Accatastamento Ripostiglio

[Gianco]

solo se non fosse stata ancora perfezionata la dichiarazione di successione con relativa voltura .......dopo l'avvenuto decesso.
ma direi anche che la pratica di accatastamento non potrà essere sottoscritta dal de cuius, quindi ne consegue che andrebbe PRIMA perfezionata successione e voltura per far in modo che fosse l'erede e nuovo proprietario a presentare l'accatastamento.

Se il ripostiglio fosse realizzato all'interno e alterasse la consistenza dell'unità immobiliare, bisognerebbe presentare la sanatoria in comune, variare la planimetria catastale e rettificare la dichiarazione di successione con tutti gli oneri conseguenti.

 

[marcanto]

Sarà quel che sarà ! Ma sicuramente l'eventuale regolarizzazione catastale non potrà prevedere come dichiarante il de cuius

 

[marcanto]

Se il ripostiglio fosse realizzato all'interno e alterasse la consistenza dell'unità immobiliare, bisognerebbe presentare la sanatoria in comune, variare la planimetria catastale e rettificare la dichiarazione di successione con tutti gli oneri conseguenti.

Prescindendo da dove sia fatto il ripostiglio .......anzi se fatto esternamente, tipo su di un balcone la consistenza sarebbe ancor più alterata a maggior ragione.
Tutto la regolarizzazione o quanto necessario non potrà prevedere quale dichiarante (che presenta) il de cuius, tale incombenza spetta all'attuale intestatario

 

[Gianco]

@marcanto, Se esiste un abuso edilizio l'atto è nullo, per cui va sanato e ripetuto l'atto con la regolarità edilizia e catastale.

 

[Franci63]

@marcanto, Se esiste un abuso edilizio l'atto è nullo, per cui va sanato e ripetuto l'atto con la regolarità edilizia e catastale.

Quale atto ?
Se ti riferisci all’atto di vendita, non è così; l’atto è nullo solo se manca la menzione del titolo edilizio dell’immobile.

 

[marcanto]

@marcanto, Se esiste un abuso edilizio l'atto è nullo, per cui va sanato e ripetuto l'atto con la regolarità edilizia e catastale.

A quale atto fai riferimento ?
a quello futuro tra attuali eredi ed acquirente ?
che in presenza di un abuso questo vada sanato non vi è alcun dubbio ........ma non è questo il fulcro della discussione

 

[marcanto]

per quanto concerne l'interessato mi piacerebbe che ci indicasse le motivazioni per cui è avvenuto questo rifiuto, ossia perchè intestato al defunto

Dal punto di vista catastale, hanno rifiutato l'accatastamento intestato a me e agli altri due eredi, dicendo che va intestato al defunto.

e che indicasse in merito a questo

la dichiarazione di successione è stata fatta, con relativa voltura ???

 

[Gianco]

L'atto pubblico in presenza di abusi edilizi è nullo.

 

[Franci63]

L'atto pubblico in presenza di abusi edilizi è nullo.

No

 

[Nemesis]

L'atto pubblico in presenza di abusi edilizi è nullo.

Lo è solamente in caso di totale mancanza del titolo edilizio.
Se invece il titolo esiste, il contratto è valido a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione realizzata al titolo menzionato.