locazione

Salve a tutti, vorrei raccontarvi la situazione che mi è capitata. Sto cercando di mettere in affitto una casa ed oggi avevo appuntamento con i potenziali inquilini in agenzia immobiliare. Prima di arrivare dall'appuntamento sono stato chiamato da una persona che conosce il potenziale inquilino...

Il conduttore ha chiesto la risoluzione del contratto al 31 Dicembre p.v. Conviene pagare pochi giorni prima l'F23 da 67 E di risoluzione contratto ,causale 113T?

Entro la fine di dicembre dovrei dare la disdetta del contratto di locazione al mio inquilino (la locazione scade il 31 05 2015). Il motivo è che vorrei aggiornare un poco il canone di affitto, essendo passati 4 anni di canone fisso a cedolare secca. Mi domando -quali altri adempimenti e...

Cosa ne pensate di questo articolo alla luce del all’art. 90 c.2 del d.lgs. n. 259/2003, che cita: “Gli impianti di reti di comunicazioni elettronica e le opere accessorie di uso esclusivamente privato possono essere dichiarati di pubblica utilita' con decreto del Ministro delle...

Salve. Sono proprietario di un appartamento concesso in locazione con contratto(4+4) dal 18 gennaio 2010. Dal momento che l'inquilino ha diverse mensilità non pagate, vorrei procedere con la risoluzione del contratto anticipata. Entro quando tempo bisogna informare l'Agenzia delle Entrate? il...

Salve a tutti. Ho un quesito da porre. Sono stato affittuario di un terreno, uso orto, di 75 mq con regolare contratto. Con espresso articolo inserito nel contratto si concordava che :" la locazione ha la durata di anni sei(6) con scadenza naturale al 31 marzo 2013. In caso di ritardata consegna...

fra poco scade il dodicesimo anno di una locazione commerciale,il conduttore mi chiede di rifare un nuovo contratto. un importante premessa e' il fatto che il conduttore non ha inviato a suo tempo nessun preavviso per un eventuale recesso anticipato e so che questo senza preavviso si rinnova...

Un mio inqulino ha occupato regolarmente un negozio per 12 anni, ed il contratto (6+6, scadenza 31/12/2014) è stato disdettato per tempo a Dicembre 2013 con raccomandata R/R e PEC. Il motivo della disdetta è stato quello di avere l'intero immobile libero per la vendita eventuale ad un'impresa...

Quali sono gli adempimenti fiscali/legali/amministrativi (comunicazioni varie ad Agenzia delle Entrate, Comune, amministratore, etc) che un nuovo proprietario deve sostenere nel momento in cui succede a titolo ereditario a un contratto di locazione già in essere e stipulato con il de-cuius ?

buongiorno a tutti, una Signora, mia vicina di casa, mi ha sottoposto un contratto (v. oggetto), stipulato qualche giorno fa da lei e da sua figlia, per l'affitto di una seconda casa sita sempre a Milano. Pensavo fosse un "normale" (4+4) regolare. L'intestazione recita: "Contratto di locazione...

Utilizzando il modello RLI per la registrazione telematica chiedo i seguenti chiarimenti a chi possa darmeli : - Contratto da allegare formato di 4 pagine ma con un numero di righe maggiore di 100. nel modello si debbono dichiarare il numero di pagine e non il numero di fogli pertanto credo...

Buon giorno, ho dato in affitto (regolarmente registrato 4+4 con cedolare secca) il mio appartamento. Due i conduttori con contratto cointestato. Ci sono stati dei subentri ben 3, avendo un pò di tempo, sono in pensione per i vari documenti (F23+RLI) da portare prima in banca poi all'Agenzia delle Entrate, ci ho...

Buongiorno, sarei interessato a conoscere gli adempimenti fiscali e legali-amministrativi necessari in caso di successione ereditaria in un contratto di locazione di un immobile uso negozio causa morte del proprietario/locatore intestatario del contratto. Essendo un immobile ad uso...

Salve, ho affittato ad un giovane con lavoro precario un mio mini e la madre ha sottoscritto il contratto come garante. La madre possiede un a casa che dichiara come prima casa anche se non ci abita, è insegnante universitaria a contratto e medico libero professionista. Cosa rischia la madre se...

Salve a tutti, sottopongo agli utenti di Propit il mio problema a costo di passare per un "ingenuo"! A fine agosto ho messo in locazione un appartamento arredato di mia proprietà. Dopo qualche giorno ho deciso di affittarlo ad un quarantenne con lavoro a tempo indeterminato. In attesa di...

Salve. Nell'edizione appena uscita della Guida Agenzia delle Entrate alle locazioni è scritto: " La registrazione dei contratti di locazione a uso abitativo: .................... va obbligatoriamente effettuata utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, quando si posseggono almeno 10 immobili. " Mi chiedo...

Buongiorno vorrei porre un quesito: posso locare un immobile categoria C/2 (magazzino) ad una società che vuole utilizzarlo come ufficio, con 1/2 dipendenti? Ci vogliono particolari requisiti per permettere la presenza dei dipendenti? Ringrazio chi può darmi una risposta in merito. Un saluto...

Buonasera; sto per stipulare un contratto di locazione abitativa concordato per studenti universitari a Roma a tre ragazze, ed ho letto tante informazioni al riguardo, ma ho alcuni dubbi che mi serve chiarire: 1) Per quanto riguarda l'APE e le Dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico...

Buonasera, sono un conduttore di immobile commerciale. Fra due anni il contratto scade (2a scadenza) ed ho richiesto al locatore di anticipare il rinnovo. Poichè siamo d'accordo nella sostanza, quanto a durata e canoni, vi chiedo che tipo di forma dare a questo rinnovo: cioè se la legge prevede...

In un mio vecchio post sollevavo questa problematica che ora mi si ripresenta in maniera differente. Nell'appartamento di un mio parente (ormai grazie a Voi tutti mi chiedono info) il resede (terrazzo collegato all'appartamento) e garage si trovano nella stessa particella, ma con due diversi...