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Caro Adimecasa, non voglio aprire alcun dibattito con vena polemica, ma nell'interesse di novizio che chiede chiarimenti sulla sua questione, mi sembra doveroso replicare a quanto scrivi, poichè non ritengo giusto che all'interessato, che si è rivolto al forum per dissipare dei suoi dubbi, si...

Se l'appartamento rimane sfitto per uno o più mesi non dovrai pagare alcuna tassa in quanto dichiarerai nel 2014 il canone realmente percepito nel corso del 2013 (85% del suo valore se in regime ordinario o il 100% se in regime di cedolare secca). Inoltre l'IMU sostituisce, per le case tenute a...

Mi scuso con chi dovrà leggere per l'ennesima volta richieste di chiarimento su quanto pagare entro il 30 novembre per la cedolare secca, ma purtroppo non ho trovato nelle varie discussioni del forum il caso che mi riguarda. Nel luglio 2011 ho affittato un appartamento scegliendo il regime della...

Cari amici del forum da qualche tempo ho un pensiero fisso sugli eventuali rischi connessi ad un atto di compra vendita simulata stipulato qualche mese fa, tra l’altro avvenuto con il conforto di un notaio di fiducia, che però dopo aver letto parecchi articoli su tale argomento non mi fa...

Ho letto tutti i vostri post e vorrei contribuire nel dissipare un po' di dubbi. Il nuovo amministratore è stato nominato ma non è stato ancora contattato dal vecchio per organizzare il passaggio di consegne. Qualcuno di voi parla di ricorrere all'art.700, ma mi chiedo se il nuovo può agire...

Grazie dei suggerimenti. Non mi è chiaro però se il ricorso alla Magistratura deve avvenire in ogni caso dopo aver esperito con esito negativo la procedura prevista dall'art.66.

Nel nostro condominio l'amministratore in carica ha dato le dimissioni e circa un mese fa c'è stata un'assemblea per nominarne uno nuovo. I condomini avevano deliberato anche sul rispetto delle date per il passaggio di consegne e per la spedizione del verbale ai condomini assenti. A causa di...

Grazie Mapeit per tutti i tuoi buoni consigli. Il sostituto d'imposta a novembre mi tratterrà in busta paga una somma (sto in vacanza e non ho con me il 730) relativa al 2012, ma non nella presunzione che l'appartamento quest'anno sarebbe stato affittato per dodici mesi alla stessa persona, ma...

Cari amici del forum, ho una serie di quesiti da porre a chi è in grado di aiutarmi, in quanto ho una situazione non complessa ma piuttosto articolata. A luglio 2011 ho affittato un appartamento in regime di cedolare secca con contratto 3+2 e a novembre ho pagato l'anticipo delle tasse dovute...

Grazie del consiglio e scusa della mia relica così tardiva, dovuta a problemi personali. Ma a me risulta che per omessa dichiarazione (è il mio caso) si rischiano multe di centinaia di euro. E' vero? Dovrei comunque autodenunciarmi al Comune facendo questa dichiarazione? Che mi conviene fare...

Allora aspetto la riconsegna delle chiavi, vado all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni e presento il mod. 69 con la data di risoluzione del 31.7.2012? Se non ricordo male devo andare nello stesso ufficio dove ho registrato la locazione. Saremo nel pieno del mese di Agosto, sai che caldo. Grazie Jerry 48

Cari amici del forum, ho bisogno di un consiglio: l'altro anno a luglio ho affittato un appartamento in regime di cedolare secca, con prima scadenza nel 2014 (contratto 3+2). Il 30.4.2012 il conduttore mi ha inviato una raccomandata per risolvere anticipatamente la locazione dandomi sei mesi di...

Salve forum, avrei bisogno di una piccola consulenza: l'inquilino a cui ho affittato il mio appartamento mi ha inviato una raccomandata con richiesta di risoluzione anticipata del contratto dandomi i canonici sei mesi di preavviso. Siccome c'è un'altra persona interessata a subentrare ma non può...

Nel maggio 2009 ho ottenuto la concessione in sanatoria per un piccolo locale utilizzato per riporre attrezzi e censito con categoria C2, come pertinenza dell'appartamento da me posseduto. Pensando che l'aggiornamento verso il comune avvenisse in automatico non ho fatto alcuna denuncia; ora mi...

Ciao Amiro, quello che tu dici dovrebbe trovare riscontro nelle disposizioni emanate dall'Agenzia delle Entrate il 7. 4.2011 al punto 7.2 dove si dice che il versamento dell’acconto, pari al 95 per cento dell’imposta dovuta per l’anno precedente deve essere effettuato, in unica soluzione, entro il 30 novembre di...

Nel luglio 2011 ho affittato un appartamento scegliendo il regime della cedolare secca. Compilando il 730 2012 nel quadro B colonna 6 ho, in base alle istruzioni, inserito il valore del canone al 100% ma limitato ai sei mesi in cui l'immobile è stato affittato. Siccome posso contare su un...

Ho fatto un po' di ricerche anche io e credo che la questione sia legata all'atto dell'acquisto. Mi spiego meglio; se l'appartamento fosse stato all'inizio cointestato solo tra i miei suoceri, al momento della successione il coniuge superstite avrebbe acquisito secondo l'art.540 del codice...

Chiedo cortesemente che qualcuno possa aiutarmi su una questione legata all'IMU che non riesco a risolvere. Tanti anni fa fu acquistato un appartamento suddiviso in 5 parti uguali tra i miei suoceri (residenti) i loro due figli e il sottoscritto (marito della figlia). Fino al 2007 abbiamo sempre...

Salve a tutti; pensavo di avere le idee chiare sulla cedolare secca, ma purtroppo più leggo articoli su questo argomento e più mi confondo le idee. Ho affittato un appartamento in data 1.7.2011 a canone concordato della durata di 3+2 anni; ho inviato subito la raccomandata all'inquilino e nel...

Salve a tutti; pensavo di avere le idee chiare sulla cedolare secca, ma purtroppo più leggo articoli su questo argomento e più mi confondo le idee. Ho affittato un appartamento in data 1.7.2011 a canone concordato della durata di 3+2 anni; ho inviato subito la raccomandata all'inquilino e nel...