affitto

Un inquilino mi chiede di aggiornare il contratto d'affitto in essere, regolarmente registrato da anni e non in scadenza, diminuendo il rateo affitto. La mia intenzione è di accettare la giusta richiesta, dati anche i tempi che corrono; la mia domanda è: si deve rifare il contratto oppure è...

DEPOSITO CAUZIONALE NEL CONTRATTO DI AFFITTO Per tutelare (almeno in parte) il locatore di un appartamento contro i possibili danni causati dal conduttore al locale (la legge prevede che la restituzione debba avvenire nello stato originario, salvo la naturale usura), nonche' per difenderlo da...

Vi scrivo, per avere informazioni sulla mia posizione da inquilino. Sono uno studente fuori sede, sto in affitto in un appartamento a Roma insieme ad altri studenti. Non ho stipulato nessun tipo di contratto con il proprietario di casa; le bollette sono intestate a lui che provvede...

Salve, ho firmato un contratto di affitto nel quale c'è scritto che mi impegno a non lasciare l'appartamento prima di due anni (contratto 4+4). Questa clausola ha un reale valore? Grazie

Buongiorno a tutti avrei necessità di un vostro consiglio: stiamo per acquistare la nostra prima casa, con "l'aiuto" di un'agente immobiliare. Nella proposta abbiamo indicato che avremmo rogitato entro il 31/3/10 (cosa che non è avvenuta perchè la proposta di acquisto è vincolata lla...

Buon giorno atutti voi, io sono proprietario di un terreno agricolo con casa rurale, la mia quota parte è di 1/4 e l'usufrutto (di tutto,casa e terreno) è della madre.Ora chiedo se lei vuole affittare la lavorazione del terreno lo può fare ad uno dei proprietari?, a me oppure ad uno dei...

In Base a quanto stabilito dalla legge 9 dic.998 n.431 ( solo per immobili abitativi) è data la possibilità di non dichiarare i canoni non riscossi. L’art.26 TUID 917.86 precisa che tale esonero decorre dal momento della conclusione del procedimento di convalida di sfratto per morosità . I...

E' un quesito postomi da una collega che, nel giugno del 2008, ha preso in affitto un bilocale di proprietà di una s.r.l. che, tutti i mesi al momento del pagamento della pigione le rilascia una ricevuta nella quale si legge: segue fattura. La collega non ha mai ricevuto alcuna fattura. Come...

Buongiorno, la domanda che faccio agli esperti fiscali è questa : l'inquilino di un appartamento non ha pagato l'affitto dal settembre scorso in poi, adesso è in corso una causa di sfratto, nella dichiarazione dei redditi relativa al 2009 viene indicato solo il canone realmente percepito o anche...

Sono proprietario di un immobile commerciale (negozio a livello strada) locato, dal giugno 1993, insieme ad altri immobili adiacenti di proprietà di altri soggetti, sulla base di un unico contratto, regolarmente registrato. Il canone è rimasto fermo, a parte le rivalutazioni al 75% istat, per...

Vorrei sapere se la locazione di un garage/magazzino (categoria catastale C6) della durata di un anno con regolare contratto registrato, necessita comunque di disdetta entro il termine di scadenza. Grazie

Per un classico 4+4, l'inquilino può permettersi questo lusso per non più di 3 volte durante i 4 anni. Cito testualmente l'art. 55 della legge 27 luglio 1978 n. 392 "55. Termine per il pagamento dei canoni scaduti". La morosità del conduttore nel pagamento dei canoni o degli oneri di...

Buonasera a tutti, ho un inquilino che sistematicamente paga gli affitti arretrati di mesi solo dopo che ho provveduto a sollecitarlo minacciandolo di adire a vie legali con una Raccomandata RR. Ora son proprio stufo di un siffatto comportamento :wall: e Vi chiedo se a Vs. modo di vedere posso...

Buonasera,mia cognata deve affittare una appartamento in un comune in provincia di Roma, si trova in una vecchia costruzione ristrutturata nelle parti comuni. Ha gli impianti del gas ed elettrici ormai datati e per questo vorrebbe sapere se rientra tra i casi in cui deve produrre alla...

Dovendo inviare la disdetta di affitto (finita locazione), posso inviarlo anche un anno prima?, se è sì, è ritenuto valido? Come debbo impostare la lettera? Grazie

il mio inquilino e' deceduto pochi giorni fa , da premettere che non aveva il contratto perche' lei stessa non lo volveva e per questo ho anche dei testimoni . sta di fatto che dopo il suo funerale i suoi figli si sono impossessati delle chiavi dell'appartamento e da una settimana non ho notizie...

Ciao, sono Marco. Ho una casa data in affitto ad una ragazza. Contratto regolare 4+4. 6 mesi fa mi ha mandato la disdetta e a fine febbraio siamo alla scadenza (mi ha confermato che esce). Ho bisogno di qualche dritta: -La casa è arredata. Chi può quantificare eventuali danni? Io devo ridare i...

gentile community,sono una nuova iscritta ,vorrei proporvi un problema in corso con un inquilino:A chi spetta il pagamento dei danni causati ad una porta finestra,scardinata dai ladri?Nel contratto d'affitto registrato come da legge,vi è chiaramente la postilla con: Il CONDUTTORE,esonera...

aiutatemi, ho locato il mio appartamento ho chiesto i 2 mesi anticipati che poi sarebbe la cauzione, forse ho fatto male ad accettare un assegno non so eventualmente come tutelarmi mi potete dare un consiglio, grazie

salve, ho una nuda propietà di un locale affittato a 500 euro mensili e usufruttuario è un mio zio l' affitto a chi spetta? La cosa peggiore è che usufrutto è in vendita dai creditori e se dovesse venire acquistato i soldi dell' affitto a chi spettano considerato che il contratto con...