A chi tocca riasfaltare la stradina privata ?

[jac0]

la spesa sicuramente deve essere deliberata

e quindi sostenuta.

 

[JERRY48]

e quindi sostenuta.

Ma il dilemma è questo: da chi?

 

[arciera]

Dai proprietari. Ma la maggioranza in questo caso può obbligare una minoranza, in questo caso la signora, a partecipare alle spese? La strada e' in condominio certamente, (speriamo almeno questo) in questo caso entrano in gioco le disposizioni valide per un condominio vero e proprio costituito?

 

[JERRY48]

Art. 1108 Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
Con deliberazione della maggioranza dei partecipanti che rappresenti
almeno due terzi del valore complessivo della cosa comune, si possono
disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento della cosa o a
renderne più comodo o redditizio il godimento, purché esse non
pregiudichino il godimento di alcuno dei partecipanti e non importino una
spesa eccessivamente gravosa.

Qui entra in gioco questo articolo.

 

[arciera]

Certamente. E alla votazione e alla spesa parteciperanno solo quelli che hanno i titoli di proprietà, quindi. E con i due terzi a favore i proprietari sono obbligati alla partecipazione.

 

[jac0]

Dai proprietari. Ma la maggioranza in questo caso può obbligare una minoranza, in questo caso la signora, a partecipare alle spese? La strada e' in condominio certamente, (speriamo almeno questo) in questo caso entrano in gioco le disposizioni valide per un condominio vero e proprio costituito?

Paga solo chi all'assemblea partecipa (perché ne ha titolo: è comproprietario della strada) e delibera (a maggioranza). Chi non partecipa non paga.

 

[jac0]

Dai proprietari

della stradina. La signora, esibendo il contratto di compravendita della casa, potrebbe dimostrare di non essere comproprietaria della stradina.

 

[Nemesis]

si desume che nessuna decisione assembleare è stata presa, per cui il termine di 30 gg. non è da prendere ancora in considerazione.

Quindi il citato art. 1107 c.c. c'entra come i cavoli a merenda.

Paga solo chi all'assemblea partecipa (perché ne ha titolo: è comproprietario della strada) e delibera (a maggioranza). Chi non partecipa non paga.

Interessante. Per non essere tenuti a partecipare alle spese, basta non essere presenti all'assemblea che delibera i lavori!

 

[Luigi Criscuolo]

Rispondere con cognizione e dovizia, buttando un occhio al diritto e un occhio alle sentenze, meglio citando la Cassazione Civile

Scusa perché non ti rivolgi ad un pool di avvocati anziché esporre il caso in questo forum che è frequentato da persone che esprimono il proprio parere sulla base delle proprie esperienze professionali, sulle proprie riminiscenze scolastiche e cercando di usare il buon senso?
La raccomandazione é superflua mentre la domanda non è molto chiara. La signora di cui si parla è proprietaria di una unità immobiliare inglobata in un edificio condominiale al quale si accede per mezzo di una stradina privata che serve anche altri condomìni? Oppure la signora è proprietaria di una singola unità immobiliare isolata ed il condominio di cui si parla è formato da diverse singole unità immobiliari isolate (tanto per chiarire: villette unifamiliari)?

 

[Gianco]

Se la signora è comproprietaria e nel suo atto d'acquisto non è indicato che ha il solo diritto di passaggio pedonale è costretta ad intervenire come gli altri. D'altronde, sebbene attualmente non ne usufruisca a pieno, potrebbe, lei o chi per lei, variare il suo attuale godimento, realizzando un ingresso carrabile.