Salve a tutti gli utenti di questo bel forum.
Come si capisce dal titolo io e mia moglie vorremmo acquistare l'appartamento sopra al nostrro ( di uguale pianta) e mettere in comunicazione le due unità immobiliari con una scala interna perché con 3 figli maschi stiamo un po stretti su 80 mq.
Premetto che l'appartamento dove viviamo è di proprietà esclusiva di mia moglie da prima del nostro matrimonio (avvenuto in comunione dei beni) e che lei ha usufruito delle agevolazioni prima casa.
Dopo aver letto diverse discussioni, su questo e altri forum , riguardanti argomenti molto simili stavo pensado di agire così:
- fare un atto dal notaio per separazione dei beni.
- comprare solo io l'appartamento sopra e prendereli la residenza per avere le agevolazioni prima casa e abitazione principale.
-aprire una scala interna mantenendo le due proprietà separate (mi sembra che la pratica catastale sia detta accorpamento autorizzativo)
Ci tengo a precisare che non sono un esperto in materia e che volevamo fare una "operazione" il più possibile reversibile (in futuro , quando i figli prenderanno la loro strada, noi toglieremmo la scala interna, chiuderemmo il solaio e torneremmo ad abitare in80 mq di mia moglie vendendo il piano di sopra).
Voi cosa ne pensate? È corretto ciò che scrivo o ci sono vie alternative per raggiungere i nostri obiettivi?
P.S. sono già al corrente che per la scala interna ci vuole la certificazione di un tecnico per i calcoli strutturali e bisogna presentare la DIA al comune (almeno agendo allo scoperto).
Come si capisce dal titolo io e mia moglie vorremmo acquistare l'appartamento sopra al nostrro ( di uguale pianta) e mettere in comunicazione le due unità immobiliari con una scala interna perché con 3 figli maschi stiamo un po stretti su 80 mq.
Premetto che l'appartamento dove viviamo è di proprietà esclusiva di mia moglie da prima del nostro matrimonio (avvenuto in comunione dei beni) e che lei ha usufruito delle agevolazioni prima casa.
Dopo aver letto diverse discussioni, su questo e altri forum , riguardanti argomenti molto simili stavo pensado di agire così:
- fare un atto dal notaio per separazione dei beni.
- comprare solo io l'appartamento sopra e prendereli la residenza per avere le agevolazioni prima casa e abitazione principale.
-aprire una scala interna mantenendo le due proprietà separate (mi sembra che la pratica catastale sia detta accorpamento autorizzativo)
Ci tengo a precisare che non sono un esperto in materia e che volevamo fare una "operazione" il più possibile reversibile (in futuro , quando i figli prenderanno la loro strada, noi toglieremmo la scala interna, chiuderemmo il solaio e torneremmo ad abitare in80 mq di mia moglie vendendo il piano di sopra).
Voi cosa ne pensate? È corretto ciò che scrivo o ci sono vie alternative per raggiungere i nostri obiettivi?
P.S. sono già al corrente che per la scala interna ci vuole la certificazione di un tecnico per i calcoli strutturali e bisogna presentare la DIA al comune (almeno agendo allo scoperto).
