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ringrazio per la risposta anche se speravo in qualche cosa di meglio. Auguri di un Buon 2015 a tutti.

Fra poco bisognerà, nel condominio dove ho un appartamento in affitto, fare i lavori dei frontalini e dei pavimenti dei balconi. Posso far pagare anche all'inquilino una parte di tali spese, e se sì in quale misura. Grazie e buone feste a tutti.

Aggiornamento. L'assemblea era stata convocata ma non si è presentato praticamente nessuno. Erano presenti soltanto i tre richiedenti l'assemblea per cui, mancando il numero legale, la medesima è stata sospesa. La domanda che sorge spontanea è questa chi paga l'Amm.re per l'assemblea...

Il condominio è formato da 4 blocchi e nella loro totalità formano 1000 millesimi. Il blocco in questione è di 191,30 millesimi ed i tre richiedent,. di questo blocco, hanno in tutto soltanto 15,08 millesimi: L'assemblea è stata chiesta per il Blocco 1. Volendo si potrebbe, invece di togliere la...

dimenticavo di dire che le tre persone rappresentano il 15,028 millesimi su un totale di circa 191,30 millesimi. Mi pare che non esista il numero legale per poter chiedere tale assemblea straordinaria.

L'Amm.re mi ha scritto che il giorno 9 p.v. ci sarà l'assemblea straordinaria del condominio. Tale assemblea è stata richiesta da un Avvocato in nome e per conto di tre proprietari. L'Odg. è la "rimozione porta vano scala" I tre si oppongono a tale rimozione. La rimozione è stata richiesta dai...

Causa le bombe d'acqua di questi giorni, nel complesso dove abita mia figlia si è rotto un cavo telefonico interrato e tutto lo stabile è rimasto senza linea telefonica.:evil: Sono già trascorsi 7 giorni e pare che per altri 15 gg. siamo isolati telefonicamente. :evil: Un call center con sede...

premesso che nessuno dei condomini è in grado di comprendere una polizza incendio con tutte le clausole pro e contro ogni garanzia prestata, sarebbe cosa buona e giusta che l'Amm.re si faccia parte diligente nello spiegare in assemblea tutte le garanzie prestate e le franchigie previste. Noi ci...

L'amm.re mi deve ancora fare avere la polizza, ma da quelle che so tutte le utenze esterne all'appartamento fanno parte del condominio, mi pare che in epoca passata questi danni sono stati già risarciti.

Durante un forte temporale lo sbalzo di tensione ha danneggiato la scheda madre della mia caldaia di riscaldamento posta all'esterno dell'appartamento. La compagnia assicuratrice non vuole pagare il danno in quanto asserisce che l'impianto di riscaldamento non è compreso nella garanzia della...

Jac 1.0 quando dici "doveva ottenere il permesso di tutti gli altri condomini" intendi proprio tutti nessuno escluso, ergo se uno solo dice "no" il lavoro non poteva essere fatto. Siccome lo ha fatto lui stesso, essendo un elettricista, non credo abbia comunicato nulla al Comune (DIA). Quindi...

La casa che posseggo al mare è composta da 4 appartamenti + 1 bar: Il bar è sulla strada, due appartamenti sono al 1° piano e gli altri due al 2° e al 3° piano. Lungo la scala ci sono due aperture con piccole finestrelle che danno sul lato strada e che servono per arieggiare la scala. Il...

grazie per le risposte che mi sono di grande aiuto. Sono in attesa di un incontro con il Responsabile dell'Ufficio Tecnico del Comune dopo di che chiederò all'Amm.re se era al corrente di tale modifica anche per sapere chi lo ha autorizzato. Il tutto seguendo le vostre preziose osservazioni...

Nel complesso dove io abito tutti i terrazzi sono divisi in due proprietà da un divisorio in legno. Ebbene, oggi, un condòmino ha deciso di togliere il divisorio in legno e sostituirlo con uno in muratura, che, fra le altre cose, è di una bruttezza paurosa. Le domande sono queste: Per...

Mio figlio dovrà andare a lavorare a New York. Dovrà prendere a NY la residenza ? Ed in questo caso uscirà dal mio stato di famiglia ? Le tasse sul suo stipendio le dovrà pagare a NY o in Italia? In Italia ha però la sua abitazione principale che rimarrà come tale o diventerà seconda casa ...

Il tetto non è fatiscente ed è ben conservato. Il preventivo di spesa è così strutturato: Allestimento cantiere...........................7.800,00 Euro Rimozione e smaltimento ethernit........ 5.405,00 Euro Rifacimento coperture........................28.500,00 Euro Sicurezza e linee...

L'Amm.re insiste nel voler rifare il tetto del condomino con una spesa, togliendo l'Ethernit, di circa 50.000 euro. Domande: tale rifacimento viene imposto dalla Legge e sino a quando c'è tempo ? Siccome non tutti sono d'accordo quale maggioranza serve per poter deliberare in un senso o...

Devo confessare che sono rimasto sorpreso nel ricevere la raccomandata di convocazione dell'assemblea per discutere del riparto spese dell'acqua e dell'ascensore. Il condominio è stato costruito nel 1965 e da tale data i due riparti spese sono sempre esistiti ed hanno sempre funzionato bene...

Chiedo aiuto in quanto dobbiamo deliberare come ripartire le spese condominiali relative al consumo di acqua ed anche quello dell'ascensore. Faccio presente che al piano terra, sotto i portici, ci sono attività commerciali che devono essere considerate anche come consumo di acqua. Le attività...

ho dimenticato di segnalare che anche lo stato di famiglia è separato: mia moglie ha il suo e nel mio figuriamo io e mio figlio invalido civileal 67%