Accopartamento/fusione fabbricati

[basty]

ma asservendo due unità immobiliari

... e daie...

 

[nicotropea]

Il corridoio è nato come bene comune non censibile, ma asservendo due unità immobiliari venduti ed acquistati dalle medesime persone perde tale funzione e può essere variato come parte di un unico appartamento procedendo alla fusione sia al comune quanto anche catastale con elaborato planimetrico

Questa risposta mi piace. Eccome se mi piace.

Nel caso in cui riuscissi a fare la fusione - sia al comune che al catasto - il corridoio cosa diverrà?
Cerco di spiegarmi: cosa cambia per i proprietari del terzo appartamento (i conigi XXX-YYY)? D'altro canto, loro attraversano il corridoio per entrare nel proprio appartamento...

Vorrei segnalare che il corridoio è chiuso da una porta e al suo interno c'è finanche il termosifone (anche se ora il riscaldamento è staccato) e una cabina in legno al cui interno vi sono i contatori dell'energia (quello dei coniugi XXX-YYY e quello che serve le due unità).

 

[basty]

Questa risposta mi piace. Eccome se mi piace.

... non compiacerti troppo prematuramente .... aspetta la prossima....

 

[basty]

Domanda: il terzo appartamento è sempre vostro?

 

[nicotropea]

Domanda: il terzo appartamento è sempre vostro?

No. Magari... ^_^

 

[basty]

Allora il corridoio resta BCNC, non potrai mai fonderlo ai tuoi due: ed aspetto la risposta di salves sulla possibilità di fondere i due tuoi immobili, con di mezzo questo corridoio in comunione con terzi.
Per quel che vedo dalla planimetria, non mi pare tu abbia la possibilità di aprire una comunicazione diretta tra le due porzioni.
Per inciso se uno dei due immobili è costituito solo da un vano (la cucina), temo che ti costerebeb più la pratica di fusione che l'extra costo di imposte

 

[salves]

Nel caso in cui riuscissi a fare la fusione - sia al comune che al catasto - il corridoio cosa diverrà?
Cerco di spiegarmi: cosa cambia per i proprietari del terzo appartamento (i conigi XXX-YYY)? D'altro canto, loro attraversano il corridoio per entrare nel proprio appartamento...

No in questo caso non puoi accorpare, non ho visto bene la quarta porta così come ha ben visionato Basty. Il corridoio rimane bene comune non censibile e la fusione delle tue proprietà non può essere eseguita.

 

[basty]

non ho visto bene la quarta porta

... questa per la verità non la ha vista nessuno, ma adesso cominciamo ad intenderci

 

[nicotropea]

No in questo caso non puoi accorpare, non ho visto bene la quarta porta così come ha ben visionato Basty. Il corridoio rimane bene comune non censibile e la fusione delle tue proprietà non può essere eseguita.

La quarta porta sarebbe quella di accesso all'appartamento dei coniugi XXX-YYY?

Per inciso se uno dei due immobili è costituito solo da un vano (la cucina), temo che ti costerebeb più la pratica di fusione che l'extra costo di imposte

Non si tratta solo della cucina: l'ho inserita nella planimetria solo per avere un'idea...

... non compiacerti troppo prematuramente .... aspetta la prossima....

Beh. Almeno per un po' mi ero illuso: sarebbe stato un sogno non pagare l'IMU...

 

[basty]

Beh. Almeno per un po' mi ero illuso: sarebbe stato un sogno non pagare l'IMU...

Ti capisco... mi spiace di averti interrotto il sogno!
A proposito ....: buona notte a tutti. Alla prossima.