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In verità pensavo: comunque sfiducia all'attuale Amministratore, per evitare doppioni che paventavi giustamente (...come si fa per un consiglio d'amministrazione di una Società per azioni), ed invece di nominare il nuovo responsabile della gestione condominiale (cioè il nuovo Amministratore)...

Sinceramente mi attendevo una risposta più "consistente" (la tua battuta comunque è simpatica), anche perchè (credo) che il problema esposto non sia unico ed originale. Grazie.

Nel mio condominio (una struttura elefantiaca: 175 appartamenti, 50 negozi) ci trasciniamo da anni una situazione di ingovernabilità che mette paura. Per fortuna la cosa non si ripercuote particolarmente sull'andamento economico dell'organismo (...c'è una fisiologica percentuale di morosità...

No, la vera domanda è: i condomini non interessati materialmente a fruire dell'ascensore ma che non hanno nulla in contrario perché siano fatti i lavori, purché non debbano pagare nemmeno un centesimo (ovviamente coscienti che di quell'ascensore non ne potranno usufruire), ai fini della delibera...

Per necessità comprovata vorrei far installare un ascensore (tagliando le scale, ma rispettando totalmente tutti i vincoli architettonici e tecnici previsti dalla Legge) nella mia palazzina. Si tratta di un condominio con 9 proprietari, di cui una famiglia proprietaria (pur con quattro...

In realtà, come comitato direttivo eletto, abbiamo avviato in modo informale, coinvolgendo quei condomini più sensibili alle tematiche comuni, una sorta di "indagine conoscitiva", ed abbiamo incontrato già tre professionisti del settore (uno per volta) illustrando loro le problematiche del...

Grazie del sostegno morale. Speriamo che qualcuno segua il suo invito ad aiutarmi nel concreto, con giuste indicazioni. Vorrei spiegare meglio (e brevemente) il perché della mia (certamente errata) proposta: trovare maggioranze qualificate in un condominio così grande è a dir poco pazzesco. Con...

E' vero, e chiedo venia. Per la mia preoccupazione delle "ripetizioni" di vocaboli, nella fretta (...per scrivere uso un software vocale, per cui è come se parlassi) ho utilizzato un termine improprio: inquilini, anziché condomini.

Il condominio è "enorme": 175 appartamenti ed oltre 35 negozi. Non è stata confermata la fiducia al vecchio amministratore e sarà convocata presto una nuova Assemblea per procedere alla nomina di uno nuovo. E' immaginabile che l'operazione potrebbe rilevarsi complessa. Per sopperire alle...

Grazie Luigi della tua risposta. Ma anche io rispondo subito alla tua curiosità: innanzitutto la suddivisione in 10 piccoli condomini snellisce la "gestione ordinaria": non solo. E' più facile anche applicare il criterio, sempre valido, "di comportarsi come deve fare il buon padre di famiglia"...

Il condominio per il quale pongo il quesito riguarda un grande edificio sito in un quartiere storico di Roma Centro, composto da 10 scale (di 15 appartamenti cadauno) e da 20 negozi, per un totale di 175 condomini: quindi un condominio di grande dimensione, con bilancio ordinario superiore ai...

Vivo in un appartamento che ho acquistato nell'ormai lontano 1978. L'atto della compravendita era corredato della mappa catastale dell'appartamento, che corrispondeva in toto all'articolazione dell'immobile medesimo. Dal 1978 però ho provveduto ad effettuare due ristrutturazioni, una nel 1988...

Scrivo per chiedere un parere, o quantomeno un consiglio: l'amministratore del condominio dove abito ha ricevuto alcuni giorni fa ben 20 (venti) verbali di accertamento di violazione al regolamento dell'AMA (Azienda Municipale Ambiente S.p.A. Roma) relativamente a contestazioni circa la raccolta...

Caro GUMP mi corre il dovere di dirTi che non era e non è mia intenzione polemizzare con Te. Non c'è motivo e soprattutto, visti i termini del Tuo problema (che stanno emergendo più chiaramente dai Tuoi interventi successivi) parliamo di esperienze completamente diverse l'una dall'altra. Il mio...

...temo però che sia anche troppo semplice porre delle difficoltà!

Ottima recente esperienza a Roma, in via Marmorata! Nel mio condominio di Via Marmorata a Roma, ove ho il mio studio l'argomento "parcheggio motorini e moto (ma anche bici)" si trascinava da almeno 20 anni. Litigi in ogni assemblea, prese di posizione rigide da parte di certuni, menefreghismo...

Mi auguro che comunque la mia posizione sia ben chiara.

Un'unica nota, dopo il messaggio di Azzaretto: l'ipotesi del frazionamento del condominio è stata da me avanzata per tentare di superare una situazione stagnante e degradata che ormai da alcuni anni preme su quel complesso abitativo. E credo che tale degrado derivi anche da una sclerosi...

Il quesito può sembrare assurdo, ma l'ipotesi potrebbe porre fine ad una querelle ultracinquantenaria: riguarda un complesso sito al centro di Roma, zona Testaccio, unica struttura con ben 10 scale ed un giardino condominiale, per un totale di 156 condomini (15 o 16 per scala). Il numero...

Io innanzitutto vi ringrazio dei vostri preziosi contributi. Nel contempo stamattina ho comunque inviato una raccomandata all'amministratore nella quale informo che per il contratto che andremo a firmare per i lavori di messa in sicurezza del palazzo (70 mila euro circa) il sottoscritto si...