Risultati della ricerca

  1. M

    Proprietà in seguito a successione e acquisto prima casa

    concordo con Nemesis, uno puo' essere proprietario di 10 case , ricevute in donazione oppure in eredita' e percui non aver mai acquistato direttamente la sua prima casa con le agevolazioni del caso . Il giorno che decide di acquistare la sua undicesima casa , puo acquistarla come prima casa e...
  2. M

    Servitu' e scarico fognatura

    Ti posso garantire che se le acque nere e le acque bianche sono separate correttamente , il tubo della fogna nera in gres porcellanto marron con diametro interno di 20 -30 cm e' dimensionato per raccogliere i liquami di migliaia di unita' abitative . Anche in caso di forti piogge o alluvioni la...
  3. M

    Servitu' e scarico fognatura

    ciao Luigi , l'imhoff lo si utilizza o perche' non esiste la fogna pubblica oppure se esiste sta ad un altezza superiore alla tua abitazione( semiinterrati accatastati come garage cantina utilizzati come cucina rustica ecc.) . E molto probabile che i guasti di tubazioni diam.2,5metri siano...
  4. M

    Servitu' e scarico fognatura

    Ciao Nemesis , anche io abito in Sardegna , dove Abbanoa e unico gestore delle acque per tutta la Regione. Ti rigiro delle e- mail di risposto che ricevetti anni fa a seguito una mia richiesta di come appunto predisporre gli scarichi anche dei cortili della mia villetta a schiera . Sicuramente...
  5. M

    Risarcimento milionario ai parenti di Stefano Cucchi

    In sede penale ad oggi non sono riusciti a trovare i colpevoli per insufficenza di prove . Diverso e' il discorso in sede civile , giustamente la struttura ospedaliera e lo Stato devono indennizzare i parenti perche' appunto non sono stati capaci ad educare e a tenere sotto controllo medici e...
  6. M

    Fotovoltaico: vale la spesa?

    Si certo e meno male che sono perito elettronico . Per avere il rimborso dei 19 centesimi l'impianto deve produrre una kw per un ora . Ora i rimborsi li hanno diminuito parecchio e devono ridurli ulteriormente . Solo se hai un alto autoconsumo ha senso installare un'impianto fotovoltaico .
  7. M

    Fotovoltaico: vale la spesa?

    Io ho realizzato un impianto da 6 kw l'anno scorso con il quinto conto energia ( 19 centesimi a kw immessa e 10 centesimi a kw quella autoconsumata. oggigiorno secondo me non e' certo un impianto da realizzare con un mutuo o finanziaria. hai dei soldi in piu' che non ti necessitano per altre...
  8. M

    Bonus mobili 2015

    Entro il 31.12.2014 effettui i bonifici sui lavori che hai finora eseguito , pero' non invii al Comune la comunicazione fine lavori. Percui non necessita nessuna nuova pratica di manutenzione straordinaria anno 2015, perche' c'e' l'hai in essere , completi i lavori nel 2015 , esegui i bonifici...
  9. M

    Problemi di muffa dal mio inquilino

    Senza ombra di dubbio che se non apri abbastanza le finestre , la casa ne risente .Ma se il problema della muffa ti si e' presentato in estate , d'inverno il problema sara' molto piu' accentuato . Con il deumidificatore De Longhi con la funzione anche del riiscaldamento , in un paio di ore...
  10. M

    Servitu' e scarico fognatura

    le caditoie stradali vengono considerate fogne bianche e non vengono depurate , a meno che non si tratta di siti industriali inquinati . Seppure il vicino ha un diritto di una servitu' di servizio ( anche se non c'e' nessuno scritto , dopo 15 anni si acquisisce ) , ha il dovere di...
  11. M

    Servitu' e scarico fognatura

    A mio parere , una volta che il tuo Comune ti fornisce della fognatura pubblica , all' interno del centro abitato le fosse biologiche si devono eliminare . Molto probabile che le fosse biologiche sono ancora in esercizio perche' gli scantinati sono adibiti a cucina e bagno e per superare il...
  12. M

    Problemi di muffa dal mio inquilino

    Ciao lilianafranco ,l'appartamente sta in un piano intermedio -a pianterreno oppure all' ultimo piano con terrazza sovrastante . I balconi del piano superiore sono piastrellati e isolati correttamente ? I muri esterni sono intonacati correttamente , senza fessurazioni e verniciati con vernici...
  13. M

    Buona Uscita prima della scadenza del contratto

    Siccome tutti hanno l'interesse che tu liberi l'appartamento anticipatamente ( per tutti intendo il venditore - compratore -agenzia immobiliare ) , tu formuli la tua richiesta , e loro si mettono d'accordo sulla ripartizione . Al limite se non sono 6 ci si mette d'accordo su 4 mensilita' ...
  14. M

    Occupazione abusiva di sottotetto

    Secondo me basta una segnalazione scritta ai vigili urbani non anonima , in cui evidenzi il cambio di destinazione d'uso dello stenditoio in abitazione ( gia' il fatto che sia arredato diversamente da uno stenditoio e' un abuso edilizio ) e vedrai che a seguito loro verifiche la situazione si...
  15. M

    Rifacimento di una veranda con cambio materiali. Quali autorizzazioni?

    Anche io avrei valutato di sostituire le vetrate con doppi vetri atermici ed eventualmente doterei la zona con una pompa di calore sia per l'estate che per l'inverno . Niente muratori in casa -ne' polvere -macerie ecc.ecc. non devi chiedere autorizzazioni particolari a nessuno e se appunto e...
  16. M

    Rifacimento di una veranda con cambio materiali. Quali autorizzazioni?

    Innanzitutto accertati che la veranda chiusa ad alluminio , che si affaccia sul cortile interno , sia sanato . Dovresti avere il nulla osta di un condono edilizio degli anni precenti . Se invece non hai niente significa che e' abusiva e se cosi fosse non farei proprio niente perche' se chiedi...
  17. M

    Vendita immobile

    non si tratta di in appartamento tutto su un piano bensi di una villetta a schiera di una schiera di 8 villette . i costruttori spesso e volentieri il semiinterrato adibito ed accatastato a garage e cantina la attrezzano per una futura cucina - predispongono per un bagno - salone ecc. ed...
  18. M

    Vendita immobile

    Per quanto riguarda il gas gpl nelle cantine non e' consentito . anche il transito di un tubo del gas in una cantina o semiinterrato il tubo in rame deve essere posato all'interno di un tubo in ferro . Nelle cantine e nei semiinterrati per motivi di sicurezza e rispetto delle norme necessita...
  19. M

    Impianto fotovoltaico su tetto condominiale

    Pero' a mio parer non e' sbagliato perche' in questo modo l'inverter non subisce sovraccarichi e viene dimensionato in modo tale da poter lavorare anche alla massima potenza possibile senza subire danni ed anche i fusibili reggono meglio e come ben saprai il componente piu' costoso di tutto...
  20. M

    Impianto fotovoltaico su tetto condominiale

    Ogni pannello fotovoltaico e da 250 W , per un kw necessitano 4 pannelli che occupano una superficie di circa 8 mq . Percui se vuoi installarti un impianto da 3 kw necessitano 12 pannelli fotovoltaici che occupano una superficie di circa 24 mq . Al GSE non gli interessa quanto realmente...
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