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Salve a tutti, fra qualche mese scade l' incarico col mio agente immobiliare (AI). L' incarico prevede la durata di un anno che si rinnova automaticamente dopo un anno con provvigione piu' alta del 3% e penale al 75% con incarico in esclusiva. E' scritto che la provvigione spetta anche a fine...

x nemesis e renato61 grazie mille della risposta.

nel mio incarico di vendita non si parla delle spese sostenute da pagare all' agenzia in caso di non vendita. se l' agenzia non vende a mandato scaduto devo pagare le spese all' agenzia? nel mio incarico si parla di esclusiva, di penali e di presentati.

sono molto d' accordo, grazie.

si in effetti la colpa e' stata mia che ho detto sempre si. mi sono fidato era un amico.

bisogna tener conto che anche tenere un capannone o appartamento bloccato dall' agenzia per anni ha delle spese di IMU e tari non indifferenti. la prossima volta non firmero' piu' la scadenza di un anno, l' esclusiva e la penale anche perche' ho letto che sono illeggittime.

c'e' la vendita, rara che si fa in poco tempo, poi ci sono le vendite che portano via parecchio tempo. io mi lamentavo nel mio caso che vuole il 4%, non mette fuori il cartello vendesi, mette fuorii il prezzo piu' alto e mi ha fatto firmare la scadenza di un anno ed in esclusiva. poi per un box...

ottima risposta, grazie. cosa prevede la legge affinche' io a fine mandato possa vendere senza avere il pensiero: ma avro' venduto ad uno che prima aveva contattato l' agenzia, perche' chi compra non so se dira' la verita' se ha contattato l' ai o no. Perché questa è una astuzia per eludere le...

in effetti non hai dato una risposta: io avevo chiesto: vic20 ha scritto: ↑ una precisazione, non puo' vendere solo ha chi ha firmato od anche ai parenti di chi ha firmato? se anche i parenti mi indichereste quali sono? grazie.

se uno vuole sapere come funziona la legge subito lo si accusa che non vuole pagare... quindi AI lo fa di mestiere e sa tutto, il venditore invece va tenuto all' oscuro delle leggi per fare il proprio gioco. tanto lo chiedero' al notaio. qui vedo che non ottengo mai risposte.

l' agenzia e' obbligata a mandarmi l' elenco dei visitati e di quelli con cui ci puo' essere stato un nesso causale?

essendo un incarico in esclusiva, quando sara' scaduto devo farmi dare la lista dei presentati e di quelli del nesso casuale.

una precisazione, non puo' vendere solo ha chi ha firmato od anche ai parenti di chi ha firmato? se anche i parenti mi indichereste quali sono? grazie.

buongiorno, il mio AI mi ha fatto firmare un mandato in esclusiva per la vendita di un immobile ed un box. 1- mi ha chiesto il 4% su 120 mila euro e' corretto? 2- il mandato e' in esclusiva di un anno e si rinova solo una volta di un altro anno, e' corretto? 3- puo' vendere solo il box ed il...