Acquisto appartamento con procura

[fabjjo]

Buonasera.
Ho la nuda proprietà e mia madre ha l’usufrutto di un monolocale che abbiamo intenzione di vendere. Mia madre vorrebbe fare la procura e vorrebbe lasciarmi la sua parte di quota in caso di vendita. Come si deve fare? Bisogna comunicarlo al notaio che venga annotato sulla procura questa richiesta? Inoltre la procura può essere fatta prima o va preparata una volta che si è decisa la vendita e rogito con l’acquirente?

 

[mapeit]

Non si capisce bene. Tu hai la nuda proprietà dell'immobile e tua madre ne è l'usufruttuaria ? Oppure anche la nuda proprietà è divisa in quote ?

 

[Nemesis]

Per conferire la procura tua madre dovrebbe sempre andare dal notaio. Se tua madre non ha problemi a intervenire direttamente all'atto della compravendita, si eviterebbero i costi della procura.

 

[fabjjo]

Non si capisce bene. Tu hai la nuda proprietà dell'immobile e tua madre ne è l'usufruttuaria ? Oppure anche la nuda proprietà è divisa in quote ?

Si io nuda proprietà e mia madre ha usufrutto. In fase di vendita le vorrebbe lasciarmi i soldi della vendita per la quota dell’usufrutto.

 

[fabjjo]

Per conferire la procura tua madre dovrebbe sempre andare dal notaio. Se tua madre non ha problemi a intervenire direttamente all'atto della compravendita, si eviterebbero i costi della procura.

Lei non può muoversi per questo optiamo per la procura.

 

[Nemesis]

Lei non può muoversi per questo optiamo per la procura.

E per fare la procura fa venire il notaio da lei?

 

[Elisabetta48]

E per fare la procura fa venire il notaio da lei?

Succede... Ho conosciuto un notaio che lo ha fatto: è andato personalmente a casa di una anziana con gravi difficoltà nei movimenti.

 

[davideboschi]

Mi sembra una soluzione che non toglie il problema.
Non può muoversi per andare dal notaio a firmare l'atto, quindi fa fare una procura.
Per fare la procura il notaio deve venire a casa.
Ma allora perché non lo fa venire a casa direttamente per firmare l'atto, e al diavolo la procura (che tra l'altro costa)?

 

[Yopy]

E

Mi sembra una soluzione che non toglie il problema.
Non può muoversi per andare dal notaio a firmare l'atto, quindi fa fare una procura.
Per fare la procura il notaio deve venire a casa.
Ma allora perché non lo fa venire a casa direttamente per firmare l'atto, e al diavolo la procura (che tra l'altro costa)?

Perché la madre non deve sapere o non è in condizioni mentali?
La butto lì
😉😉😉

 

[Elisabetta48]

Ma allora perché non lo fa venire a casa direttamente per firmare l'atto

Ma, scusa, l'atto sarà di vendita: si portano pure gli acquirenti a casa della nonna?

Perché la madre non deve sapere o non è in condizioni mentali?

Il notaio che ho ricordato io ha fatto solo una domanda: "La signora è consapevole?". Se non lo fosse stata, lui non si sarebbe mosso.