ascensore

Buongiorno! Ho da porgere alla vostra attenzione un quesito: Il condominio ha stipulato nel giugno 2010 un contratto di manutenzione ordinaria dell'ascensore di durata biennale. La suddetta impresa non ha mai eseguito i controlli obbligatori(due all'anno) percependo comunque il compenso di...

Buon giorno a tutti voi. Qualcuno potrebbe indicarmi il criterio di ripartizione delle spese per la sostituzione delle funi,argano e messa a norma dell'ascensore? Cioè, tali spese le devono sopportare solo coloro che usano di fatto l'ascensore, oppure tutti i proprietari che comunque hanno l'uso...

Due quesiti. Primo: per i lavori straordinari all'ascensore la ditta che fa manutenzione durante l'anno ha qualche priorità per farli lei? Possiamo richiedere altri preventivi ad altre ditte, mantenendo l'attuale per la manutenzione ordinaria? Secondo: I lavori straordinari (tipo la...

ciao,ho acquistato un appartamento sito al 4 piano di una palazzina appena costruita,il 1 dicembre 2011 ho rogitato e nonostante al quel tempo mi assicurarono che l ascensore avrebbe funzionato in breve termine ad oggi è ancora fermo.la prossima settimana mi devo necessariamente trasferire...

Tra circa 2 settimane conto di completare il trasferimento nella nuova casa di una palazzina appena costruita.ho fatto il rogito già da 1 mese e il costruttore mi aveva assicurato che l'ascensore ,in pochi giorni,sarebbe stato funzionante,ma ad oggi ancora nulla.qualche giorno fa ho incontrato...

Quattro condomini al piano terra non vogliono pagare le spese di manutenzione straordinaria ascensore (corde, quadro elettrico e pulsanti vari) in quanto non usano l'ascensore. All'ultimo piano sono proprietari di locali comuni al condominio , terrazzi e cantine. In casi come questi, le spese...

Buongiorno, ecco il mio quesito. in un condominio di 10 condomini, solo due, dopo i necessari permessi, hanno deciso di installare l'ascensore e supportato i relativi costi. A distanza di tempo un terzo condomino vuole partecipare. Quale quota deve rifondere ai primi due sostenitori del costo...

In un fabbricato di 4 piani con ascensore, ci sono 8 condomini, 2 per piano. I 2 locali a piano terra (adibiti a studio medico privato) oltre ad avere gli accessi direttamante dall'esterno hanno gli accessi anche dalla scala condominiale. Nella redazione delle tabelle millesimali i 2 condomini a...

Ho acquistato un immobile in un edificio nel quale è presente l'ascensore, il cui utilizzo non mi è concesso perchè il vecchio proprietario non aveva contribuito a suo tempo (1952) alle spese. Ho fatto fromale richiesta all'Amministratore di voler utilizzare l'ascensore pagando i relativi...

Le spese ordinarie dell'ascensore mi sembra che vengono divise in funzione del piano e dei metri quadri dell'appartamento. Ma se al sesto piano ci abita una singola persona e al secondo piano abitano tre persone, ha senso e non è regolamentato il problema che quello al sesto paghi magari...

In questo condominio negli anni 60 è stato installato l'ascensore ma non tutti parteciparono alla spesa. Io oggi vorrei acquistare la mia quota. A qualcuno ha delle esperienze simili e un'idea del costo?

Nel condominio dove amministro, si è reso necessario sostituire l'ascensore, il problema è come si divide la spesa, per la sostituzione totale, so che la manutenzione ordinaria viene ripartita per il 50% x mm. di pp. e 50% per l'altezza dei piani, il problema è la sostituzione totale? in attesa...

Buongiorno a tutti, circa un anno e mezzo fa ho acquistato un appartamento per investimento, in una palazzina al quarto piano fuori terra con ascensore. L'ascensore era fino a poco fa di libero utilizzo per tutti, per cui non mi sono chiesto prima dell'acquisto se fosse stato pagato, dando per...

Buonasera a tutti! Vi pongo subito la mia domanda: può un amministratore dare disdetta alla ditta di manutenzione dell'ascensore e quindi conferire l'incarico ad un'altra ditta senza l'autorizzazione dell'assemblea? Attendo con ansia le vostre risposte!

A seguito di una ispezione e successiva assemblea condominiale venivano decisi dei lavori all’impianto ascensore. Le tabelle millesimali stabilivano un riparto spese ascensore e scale, per una metà in base al valore dell’immobile e per l’altra metà in base all’altezza del piano...

Salve a tutti. Vorrei sapere, ---prima possibile se il familiare del socio di condominio in Cooperativa ha la facoltà di richiedere l'adeguamento dell'ascensore alla normativa CEE a carico di tutti i sei condomini, della palazzina in questione. All'ASL mi hanno comunicato stamani...

Nel condominio che amministro è stato deliberato il dispositivo per gli ascensori, attualmente mancante, del ritorno al piano. Secondo Voi la spesa va ripartita secondo la tabella riferita all'ascensore, ovvero secondo la tabella di proprietà? Grazie per le risposte. Miranda

Abito in un vecchio palazzo , in un appartamento al piano terra posto sotto il grande portico di entrata (potrebbe essere l'appartamento che una volta era del portiere per spiegarmi ). Il mio appartamento e' separato dal resto del corpo del palazzo in quanto da sotto il portico medesimo , di...

Ho un appartamento al piano terra che dà su giardino condominiale, con ingresso separato dal condominio principale nel cui atrio entro solo per vedere la cassetta della posta. Non ho cantina né soffitta e anche il riscaldamento è autonomo e staccato completamente dall'impianto condominiale...

Buongiorno a tutti i partecipanti. Sottopongo un quesito particolare. Circa 20 anni fa è stato installato un ascensore su un fabbricato del 1952 di 4 piani . Un condomino (I piano) non ha partecipato alle spese di messa in opera e non ha mai partecipato nè alle spese di ordinaria manutenzione...