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Buongiorno, la bozza della legge finanziaria all’Art.18 in sostanza dice che dal 1° gennaio 2024 le plusvalenze realizzate mediante vendita di beni immobili, in relazione ai quali il cedente ha eseguito lavori usufruendo dell’Ecobonus 110 % con la formula cessione del credito sono tassate al 26...

Scusate, mi permetto se possibile di riaprire questa discussione. Come dicevo l'Ecobonus è stato deliberato per cappotto termico e coibentazione tetto con cessione credito ad una Banca (questi due interventi permettono già il superamento delle due classi energetiche previste). Per quanto...

Grazie Dimaraz, dal punto di vista tecnico ancora non ci è stato spiegato la tipologia d’intervento ma ci è stato per adesso solo comunicato la necessità del montaggio/rimontaggio. L’Ecobonus è stato deliberato al 110 % solo per i lavori condominiali (Cappotto termico + Coibentazione Tetto)...

Buonasera, Nel mio condominio è prevista l’installazione del cappotto termico che era stato deliberato con Ecobonus al 110 %. E’ prevista anche l’istallazione di nuovi infissi (persiana esterna + serramento interno). Quest’ultimo intervento per una seria di motivi, sui quali non mi dilungo...

Grazie Dimaraz, cosa intendi con " .....la vedo dura ottenere il riconoscimento del Superbonus"? Ps. La sostituzione della vecchia caldaia con una a condensazione (no pompa di calore) è lavoro Trainante o Trainato? Grazie ancora

Buongiorno, nel mio condominio abbiamo deliberato per effettuare i lavori con “Ecobonus 110”. Per i lavori trainanti (Tetto e Capotto) abbiamo richiesto Cessione del Credito ad una Banca che, concluso recentemente l’iter burocratico, ha convocato l’amministratore per la firma del Contratto di...

Buongiorno, In un condominio di 7 appartamenti è stato deliberato "Ecobonus 110%" con Cessione del Credito a Banca. La pratica è quasi definita, il finanziamento in dirittura di arrivo e a breve inizieranno i lavori. Un singolo appartamento (il mio) è in vendita e ci sono dei probabili...

Ringrazio tutti per i preziosi interventi. Come dicevo da una prima valutazione il superamento delle due classi si otterà già con cappotto-infissi e caldaie a condensazione ma giustamente l'inquilino dell'ultimo piano, che ha delle infiltrazione, chiede d'intervenire con il rifacimento e la...

Buongiorno a tutti. In un Condominio con 4 unità abitative si sta valutando "Ristrutturazione con Ecobonus 110 %" e sicuramente si farà il cappotto, gli infissi, caldaie. Vorremmo rifare , a causa di alcune infiltrazioni, anche il tetto (smantellamento vecchie tegole-coibentazione e messa in...

Trattasi di regolamento assembleare.....in questo caso sempre 1000/1000 per cambiarlo? Cosa ne pensate dell'altra questione: "si lamenta che dal pergolato del mio giardino cadono delle foglie (anche e soprattutto a causa del vento) nella zona della rampa davanti al suo garage (che tra l'altro...

Questa mi sfuggiva. Quindi per modificare un regolamento condominiale del 1996 (che ancora riporta gli importi in Lire e tra l'altro si sono avvicendati svariati proprietari) occorre il 1000/1000? Grazie

Ecco la foto.......tieni conto che alle volte viene spostato nella parte rossa per una migliore esposizione ai raggi solari. Saluti

Si è proprio cosi purtroppo...............Io mi rendo conto di "infrangere" un regolamento, tra l'altro datato 1997, ma ho sempre pensato che il buon senso alle volte possa andare oltre certo regole. A questo punto sono un po' indeciso se rispondere a questa diffida (in effetti mi si scrive di...

Si certo hai ragione.........ma mi premeva specificare (scusate ma ho dimenticato di r riportarlo) che in una delle riunioni condominiali avevamo trovato un accordo con il condomino (anche se solo verbale ahimè...... comunque alla presenza degli altri condomini) che avrei potuto mettere lo...

Scusatemi la questione pare banale ma sono stato diffidato in via legale. Nel mio condominio il regolamento cita "...non bisogna occupare anche temporaneamente qualsiasi spazio di interesse comune con mezzi e oggetti di qualsiasi genere.....". Ok niente da ridire anche se il regolamento è molto...

Avete ragione occorre ogni tanto "divagare" ................... OK Gianco seguirò eventualmente il tuo consiglio anche perché tra l'altro ho scoperto adesso anche varie scheggiature su alcune mattonelle del terrazzo sicuramente provocate da caduta di materiale di risulta. Grazie ancora

Eh si hai ragione è tutto un controsenso in modo che ognuno abbia il suo tornaconto...........La ditta come dicevo ha già smontata l'impalcatura su tre lati del fabbricato e resta solo quella su un lato poggiata appunto sul mio terrazzo. La stessa ditta dice che nel caso di rifacimento del tetto...

Ringrazio tutti per le risposte e mi scuso se, probabilmente, non mi sono ben spiegato. Siamo in effetti un mini condominio di una palazzina di 4 appartamenti ed io abito all’appartamento del primo piano che ha un terrazzo a livello che fa anche da lastrico solare ad un garage sottostante. Sul...

Ditemi di che tipo di particolare aggiuntivo avete bisogno?? Vorrei solo aggiungere che sono in effetti "sotto ricatto" da parte della Ditta e degli altri condomini che mi voglio coinvolgere anche nel rifacimento del tetto e quindi sostanzialmente mi dicono "se tu non dai il tuo assenso al...

Gentilmente vorrei porvi la seguente domanda: Nel mio Condominio si stanno completando lavori di rifacimento balconi. L’impalcatura è stata già smontata su tre lati del fabbricato e resta solo su un lato. Io abito al primo piano (non ho balconi) e la stessa è stata montata sul mio terrazzo (io...