millesimi

Buongiorno non riesco a trovare risposta al mio quesito : ""LE SPESE DEGLI SPAZI COMUNI "" vanno divise per millessimi o in parti uguali? Se divise in millesimi perchè? Se si vuole cambiare questo stato di cose cosa si può fare, e come? Tali spese comprendono molte voci e tutte di notevole...

Parlando di cortili e posti auto, va innanzitutto tenuto conto che quando non vietato dal Regolamento di Condominio, non è legittimo che l’assemblea a maggioranza ne deliberi il mancato utilizzo per il parcheggio delle auto dei condomini. In molti edifici che hanno il vantaggio di possedere...

l'amministratore può richiedere gli arretrati dei conteggi fatti su carature millesimali approvate solo a fine 2009? e poi, quanta autonomia ha l'amministratore nel gestire questo problema, dal momento che i condomini non sono stati neanche interpellati sulla volontà di procedere...

Strada privata con accesso pubblico senza sfondo, da entrambi i lati sono presenti case terratetto a schiera, i proprietari decidono di rifare il manto stradale e quello dei marciapiedi. Questi criteri, che seguono, di ripartizione spese per la formulazione delle tabelle millesimali per la...

Pare consigliabile ricorrere ad un tentativo di conciliazione presso la Camera Di Commercio prima di attivare una causa civile , lunga e costosa ( la Camera di Commercio locale le darà le informazioni al riguardo; il costo della Conciliazione è accessibile ,intorno a qualche decina di euro che...

Salve vivo in un appartamento di due vani che non ha mai avuto tabelle millesimali. Il mio e' il piu' piccolo di 6 appartamenti con 6 proprietari diversi, di cui 3 familiari. Il problema e' che l'amministratore, che e' uno di questi 3 familiari, non ha mai reso note le varie spese in dettaglio...

Due condomini hanno variato la destinazione d’uso dei sottotetti di loro proprietà da lavatoio/locali di sgombero ad abitabile attraverso lo strumento del condono del 2004, ottenendo la C.E. in sanatoria nel 2006. Non hanno però comunicato questa circostanza all’amministratore. A fine 2009 è...

salve a tutti sono nuovo, e vorrei sottoporvi una domanda: nel condominio dove abito da circa 6 anni, alcuni propietari dei fondi commerciali al piano terra hanno apportato delle modifiche alle loro proprietà, hanno diviso in più unita commerciali un solo fondo con tanto di numero civico,senza...

Salve, a proposito di revisione di tabelle millesimali. mi si richiede una più precisa formulazione della domanda. Ci provo. E' una questione di diritto processuale civile: quando, in presenza di alcuni condomini che, avendo realizzato abusivamente dei vani in un condominio, manca la volontà...

Salve, vorrei sapere, in presenza di innovazioni abusive in un condominio, come fare a determinare il valore della controversia per la revisione delle tabelle condominiali. Grazie. Giuseppe Vivinetto

ABBIAMO ISTALLATO L'ASCENSORE 5 ANNI FA NEL FRATTEMPO LE TABELLE MILLESIMALI - NONOSTANTE UNA DELIBERA ASSEMBLEARE -NON SONO STATE MAI RIFATTE IN QUANTO L'AMMINISTRATORE NON HA MAI PIA' CONVOCATO UN'ASSEMBLEA,IO ABITO AL 2 PIANO E HO UNA RIPARTIZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI ESTREMAMENTE...

Una palazzina con 3 appartamenti. Uno a p.t. uno a 1°piano uno a 2° piano. Scala e Androne in comune. Quello del 2° piano è più piccolo degli altri due perchè i 2/3 è costituito da terrazza a livello ed è catastato C2 mentre gli altri A3. Non volendo quest'ultimo pagare nulla richiede la...

Gli inquilini dell'ultimo piano dello stabile presso cui abito, hanno trasformato il sottotetto condominiale in unità abitativa di loro pertinenza, con il risultato che il loro immobile è aumentato di superfice e volume, senza mai informare l'Amministratore di tale iniziativa. Hanno anche...

Buonasera,chiedo se la chiusura di un balcone con pannelli vetrati comporta un aumento dei millesimi ai fini delle spese condominiali e del riscaldamento centralizzato?

Buongiorno, io e mio fratello abbiamo ristrutturato ampliato e sopralzato una casa che abbiamo ereditato. Seguendo il consiglio del tecnico, abbiamo accordato verbalmente di suddividere diversamente dai millesimi le spese comuni (tetto e cappotto) e così abbiamo saldato l'impresa. Ora a...

Buongiorno, io e mio fratello abbiamo ristrutturato ampliato e sopralzato una casa che abbiamo ereditato. Seguendo il consiglio del tecnico, abbiamo accordato verbalmente di suddividere diversamente dai millesimi le spese comuni e così abbiamo saldato l'impresa. Ora a distanza di qualche anno...

Salve,un condominio di circa 40 anni ha delle tabelle millesimali predisposte a suo tempo dal costruttore il quale ha mantenuto alcune proprietà nello stabile.Alcuni condomini ritengono che queste tabelle non raffigurino esattamente le reali proprietà.Quali sono i criteri per chiedere...

A seguito di una ricerca da parte dei condomini all'ufficio Catasto ai fini di determinare il diritto di proprietà , riguardante un'area esterna ed antistante al Locale adibito a Bar, non trovando alcuna registrazione della suddetta area, i condomini tramite l'amministratore obbligano il...

A differenza delle tabelle millesimali allegate al regolamento di condominio che abbiano natura convenzionale, in quanto predisposte dall'unico proprietario originario e accettate dagli iniziali acquirenti delle singole unità acquistate ovvero formate su accordo di tutti i condomini, le tabelle...

Parlando di cortili e posti auto, va innanzitutto tenuto conto che quando non vietato dal Regolamento di Condominio, non è legittimo che l’assemblea a maggioranza ne deliberi il mancato utilizzo per il parcheggio delle auto dei condomini. In molti edifici che hanno il vantaggio di possedere un...