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sono informazioni sensibili e non credo che un garante lascerebbe fare, le banche sono banche ........................ Non si possono divulgare i nominativi , se no si e' a a rischio querela. dovra' passare tanta acqua sotto i ponti prima che i locatori siano protetti in tempi rapidi da questo...

Jrogin te lo confermera' ma se recedi per inadempienza tua dopo aver firmato un compromesso e pagato una caparra confirmatoria perdi la caparra confirmatoria e dovrai anche pagare la provvigione all'agenzia immobiliare. mi dispiace.

Molto piu' semplice non lasciare dentro il venditore dopo il rogito MAI e poi MAI. Piuttosto posticipare il rogito. Naturalmente specificarlo nella Proposta di acquisto da subito. tante rogne in meno.

quello di cui tu hai paura puo' accadere ma e' diifficilissimo da dimostrare. un padre compra casa ad un figlio e lo compra con soldi suoi. si tratta di donazione indiretta come gia' ti hanno spiegato. il figlio puo' vendere casa perche' e' intestata a lui mentre il padre e' ancora in vita...

certo, tu compri una quota da tua sorella attraverso un normale rogito. E' una compravendita normale anche se la quota da acquistare e' piccola.

per pallinoalba direi proprio di si'. :daccordo:

:ok::ok: Aggiunto dopo 1 : affitti, gli inquilini pagano sempre di più (grafici) Martedì, 5 ottobre, 2010 - 09:22 / pubblicato per Ritratto di teamteam@idealista in occasione della giornata degli inquilini, che si celebre il primo lunedì di ottobre, eurostat, l'istituto statistico...

perche' non gli fai una causa per morosita'??? Aggiunto dopo 8 minuti : Decreto ingiuntivo per le somme non pagate.

si grazie ma lo sapevo ed e' anche giusto. sarebbe pero' meglio che, a mio modesto parere, sia a pagare solo la parte inadempiente e non tutte e due e sarebbe meglio scriverlo nella proposta di acquisto che in caso di recesso sia solo la parte che si ritira a dover pagare la provvigione e...

grazie, per me saperlo e' importante perche' devo andare a contattare l'agente, settimana prossima, con mia figlia e cominciare a dare la caparra e quindi volevo essere sicuro. :daccordo::daccordo:

voglio comperare casa a mia figlia che vuole sposarsi e ha visitato una casa che le piace. Quello che voglio domandare e' questo: proposta di acquisto con caparra penitenziale--- la medesima proposta di acquisto NON diventa preliminare alla firma del venditore ma si stipulera' dopo un mese, il...

la mia domanda e' questa: puo' l'agenzia immobiliare pretendere che io firmi solo una proposta di acquisto che diventa subito preliminare alla firma del venditore e rischiare che io mi ritiri dall'offerta perche' non mi fido di questo tipo di proposta o dovrebbe venirmi incontro e stipulare...

ho visto che nessuno ti ha risposto, mi dispiace. allora il certificato di agibilita-abilita' e' obbligatorio nelle compravendite immobiliari, poi dipende tutto da quello che c'e' scritto sul compromesso. Il tuo mediatore avrebbe dovuto fartelo sapere. cosa puo' succedere adesso che il termine...

no!!!!!!!!!!!!!! non per essere pignoli ma cosi' fai capire male a chi legge. locatario e' l'affittuario, locatore e' il proprietario. conduttore e' l'affittuario

io non mi preoccupo di sicuro perche' non ho immobili residenziali da dare in affitto e non ne' vorrei, ho solo magazzini e negozi commerciali. l' unica azione legale che esiste in italia per agire contro il moroso e' lo sfratto. purtroppo.

infatti, la cosa migliore per il locatore per essere tranquillo. Credo che pochissimi siano quelli che accetterebbero di riservare una stanza al locatore, per cui non fa testo una soluzione del genere.

allora, in fase di proposta di acquisto, quest'ultima vincola molto di piu' l'acquirente che il venditore anche perche' il venditore puo', nel frattempo continuare a cercare nuovi clienti prima di accettare. fare una proposta di acquisto che NON diventa preliminare all'accettazione del venditore...

ah ecco. poveretti i locatari che accettano. che tristezza di vita, accettare una cosa del genere. ci vuole anche dignita' nella vita. Aggiunto dopo 4 minuti : e' una cosa che non si puo' sentire..................... io sono in intimita' con mia moglie ed entra il locatore perche' si e'...

e comunque usando le proposte di acquisto che si trasformano in compromessi dopo l'accettazione del venditore, io acquirente che voglio fare la trascrizione del compromesso dal mio notaio, come si fa??? GRAZIE.

SEI TU NON HAI RICEVUTO ACCETTAZIONE SCRITTA DA PARTE DEL VENDITORE SEI IN UNA BOTTE DI FERRO. SCUSA MA LA PROPOSTA IRREVOCABILE DI QUANTO GIORNI ERA??? se e' trascorso quel tempo e non ti hanno fatto sapere niente tu sei svincolata da ogni impegno e non devi neanche pagare la provvigione...