compravendita

Salve avrei bisogno di un vostro parere su una parcella emessa da un tecnico incaricato da un amico ad assisterlo alla vendita della sua casa del valore di 390 mila euro. Premetto che lui stesso riconosce la difficoltà di far digerire agli acquirenti il 'neo' di quell'immobile (una terrazza...

Ciao! In settimana devo fare la mia proposta per l'acquisto di un appartamento. Sebbene sia sicura al 99% di ottenere il mutuo dalla banca, tutti mi hanno consigliato di subordinare comunque la mia proposta all'ok ufficiale per il mutuo (per una tutela completa). L'agente immobiliare però mi ha...

Segnalo che nelle grandi città è diventata ormai comune la vendita di appartamenti ufficialmente liberi, in realtà occupati senza titolo. Cioè occupati da persone senza regolare contratto, che quindi non possono essere sottoposti a procedura di sfratto. Il fatto che vengano messi in vendita...

Salve a tutti, volevo conoscere il nome esatto della speciale procura che un proprietario di immobile conferisce ad un altro soggetto lasciandogli la possibilità di incassare la somma derivante dalla vendita. Grazie.

Salve, tempo fa avevo chiesto dei chiarimenti in merito ad un incarico che avevo dato ad un'agenzia immobiliare per la vendita di un immobile. (La discussione era "Incarico di vendita ad agenzia. Chiarimenti") Preciso che il contratto con quell'agenzia non è ancora risolto, avendo deciso di...

Buongiorno! Ho appena concluso una vendita di un immobile locato a inquilino con regolare contratto a terze persone. Le questioni che vi pongo sono le seguenti. L'inquilino ha arretrate una mensilità di affitto e le spese condominiali. Il compratore ha consentito a rinunciare alla caparra per...

Chiedo un aiuto agli esperti del forum. Sono proprietario di un piccolo appezzamento di terreno di 4000mq (fronte di 40m x 100m di profondità), seminativo irriguo, identificato al catasto terreni con unico mappale. L'accesso avviene da strada comunale sul fronte del terreno; la prima parte di...

Salve, ho già firmato il preliminare, è stato registrato all'agenzia Delle entrate e ho pagato la provvigione all'agenzia. Mi sono accorta però che nel preliminare sono scritti i due bagni, di cui uno nel sottotetto, ma che nella planimetria catastale questo bagno non risulta. Credo non ci siano...

Buonasera, ho comprato per conto di mio fratello un immobile del valore catastale di 115.000 euro a meno di 35.000 euro tramite un asta giudiziaria, il valore di mercato è di circa 150.000 euro, perchè lui è già proprietario di immobile e quindi mi sono intestato io l'immobile come prima casa...

salve a tutti... vorrei chiedervi un consiglio... dovevo vendere circa un anno fa una casa ... e avevo fatto un contratto con l'acquirente (contratto tra privati, senza intermediario) stabilendo che doveva concludersi entro il 30/06/2016 Lui mi aveva dato come caparra 10.000 euro...

Salve, volevo sapere se è possibile, una volta firmato il documento di proposta d'acquisto, prorogare la data del contratto preliminare. Ovviamente ho provato a chiedere in agenzia ma mi hanno detto di no, ovviamente loro vogliono chiudere il prima possibile per incassare la loro...

salve a tutti avrei necessità di un vostro prezioso consiglio relativo a penali da introdurre in un accordo privato prima di andare all'atto definitivo dal notaio in sostituzione della proposta dell'acquirente per mano dell'agenzia. Due cugini stanno vendendo casa ricevuta in eredità dallo zio...

Avrei bisogno del vostro aiuto sulla seguente questione: due fratelli hanno conferito incarico ad una agenzia in franchising con mandato in esclusiva a vendere un immobile di loro proprietà per un anno. L'agenzia ha trovato un acquirente e ha sottoposto ai fratelli una proposta di acquisto al...

Mio figlio compra una casa dalla nonna çon il diritto di usufrutto e da altre due eredi çhè vengono liquidate per quanto riguarda la loro parte. Restava da dare àncora una parte alla nonna 50.000 euro. Tutto questo scritto nel rogito. Adesso, che la nonna non è più in vita e non ha rilasciato...

Io e mio marito abbiamo messo in vendita una casa di nostra proprietà Milano; abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per cui l'acquirente ha depositato un assegno di 5000 euro all'agenzia immobiliare. I tempi si sono allungati (per esigenze dell'acquirente, che stava aspettando la risposta...

buon giorno, ecco il mio quesito o meglio quesiti per i quali vorrei una conferma sicura: -vendo la casa di proprietà (prima casa) pervenutami per successione. sull'alloggio che andrò ad acquistare, sempre prima casa, posso compensare l'imposta di registro, ipotecaria e catastale che ho...

Buongiorno a tutti. Se ad acquistare e' un'azienda Agricola la Coldiretti mi dice che tassa di registro si riduce all uno percento. L'immobile e' urbanizzato ed è composto da due unità... Può come azienda agricola acquistare tutte e due le unità come prima casa? L'immobile di ca. 300 mq e'...

Salve, è stata fatta una proposta di acquisto ad una agenzia immobiliare con assegno ma loro hanno indicato come termine per l'accettazione n. 30 giorni. Ora stavamo pensandoci un po'... ma non sono troppi 30 giorni per decidere se accettare o meno ? come comportarsi ? Dobbiamo aspettare tutti e...

Buongiorno, mi rendo conto che quanto sto per chiedervi è ai limiti della legalità ma mi serve il vostro parere. La persona che comprerebbe l'appartamento che intendo vendere mi chiede di dichiarare sull'atto di vendita notarile un prezzo maggiore rispetto a quello che effettivamente abbiamo...

Salve, ho conoscenza del fatto che per la cancellazione dell'ipoteca c'è il bisogno dell'estinzione del debito, ma in agenzia mi hanno detto che con l accolamento del debito ipoteca volontaria da mutuo del venditore nel atto notarile di vendita viene effettuata anche la cancellazione...