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Non tutti i termini hanno la medesima importanza: qualcuno è essenziale, qualcun altro no. Bisogna indagare il concreto interesse delle parti ad ottenerne il rigoroso rispetto. Se le parti hanno pattuito che un certo termine fose essenziale il suo "sforamento" concreta inadempimento (anche se...

brava Roberta, stampo la risposta e conservo :daccordo:

Gentile avvocato, il consiglio di rivolgersi a professionisti competenti è sempre il migliore consiglio; mi sembra però che lo spirito di questo forum sia semplicemente quello di fornire (con tutte le riserve del caso) mere indicazioni di massima (nè potrebbe essere altrimenti attesa la normale...

Escludo che i danni derivanti dalla revoca possano essere superiori al compenso pattuito per la provvigione. La clausola è quindi immeritevole di tutela giuridica, insomma non è concretamente attuabile e comunque - se mai fosse azionata - qualsiasi giudice la ridurrebbe ad equità. Confido in...

Non c'è nulla di male a pattuire operazioni del genere ma per esperienza preferisco evitare "incroci" e situazioni che mi costringono alla "finestra" se poi qualcosa non gira come dovrebbe. In ogni caso per prima cosa farei chiarezza circa le concrete possibilità di sfruttamento economico della...

Perchè vorresti permutarla ? A me sembrerebbe più semplice venderla al meglio e con il ricavato acquistarne con calma un'altra.

E' vero: la pattuizione della penale è libera ed è molto utile soprattutto quando non sia poi facile dimostrare l'esatta quantificazione del danno. Con la previsione della penale le parti si accordano infatti in anticipo sull'ammontare del danno (senza più alcuna necessità di doverlo dimostrare)...

Dunque, se con quel "anche" (a Te sarebbe stato donato un appartamento) tuo fratello ha ammesso di aver ricevuto in dono da vostro padre un appartamento significa che potrebbe non essersi nemmeno verificata quella lesione della sua quota di riserva che lamenta. Dipende ovviamente dal valore di...

E' vero ma, se ho ben compreso, il fratello di Benito non ha impugnato la (ipotizzata) donazione indiretta. Credo invece che si sia limitato a sostenere che quella donazione (ammesso che lo sia) debba essere calcolata nell'attivo dell'asse ereditario. Se così fosse potrebbe aver leso la sua...

Ciao purtroppo il file si legge malissimo ma il succo l'ho capito. Dunque Ti ribadisco che se non esiste una delibera condominiale (assunta previa Tua convocazione) con la quale il condominio deliberava di resistere alla causa e se Tu non hai firmato incarichi ad avvocati, spese legali non...

Tutto giusto. Occhio però a fare "bene" il preliminare. Cioè a non prevedere (nel preliminare) l'anticipazione della consegna formale dell'immobile prima del rogito, altrimenti muti il titolo di occupazione e non puoi più sfrattarlo nel caso poi non adempia al preliminare. (In quel caso...

Tutto condivisibile con una sola avvertenza (quanto alla lettera B): io non pattuirei espressamente con Tizio il pagamento di un corrispettivo per i 12/18 mesi di occupazione successivi alla scadenza naturale del contratto di locazione (sino alla data del rogito notarile), rischieresti di...

Acquirente ha perfettamente ragione anche se affittare una casa nell'attesa di trovarne in acquisto un'altra non è molto comodo anche solo se si considera il disagio e i costi del doppio trasloco. Io solitamente consiglio di "legare" i due preliminari in modo che l'eventuale sopravvenienza di...

Per le "colpe" dello zio risponde solo lo zio con i suoi beni quindi anche con la sua quota di comproprietà dell'immobile ereditato. Tuo padre e i suoi fratelli "buoni" devono "solo" subire il disagio di dover seguire la vicenda esecutiva. Dipende dal tribunale ma i possibili sviluppi sono due...

Proprio così :ok: ma ricordati di indicare in contratto per esteso quella destinazione d'uso e "blindala" con un bel divieto di mutare anche solo in parte tale uso esclusivo.

Purtroppo non puoi. Attenzione però che se il conduttore non ha contatti diretti con il pubblico o comunque esercita nei Tuoi locali un'attività prevalente di artigiano non gli devi corrispondere l'indennità di avviamento.

Se ha subaffittato (ma, mi pare di capire, non ne hai nemmeno la certezza) è inadempiente al contratto , quindi puoi citarlo per risoluzione del contratto: però non Ti passa più e non puoi nemmeno escludere che il Nostro sostenga di aver solo ospitato degli amici. In ogni caso non approfondirei...

Per "altri condomini hanno acceso le liti" Ti riferisci ad altri proprietari (non condomini come Te) ? Se così fosse immagino che abbiano citato per ottenere un accertamento negativo. Anche se l'ipotesi andrebbe comunque verificata non vedo come quegli stessi non-condomini avrebbero dovuto...

Scusa ma non riesco proprio a capire come Tu abbia potuto ricevere richieste di pagamenti della Tua quota ed esserTi potuto dissociare senza essere stato mai convocato e senza aver mai ricevuto verbali... Inoltre come, a cosa (alle spese condominiali o alla causa) e a chi hai espresso la Tua...

si per vizi che comportino l'annullamento della delibera no per vizi che ne comportino la nullità (in questo caso non soggiace al termine dei 30 giorni)