conduttore

Ciao a tutti,ho inviato diverse raccomandate con ricevute di ritorno a l'inquilino cessazione del contratto d'affitto per scadenza naturale ( 4 anni), ma il problema è che non le ritira e le lascia in giacenza.Debbo mettere in vendita l'appartamento ma l'agenzia che ho incaricato,mi chiede di...

salve a tutti nel condominio in cui abito il mio vicino ha affittato l'abitazione ad una coppia del sud in cerca di lavoro 6 anni fa. oggi hanno due figli si sa che con uno stipendio solo per le spese di una famiglia non e abbastanza e fin qua tutto bene,all'epoca hanno stipulato il contratto...

Buonasera, una rapida lettura a qualche post del forum e già mi sento in "buona" compagnia e per questo ancor più depresso... che sfiga, incappare in un inquilino moroso! Non sono molto convinto di avviare la via crucis dello sfratto anche perchè parlo di una famiglia composta anche da due...

Buongiorno a tutti... ho affittato l'anno scorso una villetta a una coppia (fin da subito un pò "strana", ma mi dissi di non affidarmi ai pregiudizi. Ora mi affiderò SOLO a quelli, vabbè), con figlia al seguito. Un simpatico 4+4. Regolarmente registrato. Fin da subito, ci furono problemi di...

Il mio inquilino, dopo avermi dato regolare disdetta, pretende nuovamente il pagamento degli interessi sul deposito cauzionale dal 1994 (data del primo contratto) al 2005 (gli interessi dal 2005 al 2010 glieli ho calcolati e dati contestualmente al rilascio dell'immobile) approfittando del fatto...

Ho consegnato, tre anni fa, un alloggio completamente pulito e verniciato e nel contratto firmato è specificato , ora l'inquilina al rilascio sostiene di non volerlo/doverlo riverniciare perchè nel contratto(per studenti)non c'è scritto che deve essere consegnato riverniciato ma c'è la clausola...

Salve! quesito del giorno! Ho avuto una convalida di sfratto per finita locazione. Mi hanno già fissata anche la data per l'esecuzione. Nel frattempo il mio conduttore è morto. Devo ricominciare tutto da capo nei confronti della moglie, unica erede e convivente? Preciso che non ho avuto...

Buona sera a tutti, espongo subito il mio problema : * a Febbraio 2009 ho ceduto in affitto un mio appartamento nella periferia Nord di Roma * L' inquilino per i primi mesi ha cercato di essere sempre preciso e puntuale per dare un'immagine positiva di se ; * Già dal mese di Luglio 2009...

Per quanto riguarda l'obbligo da parte del locatore della corresponsione dell'indennità di avviamento al conduttore, esiste copiosa giurisprudenza circa la sussistenza di tale obbligo anche nel caso in cui l'inquilino abbia anche cessato l'attività svolta nell'immobile puranche prima del...

Il proprietario-locatore ha la facolta' di negare il rinnovo alla prima scadenza (quindi dopo i primi quattro anni oppure dopo i primi tre, a seconda del tipo di contratto), stante l'obbligo di preavviso di sei mesi SE il locatore intenda vendere a terzi l'immobile e non abbia altri immobili ad...

Buongiorno, ho questo problema: ho concesso in locazione con contratto 4+4 un appartamento dal 15/11/2006. La prima scadenza è il 14/11/2010 e intendo inviare disdetta perchè ho necessità di vendere l'immobile e non ho altri immobili di proprietà (art.3 lettera g legge 431/98). nel contratto...

Salve a tutti gli esperti di Propit.it sono proprietaria di un locale commerciale da circa tre mesi occupato ancora oggi perché ill contratto scade nel mese di aprile e percepisco il regolare fitto da tre mesi da un conduttore che da dodici anni pratica la sua attività artigiana nel suddetto...

:?:Salve, ho un appartamento in un piccolo condominio costruito negli anni 70 e nel 2007 lo ho affittato con un contratto agevolato (3+2). L'inquilino, dopo essersi lamentato più volte perchè riteneva che l'impianto elettrico non fosse a norma, mi ha citato in giudizio chiedendo l'annullamento...

Ho affittato un appartamento ad ottobre, con un contratto 4 + 4. Fin da dicembre l'inquilino ha iniziato a pagare in ritardo, adducendo ogni volta la scusa di problemi nel ricevere i soldi dai genitori (all'estero) e nel ritirarli dalla banca. Malgrado noi preferissimo un bonifico ha infatti...

Il 30 dicembre 2008 ho dato in locazione il mio immobile/negozio a un inquilino che svolge l'attività di bar/tavola fredda. Il 15 marzo 2010 ricevo una raccomandata da parte dell'inquilino che mi chiede il rimborso di 300 euro per la riparazione giunto collegamento motore della saracinesca...

Salve. Mi trovo in questa situazione. Sono propietario di un appartamento arredato che ho affittato dal 1° Luglio del 2009 a canone concordato ad un signore, contattato tramite agenzia, che vi si e' stabilito da solo . L'appartamento in questione e' nella stesso edificio dove risiedo anch'io. Ai...

Buonasera, ho un caso un pò particolare da proporre agli esperti di Propit. Ho dato la disdetta di un contratto di locazione commerciale alla scadenza del 24° anno ,dove il conduttore, ditta individuale, aveva cessato l'attività da un paio d'anni, ma continuava a pagare l'affitto a titolo...

Ciao a tutti, vorrei avere una risposta a questo quesito. è deceduto il marito conduttore dell'appartamento. la moglie deve pagare l'imposta di registro per subentro nel contratto di locazione? e quanto è l'importo? 67 euro? deve fare anche una dichiarazione in carta semplice per essere...

:roll:

Per un classico 4+4, l'inquilino può permettersi questo lusso per non più di 3 volte durante i 4 anni. Cito testualmente l'art. 55 della legge 27 luglio 1978 n. 392 "55. Termine per il pagamento dei canoni scaduti". La morosità del conduttore nel pagamento dei canoni o degli oneri di...