millesimi

Nella nostra palazzina di tre appartamenti, abbiamo sostituito le finestre interne (escluse le imposte esterne)presenti nella tromba delle scale di uso comune. Abbiamo la tabella millesimale suddivisa tra il complessivo e le sole spese scale. Il dubbio è se applicare i millesimi della...

Nel condominio dove abito sono state rifatte le tabelle millesimali. Gli appartamenti del piano rialzato (il solaio è sollevato di 3 gradini rispetto al vialetto di ingresso) su due dei prospetti hanno le finestre da piano rialzato mentre su gli altri due prospetti le finestre diventano da...

Buongiorno a tutti. Ho una questione nodosa su cui farvi qualche domanda. In una palazzina, alcuni proprietari hanno utilizzato la soffitta, come vano abitativo. Alcuni hanno anche creato dentro dei bagni. Tra questi solo un proprietario ha condonato e messo in regola il tutto, tramite un...

Proprietario in esclusiva del sottotetto ho recuperato/ristrutturato , senza modificare l'altezza del colmo e della gronda e senza ampliare la superficie, realizzando soltanto degli abbaini. Ora alcuni condomini avanzano la richiesta di un indennizzo e la modifica della tabella . Ritengo...

Il dubbio mi è venuto osservando che spesso le Tabelle Millesimali non fanno parte dell'atto di vendita di una unità immobiliare del condominio. Se infatti le tabelle non sono inserite in atto, come è possibile che vengano costituiti dei diritti di proprietà sulle parti comuni. Non c'è il...

Buonasera a tutti! Abito in un basso fabbricato all'interno del cortile di un condominio in un locale prima commerciale e per il quale contestualmente all'atto di acquisto chiesi il cambio di destinazione d'uso in abitazione. I condomini, durante l'ultima assemblea condominiale, hanno chiesto...

Sto acquistando un appartamento in un complesso di 11 appartamenti appartenenti ad un unico proprietario. Di questi due sono abitati da padre e figlia, altri 9 (CHE DIVENTANO 8, perchè uno lo sto acquistando) sono affittati settimanalmente in quanto il complesso è censito come "residence"...

Sto acquistando un appartamento in un complesso di 11 appartamenti, tutti intestati ad un unico proprierario (affittati come residence) Benchè non sia obbligatorio la costituzione di un regolamento di condominio, posso "esigere", in fase di acquisto, una tabella millesimale per la suddivisione...

Avrei bisogno di un chiarimento. Il mio appartamento con annessa cantina è 19 millesimi, a uno stesso appartamento con cantina abusiva (appena scoperta in assemblea), si possono attribuire in + quanti millesimi ?ammesso sia possibile? grazie:evil:

Ho pochissimi millesimi di proprietà, ma il mio amministratore si rifiuta di ripartire le spese delle raccomandate per le convocazioni in ragione millesimali, ma individualmente. Ma secondo voi è corretto questo metodo? Pago più di posta(che neppure ricevo) che di condominio. Aiutatemi a...

buon giorno! nel condomio dove abito da 22 anni alcuni inquilini hanno proposto all'amministratore di rivalutare i millesimi per le spese dell'ascensore e del consumo luce scale..quello che vorrei sapere è se possono cambiare i mellesimi dopo tutti questi anni, visto che al momento dell'acquisto...

Ciao a tutti, chiedo gentilmente un vostro parere. Ho acquistato casa l'anno scorso e adesso mi ritrovo con le sorprese! In un condomio di 20 appartamenti è presente un ascensore. Questo ascensore è suddiviso in millesimi su tutti e 20 appartamenti ma utilizzato solo da 4. Domandone...

Buongiorno, vorrei sapere se, per lavori straordinari, nel caso in cui l'assemblea condominiale (non tutti presenti, ma la maggioranza si) dovesse decidere di ripartire le spese in modo diverso rispetto alla canonica tabella millesimale, se è necessarria l'unanimità o solo la maggioranza...

Un saluto a tutti, vi sottopongo il seguente quesito: in un condominio dove nell'anno 1996 si è riscontrato un clamoroso errore da parte dell'amministratore risalente all'anno 1981 per il quale la colonna delle spese di proprietà è sparita dal bilancio consuntivo e si è utilizzata solo quelle...

Ciao, vorrei porre se possibile 2 quesiti. Mi sono accorta che nel condominio dove vivo 11 posti auto non sono soggetti a spese condominiali, allora ho chiesto di rivedere le tabelle mill.li. Naturalmente i condomini interessati non sono d'accordo. Secondo loro i posti auto sono conteggiati con...

Se cambio la destinazione d'uso di un appartamento da A/10 ad A/2 cioè da (Ufficio e studi privati) ad (Appartamento di tipo civile) devo cambiare anche le tabelle millesimali del condominio. Chi deve informare l'amministratore del cambio destinazione d'uso; chi vende o chi acquista? (tenendo...

buongiorno a tutti. oggi ho una domanda molto tecnica da porvi: come si calcolano i millesimi ascensore? la teoria dice al 50% per millesimi di proprietà e al 50% per altezza di piano, ma qualcuno potrebbe farmi un esempio pratico o darmi dei riferimenti dove poterlo trovare? grazie! nuba

Buona sera a tutti. Sono il condomino incaricato a svolgere la funzione di amministratore in un condominio con quattro appartamenti. :shock::shock:. Mi sono messa di buona lena ed ho iniziato il consuntivo. Con foglio elettronico sono andata avanti senza problemi sino alla voce spese METANO...

Da quattro anni ho acquistato un negozio di circa 70 mq in uno stabile costruito venti anni fa. Mi sono accorto che i miei millesimi di proprietà sono quasi pari a quelli di tutto il piano attico che ha un appartamento di circa 105 mq. più tutto un grande terrazzo ad suo esclusivo uso ed due...

In un edificio di 3 piani, il piano terra è di mia proprietà ed è composto di 2 locali commerciali. Gli altri 2 piani, sono composti di 2 appartamenti per ogni piano. Verso la fine del 2010, dovendo provvedere a lavori di ristrutturazione dell'edificio, e non essendoci i calcoli delle tabelle...