730/2020 QUADRO B Redditi da fabbricati

[ElleEmme]

Incredibile, mi hanno già risposto

Testo risposta:
Gentile contribuente,
per ciascun immobile va compilato un rigo del quadro B (da B1 a B7).
Se nel corso del 2019 è variato l’utilizzo dell’immobile, vanno compilati più righi, uno per ogni situazione, barrando la casella “Continuazione” di colonna 8 (istruzioni 730/2020 pag. 24).
Ciò premesso, a condizione che l’immobile sia stato affittato per tutto l’anno è corretta la prima soluzione.
Se invece l’immobile è per una parte dell’anno rimasto a disposizione e per una parte dell’anno affittato, compilerà due righi.
Tenendo presente che il totale dei giorni di possesso deve essere 365, indicherà con il codice utilizzo 2 il totale dei giorni in cui l’immobile è rimasto a disposizione e con il codice utilizzo 3 il totale dei giorni in cui l’immobile è stato locato.
Cordiali saluti.


Questa risposta è resa a titolo di assistenza al contribuente ai sensi della Circolare n.42/E del 5 agosto 2011 e non a titolo di interpello ordinario ai sensi dell'art.11 della legge n.212 del 2000.

Agenzia delle Entrate
Centro di Assistenza Multicanale di Torino

 

[basty]

E personalmente avrei una vexata questio:

Le istruzioni/risposte di Agenzia delle Entrate tendono sempre ad attribuire il codice utilizzo 2 quando le abitazioni restano sfitte: quando invece possono essere dichiarate con codice 9?

 

[Nemesis]

Le istruzioni/risposte di Agenzia delle Entrate tendono sempre ad attribuire il codice utilizzo 2 quando le abitazioni restano sfitte

No. Le hai lette le istruzioni per la compilazione della dichiarazione?

quando invece possono essere dichiarate con codice 9?

Vedi sopra.

 

[basty]

Grazie della risposta: ovviamente le istruzioni le ho lette. (Posso sempre non ricordarle bene o non averle correttamente interpretate) E se non sbaglio sono mutate alcune precisazioni di Appendice che anni fa (non so quanti) generavano appunto i miei dubbi.
Rifaccio quindi le domande in modo più circoscritto.
1) Si può adottare il codice 9 per una residenza sfitta, priva di allacciamenti ?
2) Per le mensilità eventualmente rimaste sfitte di ElleEmme, si poteva dare per scontata/esclusiva la risposta cod util. 2, senza bisogno di specificare?

 

[Gagarin]

Incredibile, mi hanno già risposto

A volte i miracoli si verificano, ma mi sembra che la risposta confermi quello che ti ho scritto al #7.

 

[Nemesis]

1) Si può adottare il codice 9 per una residenza sfitta, priva di allacciamenti ?

C.V.D. non hai letto le istruzioni.

2) Per le mensilità eventualmente rimaste sfitte di ElleEmme, si poteva dare per scontata/esclusiva la risposta cod util. 2, senza bisogno di specificare?

La risposta dell'Agenzia delle Entrate conteneva: indicherà con il codice utilizzo 2 il totale dei giorni in cui l’immobile è rimasto a disposizione.

 

[ElleEmme]

A volte i miracoli si verificano, ma mi sembra che la risposta confermi quello che ti ho scritto al #7.

Si, come diceva anche @basty.
Ho riportato integralmente per condividere il risultato di tanta energia

 

[basty]

La risposta dell'Agenzia delle Entrate conteneva: indicherà con il codice utilizzo 2 il totale dei giorni in cui l’immobile è rimasto a disposizione.

Caro Nemesis: io confermo di aver letto le istruzioni. E confermo che tu hai fatto finta di non capire la domanda.
Infatti la Agenzia ha risposto solo che indicherà con il codice utilizzo 2 il totale dei giorni in cui l’immobile è rimasto a disposizione.

Ma non sempre, come hai confermato, deve ritenersi un immobile sfitto, a disposizione, solo per far piacere ad Agenzia delle Entrate e maggiorare la rendita di 4/3: ecco perchè io avevo invece scritto: Le istruzioni/risposte di Agenzia delle Entrate tendono sempre ad attribuire il codice utilizzo 2 quando le abitazioni restano sfitte:

Mi dirai che le istruzioni del modulo sono corrette: certo, ma anche le risposte al Call center sono istruzioni. E se scartabellassi le appendici di qualche anno fa, sono quasi sicuro di trovare una nota che mirava appunto ad escludere il codice 9 per gli immobili residenziali: come dire, sempre e comunque da trattarsi "a disposizione".
La nota era ambigua, e faceva si che la maggioranza ci cascasse: solo i testardi .... (come me) , a forza di insistere , arrivano al dunque.

@ElleEmme: considera quindi , quando ti rimanesse sfitto per qualche periodo l'alloggio, la eventualità di poter dichiarare il codice 9, e che La risposta Agenzia delle Entrate era tendenziosa, CVD
(... ma se non ci fosse il forum, e il nostro prezioso Nemesis, come faremmo a tenerci svegli?....)

 

[Nemesis]

io confermo di aver letto le istruzioni

Se l'avessi fatto, non avresti domandato "Si può adottare il codice 9 per una residenza sfitta, priva di allacciamenti ?"

e maggiorare la rendita di 4/3

La maggiorazione è di 1/3.

che tu hai fatto finta di non capire la domanda.

Io non ho fatto finta. Tu invece hai fatto finta di non capire la mia risposta.

 

[basty]

Se l'avessi fatto, non avresti domandato "Si può adottare il codice 9 per una residenza sfitta, priva di allacciamenti ?"

Dato che con domande aperte , tu "sfuggi", ho appositamente posto una domanda a risposta esclusiva. Lo avevo premesso. Mai sentito parlare di domande chiuse? 1 a 0

Sulla seconda osservazione hai ragione: la esposizione era scorretta . 1 a 1

Sulla terza, diciamo X