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Sono 4 immobili catastalmente distinti ma appartenenti alla stessa categoria catastale. Ma nello stato di fatto è un unico immobile.

Bravo Gianluca Per il non abitativo nella sentenza di convalida di sfratto è indicata la morosità e tale morosità è valida ai fini fiscali. La 1456 c.c. è alquanto inutile. Lo sfratto si può fare dopo il mancato pagamento di 1 mensilità (o 2 mensilità di oneri accessori non pagati)trascorsi però...

Salve Ho un immobile suddiviso in 4 porzioni catastali,stesso accatastamento. Che benefici posso avere da una fusioni 4 in 1 ? Ai fini IMU e di compravendita

Se non ricordo male,riassumendo vari pareri legali,è meglio non avvalersi della ris.espressa dopo intimazione per chiudere il contratto all'Agenzia delle Entrate,ma attendere la sentenza di sfratto ove sono citate le morosità e poi chiudere il contratto all'Agenzia delle Entrate. In tal modo se il conduttore non sana la...

E' salita da 67 E ad 80 Euro. Preciso: -se il conduttore ha un'attività di per sè rischiosa per il puntuale pagamento dei canoni di locazione(es.Agenzia Immobiliare,Abbigliamento non brandizzato,etc.,quindi attività SENZA licenze Comunali )la ris. espressa va utilizzata seguendo i dettami...

Perchè chiudere il contratto all'Agenzia delle Entrate è tombale.Ovviamente con la ris.espressa chiudi subito il contratto all'Agenzia delle Entrate(costo 80 Euro).Ne hai facoltà.Segue che il conduttore NON può saldare la morosità,neanche davanti al giudice.Va rifatto il contratto. Per le attività commerciali ,aperte al...

Non si può citare nel contratto che eventuali somme successive alla risoluzione da considerarsi come risarcitorie. Perchè?Sulla morosità si opta per decreto ingiuntivo! Demotiva il conduttore a presentarsi davanti al giudice e pagare i canoni morosi La risoluzione espressa è un'arma verso un...

Il problema per le locazioni non abitative è che è ancora possibile pagare i canoni in contanti. Quindi ......

Ma ottenere lo sfratto per morosità è abbastanza veloce sui contratti NON abitativi. Quindi la risoluzione espressa non è poi una grande panacea. Piuttosto Vi domando: il verbale di rilascio locale spontaneo del conduttore(Società) ove egli dichiara le eventuali mensilità NON pagate ha valore ai...

Salve Ho un decreto ingiuntivo da morosità a carico di una società conduttrice Srl di Roma per 12000 Euro Vorrei cederlo a queste società specializzate nel recupero crediti. Non l'ho mai fatto e non so a chi rivolgermi. Mi date qualche dritta. Grazie

Hai ragione perfettamente. Ma se ci fosse stata urgenza ,non era mendace presentare il cambio di residenza prima del deposito in Comune dell'istanza di frazionamento. Anche perchè non c'è più il cambio di residenza sulla patente. Io dichiaro che il giorno x mi sono trasferito nello stesso Comune...

Che la avrei frazionata. Intanto cambiavo residenza utilizzando l'identificativo catastale già distinto. I Vigili Urbani hanno tempo 45 giorni per controllare. Nel caso avrei mostrato la pratica di frazionamento in corso. Ma il cambio di residenza vale dalla data di presentazione. Ho già il...

Si,ma nel modello di cambio residenza vengono chiesti gli identificativi catastali. Un subalterno differente,quindi piano terra e primo piano (non comunicanti)già indica differenti accessi. Il frazionamento suggella il tutto,ma gli identificativi rimangono gli stessi. Hai fatto 2 prime case...

Si si può fare,perchè nel cambio di residenza indichi differenti subalterni e piani.I vigili se ci sono distinti ingressi NON possono affermare che vivono nella stessa abitazione. Io sto al piano terra e vivo separato da chi sta al primo piano. Non importa se è la stessa proprietà. Per questo i...

Grazie a tutti. Nel mio caso siamo conviventi.Non coniugi. Ma avendo figli,pure se sono residente a Scurgola ,l'ISEE ti ingloba in un unico nucleo familiare ,se ci sono minorenni.A meno che tu non abbia figli con altra partner. Comprendo perchè tutti odiano l'ISEE .......è fuori dalla...

Grazie Purtroppo il cambio di residenza ai fini ISEE non serve a nulla. Tutto inutile

Vivo in una villetta a schiera su 3 livelli Al piano terra ho un appartanentp con accesso distinto Al primo piano ho accesso all'altro Ho citofoni distinti NON ho però frazionato catastalmente la proprietà Posso dichiarare in Comune che vivo al piano terra e che quindi NON sono convivente...

Appunto conferisco gli immobili in un trust dove sono io il Protector.Non è per vantaggio di natura fiscale,ma per protezione.

Ci sono anch'io Mi date per favore qualche ragguaglio su l trustee statico cieco. E' legale. Si pagano tasse ed IMU. Come funziona?

E' un trustee statico con sede nel Jersey?Si paga l'IMU ugualmente.Ma la paga la fiduciaria alla quale sono stati trasferiti gli immobili.