotta che era stato condonato come abitazione, si è provveduto prima della vendita al cambio uso con destinazioni accessorie