diritto

A giorni, nell'assemblea di fine anno, dovremo fra le altre cose procedere alla nomina del nuovo amministratore. Attualmente è uno interno che opera da tre anni e si è comportato male, ma ha già passato voce che vuole ricandidarsi, nel silenzio della maggior parte dei condomini. Un gruppo di...

Salve a tutti,mi sto occupando , per il Tribunale, di una perizia per la esecuzione immobiliare di un terreno comunale con destinazione a 167. La convenzine stipulata tra cooperativa, andata fallita, e comune è finalizzata al diritto di proprietà per la edificazione di edilizia economica alle...

Buongiorno, il nostro portinaio ha chiesto un permesso. ma al termine non si é più presentato e non si è fatto trovare (era all'estero). Ora dopo quasi un mese di assenza ingiustificata dichiara di voler tornare. So che occorre una delibera per il licenziamento, ma se ritorna, tra il tempo di...

nel mio condominio in assemblea hanno deliberato la verniciatura dei basculanti dei box .votazione alla quale non ero presente ,in quanto proprietario del box non era tassativo che alla votazione avrei dovuto comunque essere interpellato anche se il mio voto sarebbe stato contrario ? secondo...

Buonasera, la mia domanda riguarda un condominio a residence: cancello di entrata comune e un corsello sul quale si affacciano i cancelletti privati e le basculanti dei box di ogni porzione di villetta. Vorrei chiedere se l'assemblea condominiale può obbligare il singolo condomino a riverniciare...

per vari problemi (debiti) mio figlio non può intestarsi la prima casa.Io mamma posso donargli i soldi per l'acquisto del diritto di abitazione al 50% e la compagna con i suoi soldi acquistare l'altra 50% come nuda proprietà,oppure è obbligatorio che la compagna si debba intestare il 100% della...

Un quesito "secco" per chi ne sa più di me. Se un condomino non venisse regolarmente convocato in un'assemblea, che deliberasse comunque con le maggioranze corrette, il condomino non convocato potrebbe impugnare le deliberazioni, facendo annullare l'assemblea, sine die o in un arco di tempo ben...

Mi spiego meglio: un unico immobile può essere intestato a 2 persone diverse?Una persona al 50% come nuda proprietà, l'altra 50% con diritto di abitazione?

Buongiorno a tutti. Per avere un'assemblea valida in seconda convocazione occorre la partecipazione di almeno un terzo dei condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore del condominio, cioè almeno 334 millesimi. Poniamo il caso un condominio di 21 immobili: la validità dell'assemblea si...

Ho praticamente 8 tombini di scarichi condominiali nel mio giardino . ormai ho le mani legate non ho possibilità di farli spostare sarebbe un lavoro enorme. circa ogni 2anni viene l'operaio addetto al l'aspirazione e entra dalla rete scavalcando perché io con i tubi puzzolenti non lo farei...

Buon giorno a tutti, il quesito che vorrei proporvi è il seguente: l'art.1136 recita in tema di costituzione dell'assemblea..... L'assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'intero edificio e...

Quale criterio si applica se in un assemblea condominiale non si raggiungono entrambe le condizioni sopra indicate? Ed in particolare se tutto il condominio è costituito da 4 proprietari ed in assemblea ne sono presente solo tre che,pero', non costituiscono la magggioranza millesimale come ci...

Salve volevo porre alla Vs attenzione un mio dubbio e perplessità....ho un appartamento in un condominio dove la maggior parte dei proprietari risultano fare parte della cooperativa che ha realizzato il palazzo nel 1998 circa.....l'impresa di costruttrice risulta fallita.... a seguito di...

Buongiorno a tutti, siamo venuti a sapere qualche giorno fa, che il nostro vicino ha tagliato le radici di un pino confinante tra il nostro condominio e la sua villa. Dico da subito che Il pino è nel confine, a meno di 3 metri come disposto dalla legge, ma come ha detto il mio comune, se è li da...

buonasera a tutti, ho bisogno di un vostro parere: nella convocazione di assemblea per lavori straordinari di una certa entità, l'amministratore ha presentato il preventivo di spesa ,con il suo compenso del 2% sull'ammontare dei lavori. L'ammontare di spesa su cui calcolare il suo compenso...

Buongiorno, vorrei sapere se il cambio della centralina dell'impianto tv centralizzato rientra tra le spese ordinarie o straordinarie. Lo stesso, il cambio allarme dell'ascensore è una spesa ordinaria o straordinaria? Nel caso le due fossero spese straordinarie, dopo averle sostenute...

La solita situazione italiana ingarbugliata: - Palazzina con 15 appartamenti; - Il costruttore ha venduto tutti gli appartamenti eccetto due, per i quali pare che abbia un preliminare di acquisto da parte della stessa persona, probabilmente non registrato né trascritto; - Il costruttore è in...

Buona sera, ho un probelma : Sto ristrutturando il mio appartamento e durante i lavori abbiamo messo in luce le colonne di scarico del bagno e della cucina. Abbiamo notato che le colonne sono in ghisa ei tubi collegati sono in piombo e cementati nelle bocchette e tappati con carta. Avvisato...

Buongiorno a tutto il Forum, sottopongo alla Vostra attenzione il seguente quesito: Un proprietario di terreno agricolo vende ad un acquirente (che non è ne affittuario coltivatore diretto da almeno due anni, ne confinante coltivatore diretto) ma non invia, su richiesta dell'acquirente che se ne...

Buongiorno, cerco di essere il più breve e chiara possibile. Ho acquistato un appartamento a pianterreno in un condominio di 18 appartamenti divisi in pratica in due edifici. Il mio è l'ultimo in fondo, raggiungibile a piedi da un corridoio esterno che parte dal primo edificio e arriva alla fine...