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La tua nuova costruzione e' dentro il centro abitato oppure in campagna ? Si tratta di una sola campata aerea ? Da quanti anni esisre la servitu' di servizio ? Enel ha un autorizzazione scritta per poter attraversare in aereo la tua proprieta'?

Purtroppo se trovi la persona truffaldina e soprattutto quando risulta al catasto nullatenente , (non perche' povero anzi ) anche i contratti -anticipi pagati con bonifico a ditte srl attive che ogni 3 anni dichiarano fallimento , le firme di questi personaggi ugualmente hanno valore zero e...

Gli accordi verbali , se si e' di parola , hanno un valore . Gli accordi erano che si sarebbe accontentata di un offerta .Doveva accettare l'offerta e ringraziare ,soprattutto perche' ci sono rapporti d'amicizia con i genitori , d'altronde aveva appena ricevuto 6000 eur dall' acquirente .

Cosa c'e' una tassa anche sugli ascensori?

Io concordo con luigi . Il vantaggio fiscale non e' certo . Quest' anno e' del 50% ma gia' l'anno prossimo molto probabilmente sara del 36% ( ormai il pil e' in crescita vertiginosa ) e chissa' che negli anni a venire non introducano per legge delle franchigie o abbassano le percentuali di...

@griz e' preferibile avere l'ascensore inutilizzato a scopo di risparmio delle spese che non averlo per niente . Almeno se dovesse nascere la necessita' lo rimetti in funzione senza dover effettuare lavori edili e costi d'installazione di un ascensore nuovo . E' un attimo che da normodotati...

Per le palazzine nuove e' come descrive @Gianco . Ma soprattutto il gas il misuratore lo hanno installato nei tempi passati nel balcone che corrisponde alla cucina ( anche in palazzine di 50 condomini anche al sesto piano ) .Prima Enel installava il contatore dentro gli appartamenti ora non...

Siccome ci sono rapporti di amicizia con i tuoi genitori le cose sono piu' complicate . Ma visto che l' amica di famiglia e' abbastanza veniale un consulto dall' avvocato lo chiederei comunque per capire il modo migliore per uscirne e non rischiare che dopo un pagamento in contanti senza...

Secondo me conviene verificare il contratto dell'assicurazione . Normalmente non risarciscono per marciscenza . Infatti il sinistro e' passato per rottura accidentale . Conviene sentire l'amministratore perche' il perito ha fatto un sopralluogo con fotografie e percui se il danno non dovesse...

E' importante capire dove e' ubicato il contatore del gas . Se il contatore e' dopo i balconi del futuro acquirente ( nella proprieta' dell' appartamento a fianco ) la servitu' di servizio esiste con il gestore del gas . Se invece il contatore sta nel muro di recinzione- nel cortile...

Sempre e comunque se il tubo del gas e prima del contatore (contatore ubicato nel balcone del tuo vicino ) la proprieta' del tubo e del gestore del gas e la servitu' di servizio l'avresti non con il tuo vicino ma bensi' con il gestore . Stesso discorso vale per telecom -enel ecc . fino al...

Dopo 15 anni della loro instaurazione le servitu di servizio diventano effettive al 100% , anche se non c'e' nessuno scritto . La manutenzione compete al gestore del gas-enel-telecom ecc e tu devi permettere l'accesso agli impianti . Se chiedi tu lo spostamento il gestore si occupa dello...

Infatti anche io sto in centro . Se vai invece nelle periferie recenti ( lottizzazioni nate dopo il 1989 ) la situazione e molto migliore . In pieno centro e difficilissimo trovare palazzine idonee a chi sta in sedia a rotelle . Se fortunatamente dal marciapiede all'ascensore ci arrivi senza...

Dall' agosto 1989 tutte le nuove costruzioni devono essere costruite nel rispetto della legge 13/89 ( barriere architettoniche) . Chi abita in periferia trovera' la situazione capovolta rispetto a chi abita in centro . Tu @criscuolo molto probabilmente abiti in pieno centro con la stragrande...

Fino al contatore , dal contatore in poi si posano anche nel massetto .

Se l'appartamento ti piace non rinuncerei all' acquisto solo per un tubo del gas che e' ubicato all' aria aperta ( non crea nessun pericolo ) . Se non c'e' la possibilita' di variare il tracciato puoi tingere il tubo dello stesso colore del muro esterno e l'impatto visivo e molto inferiore ...

@Damario Devi scrivere al tuo amministratore condominiale diffidandolo di non restituire i soldi all'ex proprietario e tenerli lui a deposito finche' non ci sara' un' accordo tra venditore ed acquirente . Oppure consegnarli al nuovo proprietario che eredita pregi e difetti dell' appartamento.

Se la palazzina ha gli stenditoi sul terrazzo o nel sottotetto ed il garage nel piano interrato anche chi abita al pianterreno utilizzerebbe l'ascensore .

I costruttori si attengono alle leggi . Sono i nostri legislatori che fanno le leggi non a favore del disabile. Tu legislatore permetti ancora oggi di costruire palazzine di svariati appartamenti al secondo piano senza ascensore prevedi almeno che tecnicamente ci sia la predisposizione per un...

@solomou Sta all' acquirente a fare le corrette valutazioni . E ovvio che anche questi vani tecnici - locali di sgombero ecc hanno un loro valore . L'importante dargli il valore corretto . E' con il certificato di agibilita' che anche un profano puo' capire l'esatta destinazione d'uso di ogni...