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:clap: :clap: :clap: :clap: :D (ora basta trovare il tempo di leggerselo! :? :cry: ) :oops: ;)

.. e normalmente a questo punto l'usufruttuario (di solito un "vecchietto") si "irrita" ( :hi: ) parecchio e si rifiuta di dare la garanzia! :hi: :lol: ;)

CAP è inteso nel senso di "cappello". :D Con questo tipo di mutuo a tasso variabile, infatti, se la rata dovesse salire oltre un limite predefinito, la banca assorbe la differenza ... praticamente sai già da ora il massimo che potrai pagare! :mrgreen: Tutto bello, quindi? Non proprio, perchè...

Innanzitutto bisogna imprecare! :lol: :lol: :lol: In realtà dovresti aver notato che non vedevi più Rai2 e Rete4, già passate al digitale terrestre da un po'! :? Comunque, rischiando l'Off Topic ....: - il digitale terrestre è una nuova tecnologia di trasmissione televisiva, che sulla...

Le spese notarili si. Le spese di registrazione mi risulta siano, a norma di legge, da dividere fra le parti. :ugeek: Nella realtà, comunque se le paga tutte l'acquirente, visto che normalmente ritiene che la registrazione lo tuteli, e che stiamo parlando di 168 euro a fronte di una...

Il termine corretto è "contratto preliminare di compravendita". Il termine "compromesso", invalso nell'uso comune, è sostanzialmente errato perchè è riferibile ad un negozio giuridico relativo all'arbitrato! (di più nin zo! :lol: :lol: ) Un altro errore piuttosto comune è quello di chiamare...

:clap: :clap: :clap: :clap: :ok: ;)

Concordo con Sonia al 100% :ok: :daccordo: ;)

Abbiamo risolto la questione in un caso simile inserendo nel preliminare una clausola con cui l'acquirente si assumeva la piena responsabilità, in sede civile e penale, dei danni che i lavori avrebbero potuto eventualmente causare. A mio avviso l'aspetto penale riguarderebbe principalmente...

Credo che non avremo mai il piacere di vedere "la faccia" del Guardiano! :cry: Lui è per la "spersonalizzazione del ruolo"! 8-) :lol: ;)

La donazione può essere impugnata con azione di riduzione da qualunque erede entro il termine di 10 anni dalla morte del donante, intendendo con ciò anche i figli illegittimi (o naturali che dir si voglia :ugeek:) o adottati, anche dopo che la donazione stessa sia stata posta in essere...

Ci sto passando per la nuda proprietà di un immobile donato dai genitori ad una figlia! :evil: Il termine di prescrizione è sempre 10 anni dalla morte del donante (notaio dixit! :ok: ). L'azione di riduzione può essere richiesta da tutti i figli viventi al momento dell'apertura della...

:ok: :daccordo: :clap: :clap: :clap: ;)

Re: case a roma,calano i prezzi? Il calo c'è. ma è "nascosto"! :lol: :lol: I proprietari sono rimasti ancorati ai prezzi "ante-crisi" perchè hanno tutti un amico, un parente ecc che ha venduto una casa identica alla loro ad un prezzo stratosferico mentre gli acquirenti, che sono furbi e...

Tieni inoltre presente che la cancellazione dell'ipoteca la fa l'Agenzia del Territorio (ex Conservatoria dei Registri Immobiliari) competente, appunto, per territorio. Alla seconda banca dovrebbe essere sufficiente la copia della richiesta trasmessa alla suddetta agenzia! :ok: ;)

Non mi preoccuperei più di tanto, il vero pericolo era procedere all'acquisto PRIMA di aver effettuato la vendita, e sembra che questo l'abbiano scampato! :? :clap: Se l'agenzia aveva sopravvalutato l'immobilie (il perchè lo puoi leggere nella risposta che ho dato all'altra tua domanda 8-)...

Re: come mai valutazioni diverse? eheheheeh :D Scusa il sorriso, ma il tuo è proprio un caso da manuale nel mercato immobiliare italiano, senza regole certe e soprattutto senza controlli! :cry: Schematizzo per semplicità: 1. il geometra ha fatto la valutazione "tecnica", effettuando una...

Re: Come posso controllare i mq che sto comprando? Penso che la risorsa più a portata di mano, e più precisa, sia proprio il metro!! :D Un'alternativa potrebbe essere il progetto approvato dal Comune ma, a parte la possibilità di varianti, tieni conto che un errore di 5 millimetri sulla...

Mi sembra che il tempo che debba passare perchè un cliente che ha visitato la casa con un agenzia possa acquistarla direttamente dal venditore sia di 2 anni (sicuramente comunque non meno di un anno!). 8-) Posso poi consigliarti di considerare la cosa anche dal punto di vista etico? Se la...

.. è qui che casca l'asino! Decidere CHI fra le due è responsabile della conclusione dell'affare, o decidere in quale misura questo "merito" si ripartisce fra le due! :? Ti posso garantire che NON E' il criterio temporale quello che vale! 8-) :D ;)