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Si possono richiedere gli estratti di mappa?

È arrivata la proroga per le pmi e Micro imprese. Cvd. Però qualche pezzo davvero mancava.

Ancora chiaro sicuramente non è. La ratio legis è far ripartire il prima possibile le imprese, in caso di danni da calamità, ed è più diretto dirigere la legge sulle ditte Che lavorano negli immobili, probabilmente sono i più motivati ad aver le cose a posto (e sono forse anche i più facili da...

A mio avviso il Conduttore ha ragione, o per lo meno in gran parte. Se alluvione/frana/terremoto producessero danni all'immobile, é il proprietario dei muri che viene risarcito. E l'evento è di natura straordinaria. Mentre per merci/macchinari/arredi del conduttore è corretto sia responsabile...

Aspetta, non ho capito. Pensi che i negozianti possano impugnare e ribaltare la questione (come suggerito anche all'altro link) o che si mantenga quanto deliberato?

I negozianti sono in parte proprietari in parte inquilini. A parte la proprietaria del negozio che ha causato il dissenso, nessuno di loro era presente all'assemblea. Penso la discussione sarebbe stata diversa. I telecomandi penso siano già stati distribuiti a tutti (in realtà credo ne...

Buongiorno a tutti! Questito per gli esperti di condominio. Condominio con negozi al piano terra e appartamenti nei piani superiri, corte esterna comune che funge da parcheggio per proprietari e visitatori (alla "chi prima arriva meglio allloggia"). In una recente votazione l'assemblea ha...

Si, esatto, anche se non ha molto senso, secondo me sono solo spese e poca resa. Cmq anch'io pensavo una divisione come questa.

PS tutto questo finalizzato al fatto che un acquirente ci ha chiesto se è possibile comprare l'intera proprietà. Catastalmente la corte è tutta del vicino, divisa fisicamente con quella recinzione che si vede ma su carta non c'è divisione.

Buonasera a tutti Domanda legale per quanto riguarda le comunioni. Complesso di unica proprietà di cui anni fa viene venduta una porzione (un negozio). Il resto (immobile a lato e soprastante) è tutt'ora del vecchio proprietario. Sul rogito è specificato che nella vendita è compreso l'uso...

No, il preavviso del locatore non può essere inferiore ai 6 mesi (si conta la ricezione, non l'invio). Al massimo si può ridurre il preavviso del conduttore, se concordato in contratto

Come detto al post 5 si fa subentro. Se però subentra ditta individuale con stesso cf del precedente conduttore, sappiamo bene che tramite rli il programma rigetta la richiesta perché già vede il cf come cedente. Che conseguenza avrà il conduttore? A mio avviso proprio il fatto di non poter...

Uva ha già risposto. Il contratto andava registrato sul cf ma spuntando la casella soggetto a IVA (conduttore, del contratto non sappiamo, non è specificato se il locatore è p. I o persona fisica). Poi se l'inquilino riesca o meno a scaricarsi le spese dipende dal suo commercialista. Secondo...

Dipende da quanto è bravo/furbo il suo commercialista!

1 nulla cambia, soggetto a registro 2 secondo me no Cmq il suggerimento del commercialista non mi pare unideona, a meno che per ragioni che non conosciamo non passi molto tempo dalla prima registrazione al cambio su p. I. In ogni modo si fa subentro pagando i 67€.

Si, è proprietario unico. Anche il negozio che non è citato nelle spese di scale e ascensore in realtà ha una porta sulla zona comune. Io penso che sia stato esentato per accordo contrattuale, ma questo significa che la parte di spese relative dovrebbe tenerle in carico il locatore, e non...

Ma questo tubo è da riparare pe guasto da causa esterna o per vetusta'? Nel primo caso spetta al conduttore, nel secondo a te. La tabella Confedilizia la cito anch'io da anni, la trovo la più completa e chiara, ma non vi si trovano escamotage per evitare spese dovute per legge dall'una o...

Grazie della spiegazione, vedo che il calcolo è molto complesso. Ho già contattato il geometra di fiducia del proprietario, è lui che mi ha girato le tabelle vecchie che sono palesemente errate. Inoltre la tabella che ho inserito come seconda è stata presa di riferimento negli ultimi...

Buongiorno a tutti! Quesito da amministratore di condominio o da tecnico che predispone i millesimi. Abbiamo un complesso commerciale con unico proprietario (ditta) così composto: - Piano terra 2 negozi, uno grande e uno piccolo - Primo piano 2 uffici (uno 4,5 e uno 4 vani, metrature...

Il famoso 'amatore'!