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una specifica , il primo piano ė accatastato in A2 ma momentaneamente non ė abitabile in quanto grezzo , mentre il secondo piano ė abitabile con tutti i relativi servizi , quindi presumo sia possibile tale divisione , l aliquota da pagare confermo che ė l 1 % , ma mi spieghi meglio il concetto...

ovviamente ci sará da dividere pure le parti esterne , compreso di giardino , orto , e scale come beni comuni non censibili .

allora siamo 4 comproprietari , 2 persone al 33% mentre altre 2 al 16.5% , la casa ė formata da 3 unita immobiliari , il garage il primo e secondo piano , l idea sarebbe di intestare il secondo piano a un comproprietario con quota al 33 % , mentre tutti gli altri rimarebbero in comunione con il...

Salve a tutti , ho bisogno di un informazione , vorremmo procedere alla divisione di un immobile in comunione ereditaria tramite atto , le quote che in accordo andranno assegnate non saranno del tutto omogenee ma nonostante questo noi non vogliamo compensi in denaro per la parte di quote in...

ma io non riesco a capire molto bene , le pertinenze relative all immobile al catasto sono accatastate come unica unitá immobiliare come il caso della mia casa ??

anche se il piano terra ė un garage ??

Risposta piú esaustiva grazie , un altra domanda avrei da fare , una volta effettuato la divisione dell immobile , ė possibile accorpare il piano terra e il primo piano come unica unitá immobiliare , per avere sgravi per il pagamento IMU ??

Ok chiaro , quindi per stabilire le aree in comune non censibili e la divisione delle parti esterne bisogna affidarsi ad un geometra, per procedere al frazionamento in catasto , e delle 3 unitá abitative invece serve solo modificare il nominativo senza procedere ad alcun frazionamento , mentre...

allora mi sono informato , l immobile ė formato da 3 unitá immobiliari , pianto terra (garage ) , primo e secondo piano , quando non bisogna procedere al frazionamento giusto ?? Si puó fare direttamente una divisione della comunione giusto ?? E le aree fuori come vengono considerate ?? Ci sono...

Su che sito ??

per poi procedere alla vendita , peró bisogna capire se e come questo sia possibile , perchė non so effettivamente se la mia casa ė divisa in unitá ommobiliari distinti per piano oppure ė considerata come unica unitá immobiliare .

si peró presumo che se l obbiettivo sia quello di voler vendere non ha senso portare avanti una pratica di divisione al dettaglio , conviene unirsi in comunione ereditaria escluso mio zio , risparmiando soldi e tempo , non crede ??

in cosa consiste la pratica edilizia per il frazionamento ?? In che senso non corrisponde al progetto ??

L idea migliore sarebbe vendere l immobile per intero , ma nostro zio non vuole vendere , e sinceramente procedere alla divisione al dettaglio presumo costi molto di piú , mentre dividere la casa come precedentemente illustrato , costi di meno e ci permetterà di poter comunque procedere alla...

allora l idea , sarebbe di entrare in comunione ereditaria insieme a nostra zia , comprendente tutto il primo piano , che ovviamente non ė abitabile perchė grezzo , e tutto il garage posto al piano terra , in modo tale che potremmo procedere ad una successiva vendita , ovviamente essendoci anche...

Ok grazie per la delucidazione , ultimo chiarimento , agendo in questa maniera noi 3 ci troveremmo in comunione ereditaria su una determinata porzione dell immobile , con questo noi potremmo procedere alla vendita senza dover dipendere dallo zio conferma ?? Inoltre se un domani questa porzione...

Si lui ė d'accordo , come bisognerebbe procedere con questa divisione ,,?? Tramite atto da notaio ??

ma non sarebbe una divisione al dettaglio delle parti , allora le spiego , il primo piano ė completamente tutto grezzo e non abitabile mentre tutto il secondo piano ė abitabile e con i relativi servizi del caso , quindi secondo me potrebbe essere una divisione equa , peró secondo lei ė...

ma non sarebbe peró una divisione al dettaglio delle parti ,

Buongiorno a tutti , ringrazio in anticipo a chi risponderá . Possediamo un grande immobile preso in ereditá alla morte di mia nonna , inizialmente gli eredi erano mio zio e mia zia e nostro padre possedendo una quota del 33 % ciascuno , alla morte di mio padre siamo subentrati come coeredi...