lavori

Premetto che il condominio in cui abito è composto da tre lotti di fabbricam di varie grandezze, collegati e ininterrori tra loro, per complessivi 1.000 mill. L'asemblea condominiale approvò i lavori straordinari, tinteggiatura facciata e frontalini, dividendo le spese per lotto: 1) i lavori...

Il condominio in cui abito è formato da tre corpi lotti A), B) e C) di diversa grandezza ma consecutivi ed ininterrotti tra loro. I millesimi generali di proprietà di tutti e tre i lotti assommano a 1.000: lotto A mill. 367, lotto B mill. 240 e lotto C mill.393, mentre i millesimi del lotto sono...

Ciao a tutti.Innanzitutto auguri di un sereno 2011. Ho scritto qualche tempo fa riguardo ai problemi di infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico solare del mio vicino.Ora ,finalmente,sembra si sia deciso ad effettuare i lavori di impermeabilizzazione per risolvere il problema.Quello che...

Buonasera, devo iniziare a breve i lavori di ristrutturazione nel mio appartamento. Vivo in un condominio di otto unità immobiliari e non abbiamo un regolamento condominiale e la gestione del condominio è assicurata a turno da ognuno dei condomini. Il responsabile della Ditta che eseguirà i...

Buonasera, pongo il mio quesito. Ho acquistato un appartamento il 28/02/2008. Ieri ho ricevuto raccomandata a/r per la convocazione di una assemblea straordinaria per discutere di una sentenza del tribunale di Bologna in merito ad una causa intentata per lavori eseguiti nel palazzo nel...

Sto' ristrutturando casa, ho contattato un tecnico per le pratiche amministrative (scia, accatastamento ecc.), in piu' gli affido la direzione dei lavori che appunto devo eseguire. Quello che volevo sapere se esiste una regola, per calcolare la parcella del tecnico, applicando una percentuale...

Buongiorno, all'interno di una palazzina di 18 abitazioni si é deciso, attraverso un assemblea, di ristrutturare parte della facciata nord causa infiltrazioni con l'unico obbiettivo di evitare le stesse. Questo lavoro come dovrà essere diviso? Semplicemente diviso 18 o in base ai millesimi...

Sono proprietario di un appartamento in un terratetto sottostrada composto da due appartamenti ed ho in comune, con altri otto proprietari di appartamento situati in un piccolo blocco, un piazzale dove quest'ultimi proprietari hanno l'ingresso di garage cantine. Premetto che non esiste un...

buongiorno ho presentato una dia per accatastare due alloggi insieme,e fare dei piccolil lavori di ristrutturazione,la mia banca vuole la richiesta fine lavori per poter erogare il mutuo, mentre il mio geometra dice che non serve più. chi ha ragione abito a nichelino grazie

Sono proprietaria di un locale uso commerciale locato il cui contratto scade il 30 giugno 2011. Da gennaio l'intero edificio sarà oggetto di ristrutturazione integrale grazie ad un finanziamento erogato dal comune in quanto trattasi di edificio ubicato nel centro storico della mia città...

Salve, questo è il mio quesito: Novembre 2009 iniziano i lavori straordinari presso il mio condominio. (134.000€) La ristrutturazione di 2 facciate su quattro + una terrazza sopra i negozi sottostanti. Dopo una settimana per vari problemi, i lavori per la metà di una delle due facciate si...

salve sono proprietaria di un fondo commerciale con un piccolo gabinetto (lavandino e w.c.). Il tecnico ha redatto le tabelle millesimali per quanto riguarda la fognatura, che sono molto simili a quelle generali. Mi chiedo se possano essere giuste visto che l'uso della fognatura non è uguale...

Buona sera a tutti. Vorrei porre un quesito: si può sostituire la ditta a cui si è affidato i lavori di ristrutturazione (che a sua volta ha sub appaltato ad altra ditta) in corso d'opera senza chiudere la comunicazione di inizio lavori al comune di competenza? Ovvero: al termine della...

Scusate, ma non ci dormo la notte … sono proprietario di appartamento in un condominio costruito nel 2000 il cui costruttore è fallito in fase di ultimazione dei lavori. Sanate con grande sacrificio le irregolarità e pendenze relative allo stabile ed alle parti comuni, per avere l’agibilità dei...

Salve, probabilmente ne è stato già discusso, ma io lo ripropongo. Ho acquistato casa e devo fare dei lavori: smantellamento e rifacimento del pavimento, chiudere una porta di una camera nella zona giorno e riaprirla nella zona notte, spostare la porta della cucina mezzo metro per sistemare...

Esiste articolo che indica come devono essere ripartite le spese straordinarie condominiali? Devono essere deliberati Lavori straordinari per isolamento colonne acqua condominiali. La spesa Dovrebbe essere divisa per quote millesimali ma qualcuno vuole proporre ripartizione dividendo la somma...

Formulo la presente per condividere con voi quanto descritto qui di seguito: -trattasi di ripartizione spese di manutenzione straordinaria sulla pavimentazione di una terrazza a livello di uso esclusivo. Parte della terrazza è stata coperta (abusivamente) pertanto il riparto che ho...

Ho aquistato un appartamento in condominio nel 2007 e ci siamo accorti di diverse difformità dal progetto approvato. Il direttore dei lavori nel 2007 fece la fine lavori dichiarando che era stato realizzato tutto come riportato negli atti autorizzativi. Noi abbiamo denunciato al comune le...

Ho scoperto che dal primo di luglio u.s. le banche sono diventate sostitute d'mposta e aplicano una ritenuta d'acconto del 10% su ogni bonifico effettuato per pagamenti di lavori eseguiti a fonte di ristrutturazini soggette al 36% o 55% Mi chiedo quanto questa novità cotribuisca alla...

Salve a tutti, sono in procinto di sostituire tutti i serramenti di casa passando dall'alluminio al pvc pellicolato color legno. Verranno mantenute le stesse misure e lo stesso numero di ante. Dovrebbe essere manutenzione ordinaria. Va' in ogni caso presentata la Comunicazione inizio lavori...