conduttore

devo fare la divisione dei beni con mio fratello------il problema che non riusciamo a risolvere e' che in un appartamento c'e' un inquilino romeno moroso ----dice che paga e poi non paga mai con quattro bambini piccoli e la moglie---moroso gia' di 5 mesi-----come risolvere la questione...

L'ex inquilino del mio immobile risulta morsoso al pagamento delle spese condominiali, ed in qualità di proprietario ed sono io il soggetto obbligato in via principale. L'amministratore di condominio, pertanto, mi ha notificato con raccomandata a.r. un sollecito di pagamento allegando il...

Buonasera a tutti volevo chiedere se possibile un aiuto. Sono circa 5 anni che siamo in affitto nella stessa casa ma tra circa 2/3 mesi la lasciamo per andare nella casa che abbiamo acquistato. La mia domanda è: siamo tenuti a far vedere l' appartamento per conto del proprietario? E se si con...

Salve, volevo sapere se in un contratto di locazione 4+4 alla scadenza delle prime 4 annualità, in accordo con l'inquilino è possibile rifare di nuovo il contratto a nuove condizioni.Dato che il canone d'affitto è registrato "molto" al di sotto del mercato gia con un 4+4 scaduti e rinnovati...

Buonasera, nell'appartamento che ho dato in locazione è successo che 10 giorni fa si è rotta la vasca da bagno (l'avevo già cambiata nel 2004), dato che non c'è possibilità di ripararla deve essere sostituita a mie spese. Ora l'inquilino e la sua famiglia non possono usare la vasca e io sto...

In settembre ho stipulato un contratto di locazione abitativa 4+4 con decorrenza 1 novembre con una persona. Nel frattempo, essendo l'appartamento libero per il periodo settembre-ottobre, ho concesso l'appartamento in locazione ad una persone con un contratto transitorio con scadenza 30/10...

Vorrei chiedere se qualcuno sa se sui canoni non riscossi si debbano pagare o meno le imposte. Se no quale legge lo prevede. Grazie in anticipo a tutti coloro che avranno la bontà di rispondermi.

Buongiorno! Un inquilino mi ha chiesto la pianta catastale dell'appartamento a lui affittato, oltre alla certificazione di impianto elettrico e del gas. Credo che stia facendo le pratiche per il ricongiungimento familiare (è extracomunitario). Nel contratto è specificato che è vietato il...

Buonasera, Vi vado a postare la presente questione, sperando che qualcuno possa suggerirmi la soluzione migliore. In sintesi la ns. società, possiede un immobile artigianale (capannone ed uffici) di circa 1500 mq e al momento ne ha locati circa 300mq di soli uffici e una piccola porzione di...

Buonasera,ho affittato un immobile x civile abitazione al piano terra,con impianto dell'antenna alimentato dal contatore elettrico del propietario del piano di sopra.Quando ho affittato l'immobile facevo presente al nuovo inquilino di provvedere a istallarsi una antenna,cosa che non ha...

Buongiorno, ho bisogno di alcuni chiariementi relativi alla tarsu. Ho una casa su 2 piani, che ho diviso affittando il piano inferiore. Di fatto, sono 2 appartamenti , ma di diritto una sola casa accatastata. Gli inquilini vanno via, e avevano preso la residenza a luglio circa. Quando presero...

Ho cercato sul sito ma non ho trovato una discussione che mi abbia aiutato. Il 30 settembre mi sono finalmente liberata, tramite sfratto esecutivo di un'utente da mesi morosa. Oggi andando allo sportello Qui Enel per chiudere la sua utenza dell'energia elettrica ho scoperto che l'inquilina (che...

buongiorno a tutti, ieri all'udienza di convalida dello sfratto per morosità il mio inquilino ha chiesto il c.d. termine di grazia, naturalmente concesso dal giudice. ha tempo tre mesi per saldare la morosità intimata e le spese liquidata. bene ma mi chiedo se lui paga solo queste somme ma...

Salve a tutti! Ho stipulato il 1 luglio un contratto di locazione. L’atto, per volontà delle parti, non contiene clausole per l’adeguamento ISTAT e, pertanto, per tutta la sua durata, il canone di locazione rimarrà fisso ed immutabile. Il contratto è stato registrato il 19 luglio, in...

Buongiorno a tutti, mi risulta che in caso di inquilini extracomunitari la legge Bossi-Fini abbi previsto delle tabelle con le metrature minime a seconda del numero di persone che abitano l'appartamento, tuttavia cercando in internet non ho trovato questo dato; inoltre non mi è chiaro se ci...

Buonasera a tutti, sono nuova e vorrei dei consigli perchè i miei inquilini hanno deciso di andare via senza il preavviso, e sfruttando i 2 mesi dati come cauzione per pagare i prossimi 2 mesi di affitto. Oltre alla beffa in se stessa, il mio dubbio è relativo alle bollette. Essendo questa una...

Buona sera, nel mese di Agosto ho locato un immobile Il conduttore ha messo il contatore enel ( per quanto ovvio ) ha fatto il cambio di residenza e ha ricevuto la cartella per la Tarsu essendo arrivataa suo nome e' ovvio che e' di sua pertinenza e relativa al periodo in corso,non puo' essere...

Salve a tutti, ho stipulato nel dicembre 2010 un contratto 3+2, con un inquilino che si è presentato educatissimo e molto affabile...ovviamente fino a quando non ha messo i piedi dentro l'appartamento (appena finito di costruire e mai abitato). Da quel momento in poi è stato un susseguirsi di...

Posso chiedere se usate porre le utenze in capo al conduttore ? Posto che esse sono in mancanza di clausola contraria, intestate in capo al locatore e addebitate al conduttore come oneri accessori al contratto (Contratti transitori L 431/98 - Allegato G- Oneri accessori) , COME...

qualche giorno fa il mio inquilino mi ha consegnato le chiavi dell'appartamento che conduceva in fitto, lasciando una situazione debitaria nei miei confronti per due mensilità e nei confronti del condominio di rate insolute per circa due anni per l'importo di circa 1,400 euro. L'amministratore...