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Mi permetto un ultimo intervento, ma è mai possibile che per "un capriccio" dell'amministratore che non vuole portare in assemblea, o, in alternativa, far vedere ad un suo condomino gli estratti conto (che in fondo sono affari propri del condomino stesso) si arrivi a questi livelli ...

...Sono proprio i comportamenti come quello che stiamo esaminando che fanno accapponare la pelle, ma perché si deve ricorrere alle vie legali per una sciocchezza del genere? Se tu sei a posto porta questi benedetti estratti conto e fai la tua bella figura di amministratore onesto, dov'è il...

Marinarita hai mille volte ragione, se io fossi l'amministratore avrei portato subito gli estratti conto in originale dimostrando così di strameritare la vostra fiducia... costa così poca fatica. Ma qualcosa qui non va, perciò io farei mettere a verbale la tua richiesta per modo che se dovessero...

Scusate se m'intrometto, ma non dovrebbero essere in funzione le termovalvole ? Se si, basta usarle, se no, allora provvedete ad installarle è ormai legge. Comunque ci sono dei limiti di temperatura che vanno rispettati +20°, +/- 2°. Spero di essere stato d'aiuto, ciao

Cercherò di spiegarmi meglio: del costo totale si toglie il 30% da ripartire secondo i mm di proprietà. Dovuti agli ammortamenti caldaia costi fissi di manutenzione impianti e varie). I 70% rimanenti vengono ripartiti secondo lettura dei contatori (quindi riguardano i consumi reali di ogni...

Sono circa 4 anni che abbiamo realizzato quest'intervento ed i livelli precedenti non sono più tornati, certamente sarebbe stato il caso di analizzare tutti gli andamenti che hai detto, ma sono solo un condomino e più di tanto non ho approfondito, anche perché tutti questi parametri variano...

Infatti devo completare, chiedo nuovamente scusa, in effetti contemporaneamente all'introduzione delle termovalvole e dei contatori abbiamo isolato il sottotetto e , per quanto possibile le cantine, nell'inserimento del coefficente delle stanze però ne è stato tenuto conto. Sembra molto...

Chiarisco: è il 30% che rimane fisso, ovviamente poi questa parte viene ripartita secondo i millesimi di proprietà, certamente, mi sono espresso male (:

Ciao, ti dico come abbiamo fatto noi: premesso che abbiamo termovalvole e contatori, la parte fissa è del 30% per tutti uguale (spese fisse di manutenzione, ammortamenti e dispersioni termiche nella distribuzione), quindi per ogni appartamento vi è un coefficente che tiene conto della sua...

Grazie Paolik65, risposta chiara e convincente. Avevo perso ogni speranza ... ringrazio comunque anche tutti coloro che hanno contribuito a risolvere il mio problema-Grazie(:

Rispondo solo parzialmente alle domande che hai posto. I contatori permettono di far pagare a ciascuno ciò che realmente consuma, se vuol tenere le finestre aperte pagherà di più, se vuole cambiare le finestre con quelle a doppi o tripli vetri pagherà di meno, etc. Il risparmio ottimale si...

Il rapporto di lavoro Co.Co.Pro mi è stata consigliata da un commercialista. Però leggendo la risposta di Bianchi mi sembra che sia effettivamente un rapporto di mandato, in tal caso come si risolve l'aspetto fiscale? Ma, soprattutto, è mai possibile che non esista una risposta chiara che valga...

No, non sono un dipendente del condominio, per questo sono un C0.Co.Pro. ma ho il sospetto che le nuove disposizioni del Jobs Act lo prevedano, bella pensata vero? Forse ho capito male, per questo chiedo il vostro parere, ma ... ho paura che (:

Sono un amministratore-condomino unico, cioè sono un condomino che fa l'amministratore solo ed esclusivamente del proprio condominio, il rapporto di lavoro è un Co.Co.Pro, con Gestione separata INPS. A seguito dell'introduzione della Jobs Act, questo tipo di rapporto di lavoro sparirà, mi chiedo...

Caro Giacomelli, troppo bello, troppo buon senso... ho paura che non lo faranno mai... Ma comunque complimenti per l'idea. Un bravissimo da parte mia, per quello che conta :accordo:

Mi sono sempre chiesto il perchè, la soluzione prospettata da Jac 1.0 non fosse già stata adottata. Troppo buon senso, forse. Non solo una questione di democrazia nelle code, ma di un semplice razionale utilizzo delle risorse. Ormai mi sono rassegnato, nel nostro paese più le cose sono assurde e...

Grazie per lo splendido lavoro, fin'ora non ne ho avuto bisogno, ma sapere cosa fare è comunque un ottima cosa, di nuovo grazie,(:

Scusate se mi intrometto, non sono un esperto, ma senza certificato energetico ogni atto non è automaticamente nullo? Grazie per ogni eventuale risposta, bye

In base alla nuova legge(riforma della 10/91) è sufficiente la maggioranza semplice dei presenti all'assemblea ed almeno la metà dei millesimi. Questo per favorire queste modifiche che riducono gli sprechi e migliorano anche l'equilibrio dell'impianto termico. C'è da aggiungere che l'impianto...

Ecco la mia esperienza personale. Abbiamo approvato l'istallazione delle valvole termoregolatrici con i contatori di calore. Esperienza estremamente positiva! Risparmio ottenuto attorno al 30%; questo dipende dallo spreco che c'era prima (finestre aperte, appartamenti surriscaldati, ecco la...