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Se i genitori ancora in vita fanno un testamento a favore del familiare da loro designato con esclusione dell'altro legittimario,consenziente,non vedo perchè la "cosa " sia impossibile. Naturalmente il legittimario dovrà essere acquiescente alle disposizioni testamentarie e,alla morte dei de...

Positivo. Il preliminare di compravendita deve essere registrato ex art 10 DPR 131/1986- Finanziaria 2007 entro i 20 giorni successivi dalla stipula dell’atto con applicazione dell’imposta fissa di € 168,00 (codice tributo 109T) oltre all’imposta di registro proporzionale nelle misure dello...

Posto questo argomento sia perchè sollecitato da una mia stretta parente,sia perchè è di attualità visti i tempi che corrono (contenimento costi)e forse perchè può interessare gli Amici del Forum. Una prima osservazione mi è pervenuta rileggendo la nostra Costituzione che all'art.23...

La nuova iscritta è entrata nel nostro sito proprio col piede sbagliato.Forse si può perdonare perchè è "nuova" e non conosce le regole di un dibattito corretto? Come si può pretendere "un parere legale e reale" (sic!): l'amico ferraris ne ha ben donde per scatenare le sue ire!! Le...

Re: regolamento condominiale In effetti Lei ben cita quanto precisa l'art.1122 cc in tema di condominio per cui "il condomino non puo' eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio".Pertanto il condomino avrebbe operato in maniera illegittima,violando le regole. Esibire in...

Anch'io sono interessato al problema perchè faccio uso d'integratori etcetera. Ma la risposta è purtroppo negativa. Tutti i consulenti fiscali - e,quindi,fonte autorevole -negano la detraibilità. Essi non sono detraibili neppure se prescritti dal medico.Anche se si tratta di persona...

Non sono proprio un esperto in questa materia.Ma il mio geometra mi precisa che occorre leggere il rogito notarile. Se i dati catastali riportati sono diversi per le 2 unità (appartamento e box), si possono vendere separatamente. In caso contrario- e cioè se, come da quesito,essi sono...

Non ho ben capito. Ma sembra che ci sia l'intenzione di disdettare la polizza quinquennale per il comportamento poco corretto della Compagnia in sede liquidazione del sinistro.Non è necessario fare alcun riferimento ad articoli di legge,ma semplicemente occorre indicare il numero del contratto e...

La risposta di Stefano è molto "intelligente" e la condivido tout court. Un'azione legale,a parte i futuri rapporti,andrebbe impostata facendo riferimento all'art.844cc che stabilisce che le "immissioni" non devono superare la "normale tollerabilità":ci sono già dei miei post sull'argomento ed è...

Direi che la d.ssa Fragale ha dato il giusto input alla questione. Personalmente ho avuto un paio di casi che peraltro si sono risolti in via bonaria. Ora,se vogliamo esaminare la fattispecie dal punto di vista giuridico,direi che ci troviamo nell'ambito dei "fatti colposi..che obbligano al...

Ecco la sentenza citata: Corte di cassazione, Sez. II Civ., Sentenza del 9/11/2009 n. 23686-Alienante-Acquirente: "In tema di condominio una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà dell’immobile di proprietà esclusiva, l’alienante perde la qualità di condomino e, poiché l’obbligo...

...dai una risposta già scontata,non Ti pare? Gatta

Completo il mio pensiero che per una interruzione della rete ha fatto delle..mutilazioni. Se la delibera assembleare non è affetta da vizi (nullità o annullabilità),essa è vincolante.Infatti a norma dell'art.1137cc che riporto: "Art. 1137 Cod. Civ. – Impugnazione delle deliberazioni...

Cara Cristiana, se la delibera assembleare non è affetta da vizi (nullità o annullabilità),essa è vincolante.Infatti a norma dell'art.1137cc che riporto: "Art. 1137 Cod. Civ. – Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti...

....scusa arula,ma nel terzo capoverso della mia avevo precisato che,essendosi convenuto un preciso accollo delle spese a carico dell'acquirente - che non intende pagare -,occorreva opporsi, eccetera eccetera. Hai letto? Gatta

Bisogna andare a consultare la relazione del Garante 2004 del 9 febbraio 2005 che sul punto ha così disposto: "Quanto all'installazione di vere e proprie telecamere ad iniziativa di singoli condòmini all'interno di edifici in condominio e loro pertinenze (es. posti auto, box), il Garante ha...

....perfetto,Alfredo:ad abundantiam hai precisato.Ma questo televisore sembra che "non c'è più"(!!?). Gatta

Il caso è piuttosto frequente ed esiste una precisa normativa sul punto. L'art.63,2,disp.att.cod.civ. precisa che "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato,solidalmente con questo,al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente". Pertanto...

Il televisore non c'è più,è stato venduto,rottamato..insomma non è che si sia volatilizzato! La normativa è ben chiara sul punto:vi sono casi particolari in cui non si è tenuti al pagamento dell'imposta: Quando il contribuente ceda tutti gli apparecchi in suo possesso, dando esatta...

In materia Bancaria il Fontanelli è l'optimum! Gatta