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Se tuo fratello dovesso vendere la nuda proprieta' ad una persona qualsiasi ( ipotizzando di aver fatto in modo che tu diventassi usufruttuaria al 100% e tuo fratello proprietario della nuda proprieta' al 100% ) a te non cambierebbe asdolutamente niente . L' unica differenza che alla tua...

Intanto verifica in che acque sta navigando l'impresario perche' se sta per fallire lascia perdere perche' le banche possono portarti via la casa anche dopo il rogito .Segui il consiglio di @Franci63 e proponi l' offerta tramite agenzia . Io ti consiglio oltre che effettuare la...

@giovanna francesconi con la vendita della nuda proprieta' del tuo 50 % a tuo fratello . Tuo fratello ti vende l' usufrutto del suo 50 % a te. Tu mantieni vita natural durante l' usufrutto dell' appartamento al 100% e tuo fratello detiene la nuda proprieta' al 100 % .Finche' vivi tu hai...

@Antonini Valerio ci fornisci anche lo spessore dei muri perimetrali ed il materiale delle lastre delle finestre ( nel mio palazzo abbiamo le soglie ed anche tutta la cornice delle finestre e portafinestre rivestite in marmo ).

Come ho inviato il post precedente ho visto i dati di @Antonini Valerio .La soluzione cappotto vista la larghezza dei balconi e da scartare a priori per i motivi evidenziati nel post precedente.Quei 10 cm di larghezza in piu' per una persona in sedia a rotelle ( attuale e futuro ) hanno un...

A mio parere se siamo in un edificio ante concessione edilizia 15 agosto 1989 ed i balconi esistenti sono gia' di larghezza inferiore a 140 cm ,io ci penserei due volte prima di effettuare un lavoro di cappotto isolante esterno e perdere ulteriori 10 cm di larghezza . Facciamo l'ipotesi di un...

Edifici con concessione edilizia successiva al 15 agosto 1989 : 6) Balconi e terrazze - altezza min. parapetto = cm. 100 (inattr. da sfera Ø10cm) - cambiamento direzione = Area minima. 140x170-150x150. Percui se il balcone ha una lunghezza maggiore di 170 cm la larghezza non puo' essere...

Se il valore aggiunto lo ottieni con la tecnica dell' insufflaggio ed a parita' di spesa, a mio parere il diritto individuale va rispettato .Se la palazzina ha la concessione edilizia successiva al 15 agosto 1989 e percui progettata con i dettami del decreto del ministro dei lavori pubblici...

Nel caso di una canna fumaria che fa variare la veduta individuale, che valore commerciale gli vuoi dare ? 2 mq di un balcone hanno un valore e anche una variazione della veduta giustamente ha un valore .

Fatti preparare dal tuo avvocato una scrittura di transazione dove questi accordi annullano gli accordi del rogito . E da oggi in poi fai verificare dal tuo avvocato ogni situazione dubbia ecc.ecc.

A Cagliari i prezzi dell' usato vanno da 2,5 -4 000 eur mq calpestabili interni a seconda se e ' ristrutturato integralmente di recente oppure no . Il nuovo e' a 5000-6000 eur mq/calpestabile .A Milano il valore degli immobili molto probabilmente saranno piu' alti percui la mia stima penso...

Per prima cosa bisogna seguire il consiglio di @Gianco del post #3 . Se esiste la soluzione tecnica di ottenere lo stesso isolamento termoacustico con la soluzione dell' insufflaggio della camera d'aria esistente con materiale isolante e tale intervento discosta economicamente poco rispetto...

Nella CILA e' stata indicata manutenzione ordinaria oppure straordinaria?Conviene documentare tutta la situazione esistente - tubi marci- gradini- porte strette -caldaia a gas da sostituire-climatizzatori vecchi ecc.ecc. .Se nel bagno nuovo riesci a non avere nessun gradino ( abbassando la...

Quando in un appartamento rifai integralmente gli impianti idraulici - termocondizionamento-ed impianto elettrico con sostituzione di tutti i corrugati stai eseguendo una manutenzuone straordinaria e dell' appartamento non rimane 1cmq senza essere lavorato ( soprattutto se hai i muri in gesso )...

Anche secondo me la strada della perdita di 10 cm di balcone la vedo ardua . Anche i marciapiedi pubblici perdono 10 cm eppure le amministrazioni comunali permettono il cappotto a meno che non si vada ad una larghezza di marciapiede al di sotto del minimo previsto dal codice della strada.Lo...

Necessita capire se la posa del cappotto viene considerato come un lavoro d'innovazione come puo' essere l'impianto satellitare condominiale - videosorveglianza - l' installazione di un ascensore nuovo ecc. In questi casi il condomino che non e' interessato a questi impianti nuovi non puo'...

Se a seguito della ristrutturazione le porte interne vengono sostituite con porte scorrevoli secondo me hai diritto alle detrazioni ed ugualmente se hai effettuato opere murarie per aumentare la luce nel muro per installare porte di larghezza maggiorata ( realizzi un bagno per disabili con...

Ad ante scorrevoli ? Ovviamente qualsiasi modifica ha un costo che molto probabilmente il tuo vicino non vuole piu' affrontare . Andava studiato bene prima ancora di essere montato . Comunque prima di citarlo in giudizio il tuo avvocato gli mandera' una diffida e se il tuo vicino ragiona...

L'isolamento acustico deve essere fatto veramente bene . Addiritura se il muro divisorio non e' molto spesso i punti deboli sono le scatole elettriche- centralina impianto riscaldamento ecc. ecc. perche' sono i punti dove il muro ha uno spessore ancora piu' fine . Figuriamoci se poi le scatole...

Il mio consiglio e' di protocollare la fine lavori solo a conclusione completa di tutti i lavori ( compreso di lampadari led- accessori bagno di cristalli doccia maniglie ecc. tende interne ed esterne con caratteristiche di schermo solare ecc.ecc. ) possono essere decine di migliaia di eur che...