condominio

Buongiorno a tutti, abito in uno stabile dove non esiste l'amministratore. Attualmente siamo 4 condomini senza nessuna tabella millesimale. L'edificio, è composto da 2 garage da 100mq cadauno, un appartamento posto al primo rialzato di 150mq, 2 primo rispettivamente di 75 e 75 ed uno al secondo...

La proprietaria di una unità immobiliare in un edificio citava il proprietario di un'altra unità immobiliare che aveva installato un ascensore esterno a servizio del proprio immobile e, sulla premessa che costui ed un altra condomina avevano mutato la destinazione d'uso delle proprie unità...

Buon giorno, un chiarimento, tutti i lavori eseguiti per il condominio ordinaria e straordinaria l'IVA è al 10%? una ditta di spurgo è stata chiamata(non ha svuotato la fogna ma sturato )ha emesso fattura al 22% (per sturatura, prestazione e viaggio A/R)per me l'IVA è al 10% legge finanzia...

B HO UN PROBLEM

In questo forum spesso sono pervenute disperate denunce di stalking subite da condomini pacifici che non vorrebbero altro che vivere sereni . A costoro è indirizzata la presente trattazione sperando possa risultare utile...

Segnaliamo un interessante articolo in tema di trasparenza ( la vera deterrenza alla truffa ) Mi permetto segnalare anche il mio commento che ho postato dopo l'articolo del legale di Avv. Giuseppe Donato Nuzzo Il caso esaminato. Pur essendo il conto corrente condominiale intestato al...

In merito alle nuove regole del condomininio un condonimo può avere diverse deleghe fino al massimo di rappresentare 200 millesimi e 1/5 delle "teste", ora questo è il limite per condominii che hanno più di 20 proprietari , Ma se i proprietari sono 20 o meno la regola è uguale o cambiano i...

Premesso che nel NS. condominio le biciclette sono sempre circolate liberamente , possibilmente condotte a mano per motivi di sicurzza, e custodite nelle proprie cantine. Alcuni giorni fa l'amministratore ( in seguito ad alcune richieste non scritte ,a suo dire) all'improviso acquista le...

Nel complesso dove io abito tutti i terrazzi sono divisi in due proprietà da un divisorio in legno. Ebbene, oggi, un condòmino ha deciso di togliere il divisorio in legno e sostituirlo con uno in muratura, che, fra le altre cose, è di una bruttezza paurosa. Le domande sono queste: Per...

Molti Amministratori Condominiali ritengono che la data utile per il rispetto dei 5 giorni vada conteggiata tenendo conto della data di invio/spedizione della comunicazione di convocazione. La Cassazione con questa sentenza sostiene che i 5 giorni utili decorrono dalla data di ricevimento...

Salve a tutti; di seguito, due domande cui spero qualcuno possa e voglia dare risposta. 1 - Se l'appartamento non è abitato ed ha le utenze staccate, il proprietario deve pagare tutte le spese condominiali? 2 - Se l'appartamento - oltre a non essere abitato ed avere le utenze staccate - è anche...

salve a tutti, chi mi puo' illuminare? ho un appartamento affittato in condominio , l'amministratore mi telefona dicendomi che il mio inquilino non sta pagando le spese condominiali da un anno e mezzo e dunque le dovro' pagare io proprietaria: ma non mi sembra che le cose stiano in questi...

Cominciamo con il precisare che il “condominio” vige quando i condomini sono almeno due ( condominio minimo) . Pertanto la normativa codicistica in materia condominiale è ,con tutte le eccezioni del caso , applicabile laddove esistano parti comuni e più proprietà intestate a soggetti diversi...

Salve a tutti, visto l'approssimarsi della consegna dei documenti per la compilazione del 730, entro quali termini l'amministratore è tenuto a fornire ai condomini i prospetti di riparto delle spese straordinarie sostenute nell'anno precedente da dedurre in dichiarazione? A tutt'oggi non li...

Chiedo se le seguenti spese, relative al supercondominio, sono a carico dell'usufruttuario o del nudo proprietario: intervento straordinario nell'area verde: 20.000,00 €; messa in sicurezza pavimentazione passi pedonali; ristrutturazione intera guardiola: 2.750,00 €; installazione impianto...

Buon giorno, il condominio in cui abito è composto da 3 scale per un totale di 16 proprietari. Nella scala in cui abito (4 proprietari) risiede un condomino che è alla terza rata di spese condominiali (1 esercizio precedente - 1 esercizio in corso) che non paga. L'amministratore ha già fatto...

Dovrò fare un trasloco e il camion sarà messo in un'area pubblica ma riservata a parcheggio condominiale quindi privata. Mi chiedo se ho necessità di permessi particolari dal comune o dai condomini.:roll:

Dopo l'assemblea c. parlando con un condomino che stranamente non si era presentato alla stessa mi ha comunicato che non ha ricevuto nessuna comunicazione n'è tanto meno comunicazione per il ritiro di racc.. per chiedere il rifacimento dell'assemblea basta richiederlo all'amministratore e/o...

Sto disponendo questo articolo per la pubblicazione e pertanto sono ben accette osservazioni e critiche (anzi Vi sarei grato) . ciao EnnioR La ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria o dell’eventuale sostituzione dell’ascensore in condominio è spesso motivo di...

Salve a tutti. Vorrei sapere quali sono le voci di bilancio che rappresentano le uscite connesse con il conto corrente (interessi passivi, spesa tenuto conto, etc.). Vorrei sapere anche che tipi di conto corrente esistono: costi e servizi. Grazie per entrambe le risposte.