Accorpamento appartamenti

[User_57778]

Salve,
Sono nuovo...
Il mio quesito è il seguente:
La mia compagna sta' acquistando l'appartamento sotto al mio!
Tale appartamento ha tutto (allacci, bagni.. diciamo è abitativo)
Volevamo aprire (tramite lo sfondamento della parete) e rendere i due appartamenti Uniti ma rimanere indipendenti con le proprietà (magari un domani possiamo rivendere come unico appartamento o due appartamenti)..
Volevamo fare la parte che acquista la mia ragazza zona cucina, zona sala e poi nell'appartamento sopra (al mio) il reparto notte...
A livello fiscale cosa comporta? Ognuno risulta come prima casa? Devo fare un contratto di usufrutto al mio o viceversa?

 

[User_57778]

Salve,
Sono nuovo...
Il mio quesito è il seguente:
La mia compagna sta' acquistando l'appartamento sotto al mio!
Tale appartamento ha tutto (allacci, bagni.. diciamo è abitativo)
Volevamo aprire (tramite lo sfondamento della parete) e rendere i due appartamenti Uniti ma rimanere indipendenti con le proprietà (magari un domani possiamo rivendere come unico appartamento o due appartamenti)..
Volevamo fare la parte che acquista la mia ragazza zona cucina, zona sala e poi nell'appartamento sopra (al mio) il reparto notte...
A livello fiscale cosa comporta? Ognuno risulta come prima casa? Devo fare un contratto di usufrutto al mio o viceversa?

Altra domanda: dobbiamo buttare giù qualche parete nel suo appartamento, può avere delle agevolazioni fiscali? (P.s: rimarrà solo bagno,cucina e sala)

 

[Fift@]

Domande da fare ad un tecnico del posto non sul forum

 

[User_57778]

Domande da fare ad un tecnico del posto non sul forum

Scusami.... Credevo ci fossero dei tecnici in modo da darmi per ora qualche dritta! Scusate

 

[Fift@]

I tecnici si consultano sul posto, perché ogni immobile è diverso, ogni comune è diverso e poi se non vede lo stato dell'immobile e la corrispondenza con quanto depositato in comune, cosa vuoi che ti dicano su un forum? Tu quando devi farti visitare dal medico, gli dici i sintomi per telefono e lui ti fa la diagnosi? Non mi sembra

 

[Franci63]

quello che hai in mente non è possibile, poiché la proprietà è diversa.

 

[User_57778]

I tecnici si consultano sul posto, perché ogni immobile è diverso, ogni comune è diverso e poi se non vede lo stato dell'immobile e la corrispondenza con quanto depositato in comune, cosa vuoi che ti dicano su un forum? Tu quando devi farti visitare dal medico, gli dici i sintomi per telefono e lui ti fa la diagnosi? Non mi sembra

Si ma rilassati! Ho fatto solo una domanda e non sono stato accontentato! Apposto così!

 

[User_57778]

quello che hai in mente non è possibile, poiché la proprietà è diversa.

Grazie mille! Volevo solo capire questo per ora! Poi ovviamente sentirò un tecnico di zona se esiste una soluzione!

 

[Jan80]

Quello che hai in mente prevede per forza la fusione in un'unico appartamento, non puoi lasciarlo divisi dato che nessuno dei due sarà più in grado di produrre reddito singolarmente e comunque non sarebbe conforme come unità abitativa minima dal punto di vista edilizio.

 

[plutarco]

Questa cosa non è possibile, poiché i proprietari delle unità sono diversi. Inoltre va verificata anche la fattibilità se le due unità saranno di un unico proprietario, poiché le regole urbanistiche cambiano da comune a comune. Potreste intestare le due unità al 50% per poi fare il frazionamento (sempre se possibile dal punto di vista urbanistico) poiché le unità saranno ripartite tra gli stessi proprietari nelle medesime quote.