ripartizione

Gradirei sapere come vanno divise le spese di rifacimento/riparazioni di muri divisori e che hanno caratteristiche di prospetto. Mi interesserebbe sapere se oltre ai proprietari delle terrazze sono coinvolti gli altri condomini ed in che percentuale. Grazie e AUGURI

Ho un appartamento dato in locazione che è dotato di una porta d'ingresso con sistema elettronico a combinazione:poichè dopo circa tre anni i telecomandi (che fungono da chiavi) si sono smagnetizzati, l'inquilino mi ha chiesto di modificare il tipo di apertura con uno meccanico(classica...

salve a tutti vorrei risottoporvi un quesito inerente i diritti e doveri dei coeredi, mi spiego meglio da dove scaturisce il dubbio per la complicatezza della situazione: dopo la scomparsa della madre i coeredi sono padre e 3 figli, il padre si attiva entro il 12 mesi succesivi all'apertura...

Salve, siamo proprietari di un appartamento in un piccolo condominio di nuova costruzione, dove ci sono ancora degli immobili invenduti. Al momento della stipula del contratto Enel del condominio ritenevamo che la quota spettante agli appartamenti invenduti spettasse al costruttore, che poi...

Salve a tutti. Sono proprietario di un appartamento affittato che si trova in un condominio che ha aperto una vertenza legale con un altro condominio attiguo. Mi trovo quindi a dover partecipare alle spese per gli onorari dei periti e degli avvocati. Mi chiedo: il mio inquilino deve...

Salve a tutti, leggevo ieri su Il sole24ore che lo spostamento di tramezzature interne e l'apertura di nuove porte, purché non varino in numero i vani dell'appartemaneto, ricadoni in lavori straordinari e serve una SCIA corredata da redazione di un tecnico. Adesso il mio problema è questo l'anno...

In un fabbricato di 4 piani con ascensore, ci sono 8 condomini, 2 per piano. I 2 locali a piano terra (adibiti a studio medico privato) oltre ad avere gli accessi direttamante dall'esterno hanno gli accessi anche dalla scala condominiale. Nella redazione delle tabelle millesimali i 2 condomini a...

Le spese ordinarie dell'ascensore mi sembra che vengono divise in funzione del piano e dei metri quadri dell'appartamento. Ma se al sesto piano ci abita una singola persona e al secondo piano abitano tre persone, ha senso e non è regolamentato il problema che quello al sesto paghi magari...

Buongiorno a tutti, il proprietario di una mansarda in che percentuale concorre all'eventuale rifacimento del tetto condominiale? solo per la sua quota millesimale o in quanto abitante sottotetto avrebbe maggiori oneri? :smile: Grazie in anticipo

Buongiorno! Devo far imbiancare il mio appartamento dopo anni di infiltrazioni d'acqua (ci sono già delle discussioni da me aperte su questo problema, e purtroppo non ne sono ancora venuta a capo...), il danno va pagato dal condominio (non dall'assicurazione, ma ripartito tra i condòmini), ho...

Buongiorno, abito in un piccolo condominio di soli quattro proprietari. All'ultima riunione condominiale il prorietario del piano terreno che ha anche per tre quarti dell'edificio un giardino ad uso esclusivo mentre il restante si trova sulla strada, ha proposto di realizzare una balza di circa...

Salve, sono amministratore di un condominio, composto da due fabbricati uguali, ma con numero di proprietari diversi: il primo con una sola scala e n. 6 proprietari, il secondo con due scale e n. 9 proprietari. Mi pare che in questo caso si tratti di un supercondominio, in quanto sono due...

Il regolamento del nostro condominio prevede che " le spese di manutenzione e ricostruzione della copertura (?) del vano scala e della centrale e degli impianti siano suddivise secondo i millesimi della tabella B Cosa si intende per copertura delle scale , secondo Voi ? E' per fare pagare in...

Scusate, volevo sapere secondo Voi la ripartizione dei costi dell'assicurazione del palazzo con quale tabella va fatta ed invece il rifacimento impianto elettrico androne e scale come va ripartita ? Grazie a chi rispondera' . Guido

:roll:Buongiorno: e grazie per il vostro aiuto , la mia domanda e la seguente, nel mese di maggio 2010 mio figlio ( che viveva con me ) e andato a vivere per conto suo, senza però cambiare residenza anagrafica. Il mese successivo invio a l'amministratore una lettera per comunicarle il...

In un fabbricato esiste un cavedio su cui affacciano alcune proprietà immobiliari di una scala del fabbricato stesso. Oggi bisogna fare dei lavori alle 4 faccciate interne alla vanella e l'amministratore vuole ripartire le spese tra tutti i condomini ritenendo le facciate del cavedio alla...

Buongiorno, ho intenzione di comprare un immobile indiviso, oggetto di una eredita' tra quattro fratelli. L'immobile verra' frazionato in due unita' immobiliari, uno di 166 mq e l'altro di 85 mq, con aree annesse. La percentuale di proprieata' e' del 64,33 per la quota di mq 166 e di 35,67 per...

Salve, potrei sapere se la ripartizione per le spese del direttore dei lavori e dell'amministratore é per millessimi o per numero di propietari?

Salve a tutti, vorrei chiedere quali sono le spese condominiali (sia relative ai servizi che di proprietà) da calcolare per dei locali commerciali inseriti in un condominio residenziale. Preciso che si tratta di locali commerciali fronte strada con accesso diretto.Con il condominio hanno in...

Nel mio condominio viene applicata una tabella per le spese di pulizie, energia elettrica e assicurazione che non è presente nel regolamento di condominio. Ho saputo che esiste una sentenza della Cassazione (Cass. SS.UU n. 943/99), ma non riesco a trovare la sentenza. Qualcuno può farmela avere...