riparto

Buongiorno, per il riparto delle spese dell'ascensore il condominio puo' decidere di derogare (patto negoziale) dall'attuale regolamento (art. 1123-1125 c.c.) in base ai millesimi ed ai rispettivi piani ed utilizzare invece come parametro il numero di persone alloggiate in un appartamento? Se...

Vorrei porre un quesito, stiamo rifacendo il tetto nel ns. condominio (Genova), e da gennaio 2011 io ho versato rate per un importo di Euro 2.196,00, mentre l'Amministratore nella lettera di rendiconto e riparto mi dice che per il 2011 io mi posso detrarre solo Euro 1.336,00 che risulterebbe...

Buona giornata a tutti Voi. Ho un dubbio che Vorrei sottoporVi, premetto che non ho controllato il regolamento condominiale. Nel Bilancio 2011 la voce spese Atrio garage viene divisa in parti uguali (29) tra tutti i condomini sebbene ognuno di noi sia propretario per una parte di mellesimi...

Salve a tutti, so che è una discussione molto nota alla maggior parte di voi, e che sicuramente già è stata trattata, ma sono iscrotto da pochi minuti. Il mio condominio è composta da 1 stabile di 3 piani fuori terra, più 1 interrato. Sono presenti 3 scale con 2 proprietà per piano, a servizio...

Buonasera, abito in un complesso di villette dove le parti in comune sono soltanto la strada, i cancelli carrabili d'entrata e uscita e l'illuminazione . Sin dall'inizio si sono ripartite le spese inerenti queste parti in millesimi, oggi qualcuno sostiene che sarebbe il caso di dividere tutto...

Vorrei sottoporvi un quesito. Il mio condominio ha un prospetto pastrellato, a meno di tre piani con gli intonaci tinteggiati. L'assemblea ha deliberato la ristrutturazione mediante cappotto termico ma solo per quegli appartamanti con i prospetti piastrellati. Il costo del cappotto è di 90...

lo scorso mese ho partecipato alle spese di rifacimento del terrazzo che copre l'appartamento di cui sono proprietario, quindi rientrando fra i 2/3, e fin qui tutto bene. ora, l'inquilino dell'appartamento chiede € 100 per la pulitura di un arazzo danneggiato dall'umidità proveniente da una...

Un complesso condominiale è composto da n° 03 palazzine completamente separate, in una palazzina stà cedendo il solaio e pertanto si dovranno eseguire i lavori di ripristino. Esistono n° 5 tabelle, le tabelle che interessano sono la tabella (A) e (A3): la tabella (A) determina i valori...

Un condomino non ha accettato il riparto spese per un lavoro nei locali sotterranei del condominio, approvato in assemblea. Al nostro amministratore gli è arrivato un avviso per ritirare un atto giudiziario. Cosa può succedere ora? Come si sviluppa questa cosa? Possiamo fare i lavori...

Vorrei un parere su questo fatto:c'è un proprietario di due appartamenti affittati a studenti, con unico contatore acqua. Ultima bolletta salata per due guasti al vecchissimo impianto idrico con perdite consistenti per rottura tubi. Il proprietario deve "contribuire" al pagamento di questa...

Nel condominio dove amministro, si è reso necessario sostituire l'ascensore, il problema è come si divide la spesa, per la sostituzione totale, so che la manutenzione ordinaria viene ripartita per il 50% x mm. di pp. e 50% per l'altezza dei piani, il problema è la sostituzione totale? in attesa...

E' stato effettuato il rifacimento del terrazzo del condomino dell'ultimo piano (appartamento scala A vedi allegato ) e la spesa è stata ripartita secondo lo schema 1/3 proprietario e 2/3 i condomini sottostanti. Il mio appartamento NON è sottostante al terrazzo riparato ma lo è, in modo...

Buongiorno a tutti, Sono proprietaria di un piano attico di oltre 30 anni ed ho effettuato dei lavori di ristrutturazione: -ripristino guaina -ripristino pavimentazione del terrazzo - intonaco muri esterni e pitturazione - intonaco parapetti e pitturazione. L'amministratore del...

a causa di infiltrazioni verranno ristrutturati i solai del mio stabile: la parte di solaio che insiste sulla mia verticale avrà bisogno solo di una pulizia delle fughe in quanto non vi sono infiltrazioni, quindi la mia parte di spesa sarà molto inferiore agli altri condomini. Per la parcella...

Buongiorno, sono nuova di questo forum e vorrei chiedere un parere sul riparto di una spesa. Nel mio condominio esistono diverse tabelle millesimali per il riparto delle spese. Oltre alla tabella di millesimi di proprietà, ci sono 3 tabelle per la gestione ripsettivamente di acqua...

Buona sera a tutti, volevo chiedere informazioni relative alla ripartizione della spesa di messa a norma della barriera dei terrazzi e più precisamente : viene fatta la ristrutturazione delle facciate e dei terrazzi di un condominio di 4 piani. Viene deciso di spostare la posizione della...

Leggendo sul forum ho appurato che l'installazione di un ascensore ex-novo prevede la ripartizione delle spese in base ai millesimi, invece di quella 50% in base al piano e 50% in base ai millesimi. Ora come si giustifica, secondo voi, che le tabelle millesimali del mio condominio prevedano lo...

buongiorno, il mio condominio ha deliberato unanime i lavori di manutenzione straordinaria relativi al rifacimento delle facciate dell'edificio ripartendo le relative spese in parti uguali e non in base ai millesimi di proprietà; tale regola fu deliberata anni fa con la maggioranza di 12...

gradirei sapere come dovrebbe essere ripartita la spesa di riparazione di un solaio che divide l'appartamento sito al primo piano da quello sito al piano terra. in particolare il propietario del piano terra asserisce che il costo di riparazione della parte di solaio che per lui funge da soffitto...

Buongiorno a tutti in un condominio è stata deliberata la spesa di tinteggiatura esterna del fabbricato includendo anche una voce relativa alla tinteggiatura del sottobalcone (aggettante). Questa spesa va riartita soltanto a chi è proprietario del balcone oppure a tutti? Ringrazio e saluto