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Grazie ed auguri a tutti Carla

Chiedo scusa non ho ben capito. Il nuovo propietario (figlio) vuole modificare il contratto a suo tempo stipulato tra il vecchio proprietario (padre) ed il conduttore, stilandone uno nuovo con modifiche che potrebbere essere di suo interesse. Può farlo o il contratto continua ad essere valido...

Il proprietario di locali adibiti ad autolavaggio ha ceduto la proprietà al figlio. Quest'ultimo vuole ora annullare o quantomeno modificare il contratto di locazione di anni 6+6 inserendo clausole verosimilmente a lui più vantaggiose. Il locatario non vuole che al contratto vengano...

Io come già detto, nel contratto ho scritto che "..sono vietati la sublocazione sia parziale che totale, il comodato, la cessione del contratto, il cambio di destinazione..... l'immobile potrà essere adibito escusivamente ad uso abitativo dei conduttori, con divieto assoluto di ospitalità." Io...

Grazie anche per gli auguri che ricambio. Però un reclamo va fatto non altro per le sole 24 ore accordatemi per estinguere il mutuo: fax del 16, bonifico da fare entro il 17. Invierò anche la documentazione, come suggerito, ad una associazione dei consumatori. Grazie ed auguri ancora Alberico

Innanzututto grazie per le notizie. Credo, comunque, che l'ospitalità sia un qualcosa di temporaneo nel mentre a me si chiede di autorizzare qualcosa di lunga scadenza. Cerco di essere più chiaro: ho stipulato un contratto di locazione intestandolo a tre extracomunitari, dopo aver acquisito i...

Grazie. Il contratto è già registrato. Come faccio ad estenderlo ad un quarto conduttore ed obbligarlo al pagamento del canone, così come mi suggerisce?

Ho ceduto in locazione un appartamento di mia proprietà a tre extracomunitari e nel contratto - regolarmente registrato - ho tra l'altro scritto " sono vietati la sublocazione sia parziale che totale, il comodato, la cessione del contratto, il cambio di destinazione..... l'immobile potrà essere...

....In caso di separazione consensuale o di nullità matrimoniale al conduttore succede l'altro coniuge se tra i due si sia così con venuto Non avendo il giudice nulla disposto e avendo quindi la consorte inviata raccomandata per la risoluzione del contratto, come intendersi la posizione dell'ex...

Il condominio in cui abito ha ceduto da alcuni anni in locazione 4+4 l'appartamento ex portiere a due giovani sposi che ora si sono legalmente separati. La donna, che aveva sottoscritto il contratto, ha recentemente chiesto con raccomandata la sua risoluzione ed ha lasciato l'abitazione...

In un condominio si deve procedere al rifacimento della facciata. Si verifica che il proprietario di un appartamento del piano terra non vuole consentire, se non a pagamento, l'installazione del ponteggio con bilancia elettrica nel giardino di sua proprietà esclusiva . E' legale la...

Nel mio condominio abbiamo recentemente adeguato l'ascensore alle norme tecniche con sostituzione argano, funi, quadro elettrico ... e le spese sono state ripartite secondo la tabella ascensore ( che detta """ le spese della manutenzione, riparazioni ed esercizio sono attribuite come da...

Chiedo scusa.Se ho ben capito, la detrazione compete al proprietario o al familiare che risiede nell'appartamento. Poichè per quest'anno sono stati preventivati grossi lavori di ristrutturazione al palazzo, continuando mio figlio, studente, a non avere redditi, nel 2011 la nonna potrà portare...

Nel mio condominio abbiamo recentemente adeguato l'ascensore alle norme tecniche con sostituzione argano, funi, quadro elettrico ... e le spese sono state ripartite secondo la tabella ascensore ( che detta """ le spese della manutenzione, riparazioni ed esercizio sono attribuite come da...

Recentemente abbiamo adeguato l'ascensore alle norme CEE, sostituendo argano, quadri elettrici, funi etc etc.. Si verifica, però che, ogni qualvolta l'ascensore si fermi ad uno qualsiasi dei piani, si avverta - oltre al rumore del dispositivo di sbloccaggio porte ( almeno credo) - un forte...

Grazie. Ho testualmente scritto " sono vietati la sublocazione sia parziale che totale, il comodato,in tutto o in parte, la cessione del contratto nonchè il mutamento di destinazione, intendendosi la presente clausola come risolutiva ai sensi dell'art. 1456 del c.c. Il locatore avrà facoltà di...

Non ho ben capito. Le devo portare all'ufficio dell'agenzia delle entrate quando provvederò alla registrazione oppure...? Per l'avvertimento dato dalla sig.ra Morelli "..Attenzione per gli extracomuntari a stipulare il contratto solo se hanno il permesso di soggiorno valido! ''' ho seguito alla...

Sto per cedere in locazione una mia abitazione a tre extracomunitari. Per cercare in qualche modo di agevolarli, su loro richiesta, stipulerei il contratto con decorrenza 1 giugno ma sul documento scriverei la reale data di sottoscrizione e consegna delle chiavi ( 7 maggio). Ciò per...

Mio figlio ha acquistato nel 2009 nel comune di residenza una abitazione con agevolazioni prima casa che ha dato in uso gratuito alla nonna che vi risiede. Nel 2009 sono stati effettuati nel condominio lavori di manutenzione straordinaria. Non avendo mio figlio alcun reddito ed essendo...

Scopro sempre cose nuove e interessanti che mi portano ancora una volta a porre un ulteriore quesito: nell'eventualità che una terza persona, es. datore di lavoro, volesse farsi garante, e ciò venisse indicato nel contratto, andrebbe pagato l'ulteriore tassa di registro dello 0,50% x 4? Ho...