contratto di affitto

Buongiorno. Ho un piccolo appartamento a Milano che affitto a studenti universitari a cui faccio un contratto NUOVO ogni anno, della durata di un anno. Quest'anno è il terzo anno che rifaccio il contratto allo stesso studente. Posso continuare a fargliene altri, visto che lui deve finire gli...

Ho un contratto di locazione mai registrato datato gennaio 1980. Se volessi regolarizzarlo, a quali sanzioni vado incontro tra tassa di registrazione e IRPEF non pagati?

Ho acquistato da un amico un appartamento occupato, e mi era stato detto che non esisteva un contratto. Da più di un anno gli inquilini se ne sono andati senza pagare l'affitto lasciando tutto nell'appartamento e risultando introvabili! Purtroppo chi mi ha venduto l'appartamento ad aprile è...

Ho intenzione di redigere un nuovo contratto optando per la cedolare secca. So che per tutta la durata del contratto, anni 4, non potrò variare il canone. Ma al termine del 4° anno ovvero all'inizio del 5° anno (avendo avuto cura di inviare comunicazione al conduttore almeno 6 mesi prima) posso...

Salve a tutti. Sto per dare in affitto un appartamento per uso abitativo con un contratto 3+2 e intendo avvalermi dell'istituto della fidejussione per proteggermi da eventuali morosità del conduttore sia rispetto all'affitto che rispetto alle spese condominiali, nonché da danni all'immobile e...

Ciao a tutti, sto per prendere in affitto un appartamento . La caldaia di questo appartamento è stata manutenuta ad Aprile 2010 e poi è stata spenta fino ad oggi. Il mio futuro padrone di casa dice che ora spetta a me riattivare la caldaia e fare subito la manutenzione ordinaria. Non...

Buongiorno ! Sottopongo un caso particolare. Sto per acquistare l'immobile attiguo alla mia abitazione principale (acquistata nel 2005 con le agevolazioni prima casa). Secondo le ultime interpretazioni normative posso nuovamente sfruttare le agevolazioni prima casa dichiarando nel rogito che...

Ho inviato una raccomandata al mio inquilino per non rinnovare il contratto di locazione per i successivi quattro anni, visto che avevo stipulato regolare contratto 4+4, perchè volevo vendere l'immobile. L'inquilino è andato regolarmente via. A causa della c.d. crisi non riesco a vendere. Posso...

Buongiorno a tutti. Sono nuovo del FORUM, ma anche del sito, ma mi hanno parlato bene e quindi ho deciso di iscrivermi e di porre subito un quesito che spero sia utile a tutti. Ho stipulato nel comune di Milano un contratto di locazione ad uso abitativo agevolato per studenti univerisitari...

Buongiorno a tutti, la presente per chiedere info riguardo a come debbo comportarmi con l'inquilino che da 3 mesi non versa l'affitto: gli ho già comunicato via sms che entro il 20.10.11 se non saldava quanto dovuto, poteva anche ritenere il contratto "sciolto", dato che sullo stesso un punto...

buongiorno! nel caso in cui un contratto di locazione ad uso commerciale sia in scadenza e le due parti sano concordi ad aumentare il canone oltre l'indice ISTAT deve essere stipulato un nuovo contratto o il precedente è modificabile? come si procede? che imposte si pagano? grazie

Buongiorno! Poco meno di un anno fa un inquilino ha lasciato il suo appartamento, ma ci siamo dimenticati di l'F23 per il recesso. :wall: Prima di trovarci tasse da pagare su canoni non percepite, e multe per annualità da pagare, vorrei fare il pagamento. Oltre ai 67 €, cosa devo...

Salve, ho stipulato un contratto di locazione 4+4 che al 30.05.2012 sarà all'ottavo anno di scadenza. Ho aderito alla cedolare secca inviando raccomandata all'inquilino il 24.06.2011 prima del versamento prima rata (40%) con F24. Considerati i corretti rapporti con l'attuale conduttore intendo...

La casa di un mio cliente è divisa in due subalterni comunicanti tra loro, vorrei sapere se esistono contratti di locazione di subalterno e se è possibile abitare nella stessa abitazione di cui si affitta una porzione, in questo caso un subalterno. In pratica, Il mio cliente abiterebbe in un...

Buongiorno a tutti,sono comproprietario di un negozio in comunione con altri parenti,che dobbiamo affittare ad una ditta il cui titolare è il figlio di uno dei comproprietari. Il comproprietario in questione essendo il padre del futuro affittuario concederebbe al figlio la sua quota...

salve a tutti, avrei da chiedere una cosa: se l'inquilino recede dal contratto di affitto un anno e mezzo prima della scadenza naturale, cioè va via, io da proprietario come mi devo comportare nei confronti dell'agenzia delle entrate? grazie.

Buonasera a tutti,avrei un problema da esporvi e vi ringrazio anticipatamente per il lavoro che svolgete in questo forum nel quale ho gia trovato, parzialmente, un aiuto grazie alle vostre discussioni precedenti. Spero di riuscire a spiegarmi in maniera chiara. Mia nonna che attualmente vive...

:cry: buonasera .... io e mia moglie nel 2005 in qualità di tutori di nostro figlio di 14 anni ... abbiamo affittato un locale di sua proprietà a Roma ... il conduttore ci ha convinti dicendo che sarebbe stato utilizzato per USO ALBERGHIERO ... ad affittarlo per una durata di 9 più 9 ( invece di...

Salve, sono proprietario immobilare, dal 1° Ottobre affitterò casa per 1 anno e volevo avere da voi consigli su come impostarlo, nel senso che volevo sapere se avevate un template da cui prendere spunto in cui ci sono diverse clausole che possano farmi stare tranquillo da possibili comportamenti...

Alla scadenza di un contratto di affitto 4+4, il proprietario può aumentare il canone dell'ammontare che vuole oppure ha un limite entro cui deve tenersi?