millesimi

I millesimi condominiali si possono modificare a maggioranza e non all'unanimità. Sentenza Cassazione a Sezioni Unite n.18477 09.08.2010

Le sezioni unite della Cassazione, con la sentenza 18477 del 9 agosto 2010, hanno chiarito, con una lunga motivazione redatta da Roberto Michele Triola, che «la delibera che approva le tabelle non si pone come fonte diretta dell'obbligo contributivo del condomino (...) ma solo come parametro di...

Buongiorno, Appartengo ad un condominio composto da 5 unità immobiliari più area cortilizia comune. Una porzione di quest'area cortilizia,separata da un muretto alto 1 metro circa da terra, è di proprietà esclusiva di 2 persone esterne al condominio/edificio , che la utilizzano come posto...

Salve a tutti, ho un dubbio, avendo la caldaia centralizzata e ogni singola abitazione il suo contacalorie, l'amministratore anche se l'abitazione non usa l'appartamento, fa pagare la dispersione in base hai millesimi, cioè il 25%. Domanda:ma se io ho 3 garage+ cantina, quindi tanti millesimi...

Salve a tutti, Mi vorrei confrontare con voi su come si applica quanto disposto dall'Art.69 del Codice di procedura Civile, inerente la richiesta di revisione delle tabelle Millesimali anche in favore di un singolo condomino. Mi spiego, in fase di calcolo ripartizione di recenti spese per...

abito in una casa facente parte di un palazzo ottocentesco in cui non è mai stato costituito il condominio. Il palazzo, fatto ad L, è particolare, nel senso che non tutti entrano dallo stesso portone e non tutti gli appartamenti sono riparati dalla facciata che si va a ristrutturare e che nel...

per far approvare un preventivo di spesa per rifacimento cornicioni vale la maggioranza in millesimi o la maggioranza dei proprietari?:-o

nel cortile del condominio hanno costruito un nuovo palazzo di 4 piani al posto di un laboratorio composto da seminterrato e un piano,composto da 11 appartamenti, ora l'amministratore afferma che dai 1000/1000 la nuova costruzione toglie i suoi ex 130(laboratorio) quindi noi rimaniamo con 870 e...

Buongiorno!Dopo la scelta e la firma del contratto con la ditta appaltatrice dei lavori di manutenzione straordinaria di un edificio di 7 condomini senza un regolamento condominiale, sono sorte questioni sul riparto delle spese in quanto le tabelle millesimali attualmente in vigore non sembrano...

Gent.mi, da quattro anni il mio vicino ha eseguito lavori per rendere abitabile il sottotetto, a seguito dei lavori l'appartamento è raddoppiato di metratura e non ostante abbia fatto richiesta e fatto mettere a verbale l'esigenza di ricalcolare i millesimi rimango inascoltato. Quest'anno si...

In un palazzetto antico, con corte interna, tabelle millesimali e regolamento condominiale contrattuale. Si pone la necessità di fare una parte di tetto del fabbricato. A) Vanno applicate le tabelle millesimali a tutti i condomini? B) C'è chi sostiene che vada fatta una suddivisione della...

Salve a tutti, questa volta pongo io un quesito agli esperti del forum. Un condomino proprietario di un appartamento decide di dividerlo in 3 unità immobiliari. Le nuove unità avranno accesso da un disimpegno ricavato dopo la preesistente porta di caposcala, per cui nulla cambierà sul...

oggetto di discussione nel condominio della tabella millesimale delle scale:nel fabbricato in cui abito e costituito da n°8 alloggi. per accedervi ci sono n°2 scale: scala a/b chi ha aquistato nella scala a all'atto cè la scala a e viceversa.vengo al dunque il vicino vuole dividere le due scale...

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e mi scuso per possibili errori. Il costruttore del fabbricato condominiale in sede contrattuale (tabelle e regolamento allegate) si è riservato la proprietà esclusiva del locale cantinato oggi da lui trasformato in 15 locali box con cambio di...

Il condominio in cui vivo è costituito da un fabbricato con 8 proprietari. L'area esterna, fatte salve le pertinenze condominiali di legge, è proprietà esclusiva di 6 condomini. Su quest'area esterna sorge un piccolo manufatto con destinazione d'uso "deposito" di proprietà di uno degli 8...

buongiorno, è la prima volta che mi rivolgo a voi, e vi ringrazio.Il mio quesito è questo ho una assemblea condominiale, e mi sono accorta che nelle precedenti assemblee,io non c'ero, sono stati modificati i millesimi di proprietà diminuendoli, per fa entrare due condomini della palazzina di...

In un piccolo stabile vecchio con tre sole unità immobiliari, dovendo eseguire delle manutenzioni e mancando una tabella millesimale, io che sono uno dei tre proprietari, avevo chiesto di incaricare un tecnico di elaborare una tabella millesimale giusto per pagare in modo corretto quanto...

Buonasera,nel condominio dove siamo proprietari di un appartamento viene utilizzata una tabella millesimale in vigore da sempre. Non esiste alcun documento che ne determini la datazione e l'approvazione. Come si deve procedere per chiederne una verifica ?Alcuni condomini non sono convinti della...

Il quesito è: Se si approvano le Tabelle e il regolamento condominiale solo in assemblea (A), a differenza di tabelle e regolamento condominiale allegate al contratto di acquisto della casa, e quindi "contrattuali" (B), A) la differenza é che nel caso delle prime, cambiando un condomino, il...

gentili amici, volevo sapere se c'è qualcuno che sa come si ripartiscono le spese per la redazione delle tabelle millesmali dovute al proefessionista incaricato, in un edificio che ne era totalemte sprovvisto. Grazie saro