spese

Salve, sottopongo agli amici del forum un quesito che sta attanagliando le menti di 62 condomini. In un complesso residenziale munito di tabelle contrattuali incomplete, esiste un sistema fognario a raccolta (pozzo nero). Il comune ha fatto obbligo al condominio di collegarsi al nuovo impianto...

:lol:Buongiorno. Ho vissuto per anni sulla fiducia in una comproprietà ed ho partecipato in misura del 50% su tutte le spese comportanti la stessa.Dopo almeno 15 anni, mi e' arrivato per caso in mano uno specchietto di consuntivo spese, dove in caratteri cubitali, in una colonna c'e' scritto...

Ciao a tutti, vorrei avere chiarimenti su come vanno divise le spese condominiali per il rifacimento delle facciate. Il condominio dove abito è costituito da due palazzine: una fronte strada alta sei piani e una interna alta due. Alcuni anni fa è stata rifatta la facciata fronte strada al cui...

ciao ragazzi ...nel mio condominio dobbiamo affrontare una spesa di ripristino guaina del giardino sovrastante i box per infiltrazioni acqua. Questo condominio ha soli 4 anni ma la casa costruttrice che dovrebbe rispondere è fallita. Essendo la proprietaria del giardino volevo sapere se potevo...

Salve a tutti, sono nuovo e sarò grato a chi vorrà concedermi qualche minuto della propria esperienza e conoscenza in merito. Sto acquistando un bilocale in un complesso residenziale (al MARE), e volevo sapere: 1. Se era prassi che il Costruttore si esoneri dal pagamento delle spese...

come vanno ripartite le spese per interventi di riparazione per infiltrazioni d'acqua nei garages condominali. Vanno considerati i millesimi degli appartamenti comprese tutte le pertinenze (come posti auto scoperti, garages), in quale modo si devono effettuare i calcoli

abito all' interno di un cortile privato in cui hanno accesso piu' palazzine (piu' condomini ) quindi riguarda il passaggio di piu' auto , appartenenti ai proprietari di ogni immobile (44 unita' immobiliari) . Dobbiamo rifare la strada e costruire un cancello nuovo . La spesa viene divisa da un...

il condominio di mia figlia e' di due piani piu' il sottoscala: lei abita al secondo piano in mansarda; la mansarda di fronte a lei non usufruisce della scala comune perche' e' stata collegata e rogitata con una scala interna all'appartamento sottostante;sono quindi cinque propietari che...

Sono proprietario (A) di una parte di un edificio rurale (stalla e fienile) non accatastato: 1/3 è piena proprieta 1/3 è piena proprieta di un altro soggetto (B) 1/3 é proprieta indivisa tra me e un terzo proprietario (C) Il proprietario C non esegue lavori di manutenzione nella parte di...

siamo otto condomini e abbiamo iniziato una causa contro un esterno. due condomini si sono chiamati fuori dalle spese legali con un atto di notificazione. uno di questi due ha venduto l'appartamento. il nuovo proprietario, a voce e in presenza di testimoni, era stato già avvisato della...

ciao:-) Il condominio ha approvato dei lavori di manutenzione straordinaria, tra cui l'intonaco a cappotto. Sono proprietaria di un appartamento all'ultimo piano e del lastrico solare in uso esclusivo. Non sono convinta che i millesimi del lastrico debbano essere inclusi nella ripartizione...

Sono proprietario di un'appartamento in condominio che uso saltuariamente nei mesi estivi, ho un'ingresso indipendente al piano terra . Dal cortile condominiale, accedo direttamente all'appartamento . Nel lato opposto vi è un'entrata condominiale per gli altri 8 appartamenti. Nell'androne di...

Ho un appartamento affittato da un mese circa. Con il temporale si è rotto il braccio della tenda da sole, che in quel momento era completamente stesa. L'inquilino era in casa al momento della pioggia. Chi paga il danno adesso? Lui mi ha riferito che è a carico mio, per me è negligenza sua...

Salve a tutti.Vi spiego il mio problema spero in modo chiaro.Sono proprietaria insieme ai miei 7 fratelli,in seguito alla morte dei genitori,di un appartamento posto al piano terra, di una palazzina in edilizia popolare di 50 anni fà.La palazzina ha 3 piani e siamo 8 famiglie,essendo passati...

Ho pochissimi millesimi di proprietà, ma il mio amministratore si rifiuta di ripartire le spese delle raccomandate per le convocazioni in ragione millesimali, ma individualmente. Ma secondo voi è corretto questo metodo? Pago più di posta(che neppure ricevo) che di condominio. Aiutatemi a...

qualcuno mi potrebbe aiutare a capire come si ripartiscono le spese per il rifacimento di una terrazza di mia proprietà avevo letto che mi spettava 1/3 e non 1/3 + milles.dei restanti 2/3 in quanto non è tetto del mio appartamento ma è antistante inoltre anche per il geometra la ripartizione è...

Ho 2 quesiti da chiarire: 1) Si sta staccando parte del frontalino di cemento da un balcone al secondo piano. Le spese per la riparazione spettano al proprietario del secondo piano, al proprietario del primo piano (in pratica è il frontalino della sua volta) o al condominio intero? 2)...

Ho un piccolo dubbio. Se l'inquilino lascia anticipatamente l'appartamento fittato con contratto transitorio chi paga le spese (67 euro + bolli, immagino) per la risoluzione del contratto? Al 50% come per la registrazione? Inoltre la tassa di registro già versata fino alla fine naturale del...

Leggendo sul forum ho appurato che l'installazione di un ascensore ex-novo prevede la ripartizione delle spese in base ai millesimi, invece di quella 50% in base al piano e 50% in base ai millesimi. Ora come si giustifica, secondo voi, che le tabelle millesimali del mio condominio prevedano lo...

buongiorno, il mio condominio ha deliberato unanime i lavori di manutenzione straordinaria relativi al rifacimento delle facciate dell'edificio ripartendo le relative spese in parti uguali e non in base ai millesimi di proprietà; tale regola fu deliberata anni fa con la maggioranza di 12...