manutenzione

Mia suocera 1 anno fa ha dato in fitto ad un inquilino una villa con annesso giardino di 1000mq, prato inglese, alberi di un certo pregio, cespugli, conifere ecc.ecc. L'altro giorno da un sopralluogo fatto ha constatato che tutto il verde sta andando in malora x mancanza di manuntenzione...

Sono un nuovo iscritto e desidero innanzitutto rivolgere un saluto a tutti gli iscritti ed un sentito ringraziamento agli amministratori per avermi accolto in questa comunità.

Buon giorno a tutti sono propietario di un appartamento al 5° e ultimo piano in un palazzo costruito negli anni 70. Una parete perimetrale esposta a nord, negli ultimi anni, a causa della mancata manutenzie e della tipologia di costruzione, ha causato, su un tratto di parete la muffa e, in...

Salve a tutti. A breve nel mio condominio dovranno essere deliberati dei lavori di manutenzione straordinaria dell'impianto fognario condominiale. Ora, parte di tale impianto attraversa un appartamento privato al piano terreno, all'interno del quale dovranno essere realizzati parte dei...

Buongiorno, riassumo la situazione e faccio una domanda. Muore il papà, fatta regolare successione con proprietà indivisa tra mamma e 3 fratelli. Adesso mamma e 2 fratelli desiderano pavimentare una parte della prorietà indivisa nel giardino, la terza sorella che non abita in casa con mamma e...

L'assemblea del mio condominio ha deliberato delle spese di manutenzione straordinaria da effettuarsi questa primavera. L'amministratore ha fatto la ripartizione delle spese (come deliberato in assemblea) il pagamento anticipato a rate. Dovendo chiedere un finanziamento, ho chiesto...

l'amministratore rilascia dichiarazione ai Condomini ai fini della detrazione al 36% sui lavori eseguiti per l'importo corrispondente alle fatture dell'impresa e dei consulenti, tuttavia nel modello 770 della dichiarazione dei redditi del condominio dichiara fatturati al condominio importi...

Da un fascicolo dell'AGENZIA ENTRATE leggo, a stralcio: La L. Finanziaria 2010 ha reso permanente l'IVA al 10% per le prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali... non occorre più indicare in fattura il costo...

Per i lavori straordinari al condominio e' stato richiesto un compenso extra del 3% sull'ammontare dei lavori stessi da parte dell'amministratore. per l'assistenza alle pratiche fiscali -amministrative relative a detti lavori Tale compenso e' stato inserito nel bilancio consuntivo per la...

Se il cortile del condominio copre alcuni box proprietà di terze persone come vanno divise le spese nel caso di un intervento di manutenzione straordinaria ? Una recente sentenza, Cassazione, II civile n. 2243 del 16 febbraio 2012, ha ribadito che le spese di manutenzione della pavimentazione...

buongiorno sono proprietario di una casa unifamiliare che ho affittato, l'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia fa riscaldamento ed acqua calda . La caldaia non funziona il tecnico ha detto che si è bruciata la scheda che regola l'accenzione. A mio parere queste spese di...

Buongiorno! Ho da porgere alla vostra attenzione un quesito: Il condominio ha stipulato nel giugno 2010 un contratto di manutenzione ordinaria dell'ascensore di durata biennale. La suddetta impresa non ha mai eseguito i controlli obbligatori(due all'anno) percependo comunque il compenso di...

Buongiorno, dovremmo sistemare i balconi del nostro condominio, formato da 6 appartamenti. Alcuni propietari non intendono sistemarli perchè affermano che il loro balcone non ne ha bisogno, se la delibera condominiale è favorevole a maggioranza, gli altri sono obbligati a sistemare anche il...

Buongiorno,sto acquistando una casa,diverrà prima casa ,finora ho fatto solamente il preliminare registrato,e con il consenso scritto del venditore ho iniziato una serie di manutenzioni ordinarie:rifacimento infissi interni,modifica di bagni con opere idrauliche e murarie interne ,completamento...

salve, una villetta ha il ruolo di fondo dominante su tutto il terreno di pertinenza di un condominio (circa 24 appartamenti). Su un lato di questo terreno c'è una strada bianca, non illuminata, che costituisce l'unica via d'accesso alla villetta. Ora la proprietà del condominio sta...

Ciao a tutti, chi mi può aiutare a capire questa situazione che ora spiego? Spero in tanti! Io ho un’ appartamento di proprietà dove sto da 6 anni. Il mio appartamento, sito al primo piano, che ha il suo ingresso indipendente, fa parte di una casa (con solo due appartamenti) dove al piano...

Occorre procedere alla manutenzione di una ringhiera perimetrale costituita da inferiata e pilastrini in CLS di un complesso condominiale costituito da cinque palazzine ( totale 40 Condomini), tra loro distaccate. I proprietari dei piano terra delle cinque palazzine (10 Condomini) dispongono di...

Ciao a tutti, sto per prendere in affitto un appartamento . La caldaia di questo appartamento è stata manutenuta ad Aprile 2010 e poi è stata spenta fino ad oggi. Il mio futuro padrone di casa dice che ora spetta a me riattivare la caldaia e fare subito la manutenzione ordinaria. Non...

Salve a tutti Problema: Devo far eseguire dei lavori di rifacimento di pavimenti su balcone e terrazzo di appartamento privato (non in condominio) causa infiltrazioni e rigonfiamenti. In prima pagina della scheda informativa sull'argomento trattato dall'Agenzia delle Entrate è scritto : Chi sostiene spese per...

Ciao a tutti, volevo sottoporvi un quesito: Ad un mio cliente sono crollate delle tegole a copertura di un casolare all'interno della sua prorpietà e vorrebbe sistemarle al più presto in vista dell'inverno. Dal un sopralluogo fatto ho riscontrato che si tratta di una copertura realizzata in...