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Innanzitutto scusa Nemesis, ho visto solo ora la tua gentile risposta. Preciso che il coniuge superstite è stato residente per una decina d’anni in un diverso alloggio, in altro Comune. Tale diversa residenza gli consentiva di essere esente dal versamento della TARI. In sostanza pur essendo...

Buongiorno, formulo il seguente quesito, sperando di ricevere graditi chiarimenti sul medesimo. A seguito del decesso della proprietaria di un appartamento, i superstiti (coniuge e due figli) hanno ereditato, ciasscuno, un terzo della proprietà. Il coniuge superstite ha cambiato la propria...

Grazie Meri 56 per le tue osservazioni. Cerco di chiarire: 1) È veron, dal prospetto Consuntivo Caldaia 2022 risulta una colonna denominata Conguaglio 2022. Ma quanti e chi (sicuramente un solo condomino moroso) ha versato con tale ritardo, non è dato sapere. A mio avviso, ciò già rappresenta...

Ti ringrazio per il rapido consiglio, ma prima vorrei chiarirmi le idee, sentendo le opinioni del Forum.

Buongiorno, cerco di esporre il più brevemente la questione. Nell’ultima assemblea condominiale della palazzina in cui abito è stato approvato, a maggioranza e senza il consenso mio e di altri due contrari, il consuntivo del 2022. Ho delle perplessità al riguardo, relativamente a quanto segue...

Buongiorno Chiacchia e scusa se rispondo solo ora alla tua osservazione. Sostanzialmente, come affermato anche da Nemesis, per contratto analitico s’intende quello in cui l’amministratore elenca esattamente e specificamente tutte le attività che rientrano nel compenso concordato. Ne consegue che...

Ciao Nemesis, credo che hai replicato con un secco “NO”, alla mia osservazione, senz’altro per il famoso principio della “libertà contrattuale tra le parti”. Ma se così fosse, significherebbe che l’amministratore avrebbe campo libero su qualunque questione ( potrebbe finanche addebitare un...

Se proprio reputi esatta la tua interpretazione - pur in assenza di un qualche giudicato al riguardo - non ti contraddico oltre, ben conoscendo la tua eccelsa preparazione. Mi sia però consentito, a tal punto, di rivolgere un dovuto invito a tutti i lettori e agli iscritti a questo forum, cioè...

Certo ! Purché però tali compensi analitici non rientrino tra quelli che egli deve obbligatoriamente adempiere per legge (del cui mancato adempimento sarebbe anche l’unico responsabile), già implicitamente conteggiati nel compenso concordato, sia esso forfettariamente che analiticamente...

Ciao Nemesis, credo che hai replicato con un secco “NO”, alla mia osservazione, senz’altro per il famoso principio della “libertà contrattuale tra le parti”. Ma se così fosse, significherebbe che l’amministratore avrebbe campo libero su qualunque questione e potrebbe finanche addebitare un...

Scusate, ma se l’amministratore “deve“ formire l’attestazione delle spese significa, a mio avviso, che egli ha un “obbligo di legge” a rilasciarlo e, poiché il detto articolo non prevede alcun compenso, egli dovrà farlo gratuitamente. L’eventuale previsione di un tale compenso tra le condizioni...

Buongiorno Dimaraz e grazie; mi complimento con te; sei sempre attento e puntuale. Cerco di rispondere alle tue domande, per quanto ne sappia: L’assemblea non ha incaricato né un tecnico per la redazione di un capitolato, né un direttore dei lavori. L’amministratore non ne fece menzione e...

Buongiorno signori, avrei piacere di conoscere la vostra stimata opinione sulla seguente questione. Nel nostro condominio, con un’assemblea straordinaria e urgente, fu deliberato di sostituire la colonna fognaria e di bypassare (cioè eliminare, scavalcandola) la fossa biologica. Con tale...

OK, grazie ancora Basty, sei stato molto gentile.

Grazie Basty, ho dato un'occhiata agli allegati, che mi sembrano completi e pertinenti. Mi riservo di esaminarli con più attenzione e certamente mi saranno utili.

Ringrazio Dimaraz per la sua filosofica e, come di consueto, acuta e pungente saggezza! Lo affermo con sincerità, ritenendolo persona intelligente e qualificata. Qualcuno potrebbe però cortesemente citarmi la normativa sui livelli di trasmissione del rumore, cui lo stesso Dimaraz fa riferimento...

Basty ha scritto: "Oggi sulle nuove costruzioni il problema dei rumori inevitabili ed involontari non dovrebbe più riproporsi o comunque dovrebbe essere di molto attenuato." Buongiorno a Basty e agli altri intervenuti. Poiché sono interessato al caso in discussione, gradirei, per favore, che mi...

Molto chiaro. Grazie di nuovo.

Grazie Nemesis, sempre cortese ed efficiente. Quindi se ho capito bene, trattandosi di due abitazioni principali, l'IMU non si applica. Ne consegue che il marito non residente con la consorte, pur essendo usufruttuario al 50% dell'alloggio che la moglie ha destinato a propria abitazione...