Acquisto casa e contenzioso in corso

[Dimaraz]

Il Condominio ha però in corso un contenzioso con uno dei condomini stessi per delle infiltrazioni d'acqua che si sarebbero verificate nel suo appartamento. La causa è ancora in corso né è possibile ipotizzarne la fine e l'esito.
Procedendo io all'acquisto, le eventuali spese di soccombenza a chi andrebbero addebitate, all'attuale proprietario o a me neo-acquirente?

Le eventuali spese determinate da "cause legali" sono a carico di chi era proprietario al momento della "impugnazione/insorgenza della lite".

(Cassazione sentenza n. 12013, - 1/07/2004)

Il condomino creditore che intenda agire in executivis contro il singolo partecipante al condominio per il recupero delle spese di conservazione dell'immobile accertato con sentenza, deve rivolgere la propria pretesa, sia per il credito principale, che per credito relativo alle spese processuali, contro chi rivestiva la qualità di condomino al momento in cui l'obbligo di conservazione è insorto, e non contro colui che tale qualità riveste nel momento in cui il debito viene giudizialmente determinato.

 

[Gianco]

Non sono d'accordo, se esiste un contenzioso fra il condominio ed un condòmino ed uno vende la sua proprietà, chi subentra interviene anche sul debito che dovesse risultare dalla sentenza della vertenza.

 

[Dimaraz]

chi subentra interviene anche sul debito che dovesse risultare dalla sentenza della vertenza

Puoi ritenere la cosa non di tuo gradimento ma questo è quanto ha stabilito Legge e Giurisprudenza.

È ammessa solo una "variabile" ...qualora in atto (rogito) venga riportata l'esistenza di lite pendente con il compratore che se ne faccia carico.

Solo un pazzo accetterebbe...visto che risulta impossibile predeterminare i costi che potrebbero essere imputati.

Ps.
Vi sono altre sentenze a conferma.

 

[Gianco]

Davanti a tali affermazioni, non posso fare altro che prenderne atto, anche se non le condivido.

 

[Cia]

Chiaro.......

 

[Cia]

A Dimaraz: "Vi sono altre sentenze a conferma", quali?

 

[Luigi Criscuolo]

leggi qua:
Nuovo proprietario e spese condominiali arretrate
Vendita immobile: a carico di chi sono le spese di condominio?