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L'acquirente dovrebbe far presente all'agenzia che, prima di accettare la proposta, avrebbe dovuto come minimo controllare l'atto di provenienza, e che quindi è pienamente perseguibile a causa dei danni procurati (la perdita della caparra) per la negligenza dimostrata! Vedrai che la suddetta...

Secondo me la cifra di 500 euro è assolutamente ragionevole per "togliersi dai piedi" l'agenzia (fatti comunque firmare una ricevuta dove dichiari di non aver nulla a pretendere, come diceva Totò!) 8-) Con questo rispondo implicitamente anche ad antoniorubino: a mio avviso la nostra categoria...

Io sono d'accordo con Jrogin e giorgino ma mi sa che la mia opinione sarà considerata di parte, visto che faccio l'Agente Immobiliare! :lol: :lol: Scherzi a parte, inviterei spinestf81 a considerare che senza l'intervento dell'agenzia, per modesto e disorganizzato che sia stato, lui non...

Quoto Rosy al 100%, e raccomando di muoversi subito! :ok: ;)

Concordo con i colleghi: è una situazione da valutare al meglio per evitare tutti i possibili rischi. Ti consiglio anch'io di consultarti immediatamente con il notaio! :ok: :daccordo: ;)

Tieni conto che solo gli operatori accreditati (banche, finanziarie et similia) hanno la possibilità di richiedere la tua CRIF, e solo se in possesso di TUA adeguata autorizzazione all'utilizzo dei dati personali necessari all'esecuzione delle operazioni richieste (nello specifico, concessione...

Quoto Jrogin al 100%! :clap: :clap: All'interno dell'IBAN (e, credo, anche dello SWIFT) sono riportate tutte le coordinate che servono ad identificare il conto, e che precedentemente venivano fornite separatamente. Sto parlando di CAB, ABI, numero di conto ecc. ;)

E' così in tutta l'Italia ad eccezione della provincia di Bolzano dove il catasto teresiano, organizzato dagli austriaci, è probatorio, cioè stabilisce la proprietà dell'immobile (non mi ricordo se vale anche per Trento :? ). Per il resto, l'unica cosa che si può aggiungere è che la...

E' così in tutta l'Italia ad eccezione della provincia di Bolzano dove il catasto teresiano, organizzato dagli austriaci, è probatorio, cioè stabilisce la proprietà dell'immobile (non mi ricordo se vale anche per Trento :? ). Per il resto, l'unica cosa che si può aggiungere è che la...

Sono sicuro di interpretare lo spirito del forum ricordando a tutti che qui ciascuno mette a disposizione degli altri la sua esperienza, nei limiti delle sue possibilità e delle sue capacità! :roll: Non essendo un servizio di consulenza immobiliare a pagamento non di possono pretendere...

Prima di tutto devi pagare l'imposta di registro (pari al 2% del canone annuale) scegliendo se farlo relativamente al primo anno, o in un'unica soluzione per tutta la durata del contratto. Puoi pagare in banca o alla Posta con il modello F23. A questo punto devi andare all'Agenzia delle Entrate...

Personalmente NON metto MAI in contatto le parti prima del preliminare (se ci si arriva) appunto perchè sono un MEDIATORE, e la mia funzione è quella di gestire l'ansia, i capricci ed i rodimenti vari che fatalmente si verificano nel corso della trattativa. Praticamente faccio sfogare le parti...

Re: Inizio attività Teoricamente saresti già passibile di multa! :roll: Potresti interrompere i lavori, presentare la D.I.A. (dichiarazione di inizio attività), aspettare i 30 giorni per il silenzio-assenso (che certamente ti daranno perchè hai la licenza di costruzione! :) ) e poi...

:ok: :clap: :clap: :clap: :clap: ;)

A Roma, almeno in alcune zone, è possibile un calo del 25% a distanza di un anno! Forse la prima valutazione era un po' "ottimistica", e questa è "pessimistica" (magari perchè l'AI sta soffrendo la crisi ed ha bisogno urgente di vendite)! :roll: ;) P.S. Achille, ma tu sei quello che...

Innanzitutto bisogna aver sanato la pendenza, poi basta inviare la richiesta alla CRIF allegando la ricevuta di "avvenuto pagamento", e chiedendo la cancellazione senza dare ulteriori motivazioni. :ok: Il punto è che la CRIF non è l'unica banca dati utilizzata dalle banche per verificare la...

Vorrei specificare che l'incarico di vendita (che è quello che normalmente il venditore conferisce all'Agente Immobiliare in funzione di Mediatore) è cosa ben diversa dal "mandato a vendere", che assegna all'Agente il ruolo di Mandatario a titolo oneroso (o anche gratuito! :roll: ). Lo so che...

Erano tutti d'accordo ...... ma poi si sono accorti che non ci sono i soldi!! :evil: :wall: :wall: A guardar bene magari i soldi si troverebbero pure .... ma qui mi fermo perchè si scivola nel ... politico! 8-) ;)

Grazie delle info, studentessa! :ok: :amore: :amore: :hi: ;)

Re: Casetta da giardino, mi è arrivato il preavviso di accertamento Basandomi sui ricordi del corso da Ai (ma potrei sbagliarmi :oops: ) mi sa che il problema non è la casetta di legno, manufatto smontabile e quindi implicitamente "mobile", ma piuttosto la base di cemento sottostante. Prova ad...