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Ho messo in vendita due appartamenti affidandomi a due diverse agenzie. Poi come privato ho venduto in poche settimane allo stesso prezzo proposto a loro. Su 250.000 una agenzia costa quasi 9.000 di provvigioni (IVA compresa che non puoi scaricare), che da un privato si posono risparmiare; e tu...

Un avvocato ti costerà, ma non puoi fare altrimenti., Io ho perso 2.000 € con l'ultimo sfratto. Purtroppo rientra nei problemi di affittanze, da ovviare "possibilmente" con la riceerca di inquilini migliori. Ora non affitto se non a persone che offrono tutte le garanzie del caso. Ma il rischio...

Distinguerei una stima fatta da un agente immobiliare, spesso approssimativa o di parte (ne ho fatte fare alcune per alcuni appartamenti), da una vera perizia fatta da un professionista accurata, con misurazioni ecc. e che ha valore diverso anche verso terzi, come quelle che richiedono le banche...

Non sono riuscito neppure io a capire la richiesta del notaio, che poi vuole posporre anche l'atto per lasciare i tempi di legge per un ripensamento dell'inquilina dopo la firma della rinuncia alla prelazione (che peraltro lei mi firmerebbe, dati i buoni rapporti). La legge mi sembra chiara, ma...

Grazie UVA, anche per la tempestività. Ricordavo bene allora, dato che il contratto non accenna a prelazione. Mia figlia ha anche altri appartamenti, e perciò per essere sicuro, ti chiedo ancora: La citazione nella legge: "Quando...non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre...

Buongiorno, sono proprietario di un appartamento con contratto in scadenza a gennaio 2021, e già disdettato (scadenza fine otto anni). Lo sto vendendo e il notaio mi ha chiesto la rinuncia alla prelazione da parte dell'inquilino, cosa che non avevo chiesto ancora formalmente (ho solo...

O.k., farò come consigliato. Grazie ancora a tutti.

Molto chiaro. Grazie ad entrambi e buona serata.

Buongiorno a chi mi legge. Devo mandare disdetta (fine otto anni) ma dei due inquilini firmatari uno solo, la madre, a quanto mi risulta non in via ufficiale, abita nella casa. Mando una lettera unica intestata ad entrambi, come risulterebbe dal contratto? E' sufficiente o l'inquilina può...

O.K., Grazie a tutti e buona giornata.

Grazie della risposta. Dei due figli a cui passerà il mio appartamento (e che hanno la nuda proprietà dello stesso) uno abita con me, mentre l'altro altrove. Mi domando: come fa il fisco a sapere chi sarà erede? Occorrerà forse segnalare il fatto o fare una pratica.

Buongiorno, sono titolare di un discredito credito (in corso) per ristrutturazione edificio condominiale. Ho l'usufrutto e la nuda proprietà é assegnata ai figli. Se muoio a breve che fine fa il credito? Passa automaticamente ai figli che divengono pieni proprietari? E come fare per questo...

Se non fai quanto suggerito (prendere di corsa le chiavi) devi pagare un avvocato (che costerebbe molto, ma molto di più del deposito cauzionale) e non rientrare in possesso dell'appartamento per mesi.

Grazie ad entrambi. Me l'avevano presentata come una trovata ma al momento non avevo riflettuto che la madre ha già una casa, pagherebbe ugualmente al posto dei figli. Non ho riflettuto abbastanza prima di scrivere.

Due figli vorrebbero donare un appartamento (che nessuno vuole vendere) di loro proprietà alla vecchia madre, credo per risparmiare le tasse (lei ha già una prima casa ma non altri redditi). Conviene? e cosa costerebbe? Grazie a chi vorrà rispondermi.

Non converrebbe estinguere l'ipoteca?

Concordo con possessore, 68 anni sono pochi; in genere si valuta in base alle statistiche di vita, di almeno 20 anni (Camilleri ne ha 96...). Io ho acquistato da un ottantenne single che mi ha fatto la cortesia di morire poco dopo, ma un mio amico con un viager in Francia ha pagato, con un...

"mio marito mi deve fare donazione della casa x assistenza in quanto ci sono altri eredi" Attenzione che gli altri eredi potranno, se si ritengono defraudati, impugnare la donazione, a qualsiasi persona la farai. Inoltre se chi riceve la donazione vorrà venderla, se ne avrà necessità o...

Se ho capito bene gli aghi scendono per la pioggia e la pendenza verso la sua caditoia. Certamente anche se uno pulisce, ed é doveroso, non può farlo ogni giorno e ogni istante, e qualche ago scenderà sempre verso la caditoia. Se la pulizia é fatta regolarmente non può lamentarsi e si pulirà...

Capisco Fredi, ma tu hai scritto che sono gli aghi dei tuoi pini che finiscono nella sua caditoia.