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No, il preavviso del locatore non può essere inferiore ai 6 mesi (si conta la ricezione, non l'invio). Al massimo si può ridurre il preavviso del conduttore, se concordato in contratto

Come detto al post 5 si fa subentro. Se però subentra ditta individuale con stesso cf del precedente conduttore, sappiamo bene che tramite rli il programma rigetta la richiesta perché già vede il cf come cedente. Che conseguenza avrà il conduttore? A mio avviso proprio il fatto di non poter...

Uva ha già risposto. Il contratto andava registrato sul cf ma spuntando la casella soggetto a IVA (conduttore, del contratto non sappiamo, non è specificato se il locatore è p. I o persona fisica). Poi se l'inquilino riesca o meno a scaricarsi le spese dipende dal suo commercialista. Secondo...

Dipende da quanto è bravo/furbo il suo commercialista!

1 nulla cambia, soggetto a registro 2 secondo me no Cmq il suggerimento del commercialista non mi pare unideona, a meno che per ragioni che non conosciamo non passi molto tempo dalla prima registrazione al cambio su p. I. In ogni modo si fa subentro pagando i 67€.

Si, è proprietario unico. Anche il negozio che non è citato nelle spese di scale e ascensore in realtà ha una porta sulla zona comune. Io penso che sia stato esentato per accordo contrattuale, ma questo significa che la parte di spese relative dovrebbe tenerle in carico il locatore, e non...

Ma questo tubo è da riparare pe guasto da causa esterna o per vetusta'? Nel primo caso spetta al conduttore, nel secondo a te. La tabella Confedilizia la cito anch'io da anni, la trovo la più completa e chiara, ma non vi si trovano escamotage per evitare spese dovute per legge dall'una o...

Grazie della spiegazione, vedo che il calcolo è molto complesso. Ho già contattato il geometra di fiducia del proprietario, è lui che mi ha girato le tabelle vecchie che sono palesemente errate. Inoltre la tabella che ho inserito come seconda è stata presa di riferimento negli ultimi...

Buongiorno a tutti! Quesito da amministratore di condominio o da tecnico che predispone i millesimi. Abbiamo un complesso commerciale con unico proprietario (ditta) così composto: - Piano terra 2 negozi, uno grande e uno piccolo - Primo piano 2 uffici (uno 4,5 e uno 4 vani, metrature...

Il famoso 'amatore'!

Non sono quesiti adatti al forum, mi sembra più una domanda da avvocati e Agenzia delle Entrate

Buongiorno! Vi risulta che in caso di contratto uso foresteria con conduttore una ditta sia necessario comunicare la cessione di fabbricato? Fa differenza se il legale rappresentante è italiano o extra UE? Grazie

Le divisioni mi paiono corrette. Puoi confrontare con la tabella di ripartizione locatore / conduttore degli oneri accessori di Confedilizia, secondo me è la più precisa.

C'è da avere proprio voglia di leggere tutto e alcune risposte sono lapalissiane, mentre altre non c'entrano (on puoi applicare la cedolare secca). La vera cosa che ti consiglio di verificare MOLTO BENE è la effettiva possibilità di tenere auto sopra un terreno agricolo. Anche solo per...

Ho scritto la stessa cosa

Il certificatore chiede di vedere il libretto della caldaia ma non mi risulta che chieda anche la revisione

1. La rimozione mi sembra peggiore dell'alternativa. Dove passerebbero tutti gli impianti (che cmq devono esserci)? 2/3. No, o si riduce (ma probabilmente si va in dimensioni oggi non licenziabili), o si trasforma a deposito, o stanza per i dipendenti. Verificare con un tecnico sul luogo.

O anche se è prevista una penale

PS se ancora la successione non è completata, puoi fare il rinnovo compilando RLI web col codice fiscale di uno dei conduttori poi successivamente fare il subentro mortis causa, anche con data precedente